卜經(jīng)理

只公證不過(guò)戶對(duì)買房人來(lái)說(shuō)存在巨大風(fēng)險(xiǎn).因?yàn)樵谖覈?guó)房地產(chǎn)法律,法規(guī)中,買賣雙方一旦發(fā)生糾紛,房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)的證據(jù),購(gòu)房合同屬于次要證據(jù).一旦賣房人將房屋抵押或轉(zhuǎn)售,買方人的利益將無(wú)法保證. 另外,公證機(jī)構(gòu)應(yīng)該根據(jù)房產(chǎn)證的所有權(quán)而不是根據(jù)買賣合同來(lái)做公證,如果雙方發(fā)生糾紛走訴訟程序,其公證效力也將受質(zhì)疑.買房不是一件小事,動(dòng)輒就是幾十萬(wàn),所以提醒消費(fèi)者,對(duì)于沒(méi)有房產(chǎn)證的房子,一定要多加小心,目前還沒(méi)有一種合適的辦法處理這種交易,保證雙方的利益都不受到損失.

回復(fù)  贊（0）

萬(wàn)能小黑君

假如沒(méi)有房產(chǎn)證的情況下是要去公證一下，是熟人之間買賣，或者買商品房

回復(fù)  贊（0）

土豆粉好吃

鑫苑世家公館學(xué)區(qū)房有房產(chǎn)證，沒(méi)有房產(chǎn)證能住不能賣，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)，就算賣也沒(méi)人愿意買，有使用權(quán)，沒(méi)有處置交易權(quán)利?，F(xiàn)在按揭買房，是不需要房產(chǎn)證押在銀行的，但銀行會(huì)有幾天辦理貸款的程序時(shí)間，這幾天房本會(huì)在銀行，等程序辦完銀行會(huì)在房本上蓋上抵押章，有沒(méi)有房產(chǎn)證跟按揭沒(méi)有關(guān)系，主要看你的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，大產(chǎn)權(quán)的都有房產(chǎn)證。

回復(fù)  贊（0）

認(rèn)識(shí)的風(fēng)采

答：有房產(chǎn)證的就可以買。沒(méi)有房產(chǎn)證的物業(yè)不可用于交易的。

回復(fù)  贊（0）