劉博turbo

一、土地使用權證土地使用權證又稱國有土地使用權證，是指經土地使用者申請，由城市各級人民政府頒發(fā)的國有土地使用權的法律憑證。該證主要載明土地使用者名稱，土地坐落、用途，土地使用權面積、使用年限和四至范圍。國有建設用地土地使用權證是由縣級國土部門發(fā)放，可以到縣國土資源部門地籍登記部門*查詢，開發(fā)商大的土地使用證叫總證，假如總證不符，就不能辦理分戶個人的證，已就辦不了房屋產權證。
二、如何獲取土地使用權證，主要程序有這些：初始土地登記
(1)申請登記。由用地者到市國土資源局地籍股填寫土地登記申請書，提交申請人身份證或戶口簿和建設用地許可證，建筑許可證，房產證等土地權屬來源證明文件。
(2)地籍調查。由國土資源局派人到實地調查，全面核實土地登記申請的內容，計算宗地面積，繪制宗地圖。
(3)權屬審核。由國土資源局專職人員對申請登記的土地權屬性質、用途權屬來源、宗地面積等進行審核。
(4)注冊登記。填寫《土地登記卡》、《土地歸戶卡》和《土地使用證》。
(5)頒發(fā)土地證書。申請人憑身份證和《土地使用登記收件單》，領取《土地使用證》。變更土地登記(過戶)
(1)申請變更登記。屬土地使用權轉讓的，轉讓雙方填寫好轉讓申請書、轉讓合同書、轉讓登記表;屬繼承房屋取得土地使用權的，提供公證繼承書，并填寫土地登記申請書;屬祖屋分戶的，提交分戶協議書或戶主申請，填寫土地登記申請書;還要提交申請人的身份證或戶口簿和原土地證書、房產證等土地權屬來源證明文件。
(2)變更地籍調查。變更應該與原來宗地登記檔案并案進行。宗地部份變更的，要實地核定面積，界址點，重新繪制宗地圖;宗地全部變更，界址沒有變化的，可不進行界址調查，但宗地圖應重新繪制。
(3)變更權屬審核。內容與初始土地登記相同。
(4)注冊登記，換發(fā)證書。注消原《土地登記卡》、填寫新的《土地登記卡》，更改《土地歸戶卡》。收回注銷原《土地使用證》，填寫頒發(fā)新的《土地使用證》。土地使用權抵押登記
(1)申請。抵押人和抵押權人應當在抵押合同簽訂十五日內，憑抵押合同，貸款合同申請抵押登記。填寫土地抵押登記申請書。并提供《國有土地使用證》或《集體土地使用證》、身份證等有關材料。
(2)地籍調查。由國土資源局派人對新設定土地使用權抵押權的宗地進行地籍調查。
(3)權屬審核。土地登記人員對抵押設定的登記內容進行審核。
(4)注冊登記。經審核符合登記的，在宗地原《土地登記卡》上進行注冊登記。
(5)頒發(fā)證書。申請人憑身份證和《土地登記收件單》領取《土地他項權利證明書》。

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蝴蝶飛過的風光

甲方：乙方：丙方：經各方友好協商，本著平等、自愿、有償、誠實信用原則，就土地轉讓事宜達成協議有這些：
一、地塊概況
1、該地塊位于qz__qz__，土地面積為qz__qz__平方米（折qz__qz__畝）。宗地四至及界址點座標詳見附件國有土地使用證。
2、現該地塊的用途為住宅、工業(yè)、綜合和商業(yè)用地。
二、轉讓*
1、甲方保證通過土地掛牌形式把該地塊轉讓給乙方，并確保該地塊的容積率大于等于qz__qz__，綠化率不少于qz__qz__%，土地用途為商業(yè)、住宅用地。
2、土地的轉讓價為qz__qz__萬元/畝[包括級差地租、市政配套費、開發(fā)補償費、建筑物和構筑物的拆遷安置費、青苗補償費、空中或地下的管線（水、電、通訊等）遷移費和土地管理費]，轉讓總價為人民幣qz__qz__萬元。
3、乙方同意按以下時間和金額分二期向甲方支付土地價款：期定金，地價款的qz__qz__%，計人民幣qz__qz__萬元，付款時間及條件：雙方簽訂協議書，且已辦好土地掛牌手續(xù)并在本條第四款規(guī)定的抵押登記手續(xù)辦妥后qz__qz__天內支付；第二期，付清余款，計人民幣qz__qz__萬元，付款時間及條件：在乙方簽訂國有土地使用權出讓協議，取得該土地的國有土地使用證后個工作日內支付。
4、為保證前款期地價款的及時支付，丙方同意提供兩宗土地的國有土地使用權作為抵押擔保，抵押的土地使用權面積為qz__qz__平方米（詳見成國用（）字第qz__qz__號和成國用（）字第qz__qz__號），抵押擔保的范圍與甲方承擔的責任的范圍相同。雙方同意在本協議簽訂后qz___天內到當地土管部門辦理抵押登記手續(xù)，抵押期限至乙方取得機投鎮(zhèn)qz_____畝土地的國有土地使用證之日止。
5、該項目由乙方獨立運作，盈虧自負。甲方愿意幫助乙方解決有關稅費返還及政策協調。項目開發(fā)結束并經審計后，項目凈利潤率超過qz____%的，超過部分凈利潤乙方同意與甲方五五分成。
三、違約責任
1、甲方誠邀乙方參與其qz____畝土地的公開掛牌處理事宜，并承諾創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地，若乙方未能取得該地塊，甲方愿意雙倍返還定金，計qz____萬元，甲方應在確認乙方不能取得該土塊的土地使用權之日起qz_____個工作日內支付此款。
2、乙方未能按時支付地價款，應以每日未付部分的萬分之二點一作滯納金支付給甲方。如未能按時付款超過qz__個工作日，視同終止履行本協議，并有權處置已付定金。
3、甲方應對乙方承擔連帶責任。
四、其他
1、在掛牌出讓過程中，乙方僅承擔應由受讓方承擔的土地契稅和交易費用，其他有關營業(yè)稅等均由甲方承擔。
2、乙方的開發(fā)建設應依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關手續(xù)。
3、本協議未盡事宜，須經各方協商解決，并簽訂相應的補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。
4、本協議在執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾、爭議，經協商無效時，提請法院裁決。
5、本協議經各方代表簽字蓋章后生效。
6、本協議一式六份，三方各執(zhí)兩份。甲方（蓋章）：代表：乙方（蓋章）：代表：丙方（蓋章）：代表：年月日

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薄荷加冰i

可以辦理的，他辦理房產證需要五證三書“五證”即：《預售/銷售許可證》、《土地使用權證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建設工程施工許可證》；三書《售房協議書》、《認購協議書》、《合同協議書》；還有二書《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》。

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巴薩是單純

房屋三方買賣合同范本甲方：qz__qz__qz__qz__qz___乙方：qz__qz__qz__qz__qz___丙方：qz__qz__qz__qz__qz___甲、乙、丙三方經商榷確定，就乙方向甲方購買房屋一事，達成有這些協議：
一、房屋概況出賣房屋坐落于qz____市qz____路qz____號，建筑面積約qz____平方米，該房屋未辦理房產證、契證、土地證。甲方以該房屋為抵押，在qz__qz______銀行qz__qz______支行辦理了按揭貸款。
二、甲方現同意將該房屋賣給乙方，轉讓價格暫定為qz____萬元，在甲方做出房產證和契證后，在乙方總出價qz____萬元(包括轉讓價和所有其他費用)的范圍內對轉讓價作適當調整。
三、甲、乙雙方委托丙方代為辦理房屋買賣。雙方各向丙方支付買賣定金qz____萬元。
四、在甲方辦好產權證和契證后，三方與工行之江支行簽定監(jiān)督支付協議書，乙方按該協議書的約定，將相應款項支付給銀行。
五、甲方保證在qz____年qz____月qz____日之前辦好土地證。
六、在甲方辦好土地證后，丙方代為辦理房屋過戶手續(xù)，乙方到工行之江之行辦理房屋轉按揭貸款手續(xù)。
七、在甲方辦好契證和產權證后，
(1)甲、乙雙方辦理房屋交接手續(xù)，自乙方與承租人簽定新的*合同之日起，租金由乙方收取，甲方向乙方移交原*合同押金qz____元，并向乙方支付已收取的租金
(2)甲方將押金qz____元及已收取的租金7萬元于新*合同簽定之日交付給丙方，在雙方結算后由丙方支付給乙方。
八、甲方保證新的房屋*合同的租金為qz____萬元，否則，甲方將返還乙方轉讓款qz____萬元。
九、稅費
1.該房屋交易的稅費由甲乙雙方各自承擔。本協議簽訂后，甲方預付*方稅費qz____元，乙方預付*方稅費qz____元，交易完成后按實際結算。
2.交易完成后，甲方交付*方qz____元服務費。乙方交付*方qz____元服務費。十、甲乙雙方及*方責任
1.甲方確保房源可靠、手續(xù)合法;并提供交易所需的相關證明資料和原房屋承租人放棄該房屋的優(yōu)先購買權的書面聲明。
2.乙方應按協議履行責任，并提供交易所需的相關證明資料。
3.*方確保在qz____年qz____月qz____日前交付乙方《房屋所有權證》，土地證在領取房屋所有權證、契證qz____個工作日后交付乙方。十
一、違約責任
1.乙方違約，已交付的定金不予退還。該定金在扣除*費qz____元后歸甲方所有。如甲方違約，甲方應賠償乙方qz____元，賠償*方*費元。乙方已交付的定金元由*方負責退還乙方。
2.在簽訂《杭州市房屋轉讓合同》后出現的違約責任由違約方承擔。十
二、本協議一式三份，甲乙雙方和*方各執(zhí)一份。甲方：qz__qz__qz_____*：qz__qz______乙方：qz__qz__qz_____*：qz__qz______丙方：qz__qz__qz_____*：qz__qz______簽訂日期：qz__qz_____

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薄荷味的小清新

工業(yè)廠房買賣合同范本轉讓方（甲方）：qz__qz__qz___受讓方（乙方）：qz__qz__qz___甲乙雙方本著平等互利的原則，經商榷確定就甲方將其權屬的工業(yè)用地、廠房等轉讓與乙方及有關事項達成有這些協議:
一、工業(yè)用地及廠房產權基本情況本協議轉讓的工業(yè)用地原屬于，位于，土地權屬性質為集體，用途為工業(yè)，土地面積約為平方米，現在土地及地上房產產權為屬所有，房地產證權證號。
二、轉讓范圍及價款
1、雙方一致同意，甲方向乙方轉讓上述土地（條中列明）和地上所有建筑及設備。
2、土地使用權和廠房建筑物及設備轉讓共計qz__元整（金額大寫元）。
3、由甲方負責辦理土地使用權及廠房建筑物轉讓登記到乙方名下，有關契稅及相關費用由負擔。
4、本協議經甲乙雙方簽字蓋章后月內由甲方負責辦理好土地證、房產證等相關權證的變更手續(xù)。
三、轉讓款的支付*
1、本轉讓協議書經甲乙雙方簽定后，乙方應首付甲方人民幣____元整（金額大寫元），余款待乙方收到土地使用證及房產權證之日一次性向甲方結清。
2、轉讓款由甲方開具收據。
四、違約責任
1、如甲方在年月日前未能辦妥房產證及土地證過戶手續(xù)，則乙方有權選取單方面解除本協議并要求甲方歸還乙方已付款項。
2、如乙方未按照本協議約定支付轉讓款，則按逾期一日應賠償甲方未收款項的百分之賠償金。
3、甲方中途悔約，甲方應在悔約之日起天內將首付款返還與乙方，另給付乙方相當于首付款數額的違約金。
4、乙方不能按期向甲方付清購房款，或甲方不能按期向乙方交付房地產，每逾期一日，由違約一方向對方給付相當于上述房地產價款千分之____的違約金。
五、爭議管轄如本協議書在甲乙雙方履行中產生分歧，由雙方友好協商解決；協商不成，向不動產所在地人民法院提起訴訟。
六、標的物的交付qz___年____月____日前，甲方該標的交付給乙方使用（在不損壞原有物品的基礎上）。
七、附件
1、甲方營業(yè)執(zhí)照復印件
2、乙方身份證復印件
八、本協議書一式（____）份，雙方各執(zhí)一份。甲方乙方代表：qz__qz__qz___代表：qz__qz__qz___

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溫暖潮夕

甲方（轉讓方）：身份證號：*ㄍ*：乙方（受讓方）：身份證號：*ㄍ*：甲乙雙方經充分商榷確定，達成有這些協議：
一、甲方轉讓以身份享受內部價購得的住房一套，其標的座落于市路幢室，面積為┫（建筑面積以開發(fā)商公開資料為準）。
二、轉讓標的的市場價格為元/m2，甲方購得的內部價格為元/m2。甲方以內部價格取得該房產的所有權，并以該價格轉讓給乙方，同時乙方付給甲方人民幣計元整作為轉讓費。
三、甲方保證合法取得該房產所有權，即權利無瑕疵。同一個時間段里保證在乙方付清全部房款后轉讓與該房產有關的一切合同、文書資料等權利憑證，并負責協助乙方辦理房產證及過戶手續(xù)。
四、甲乙雙方辦理繳款、簽訂購房合同及辦理房產證等期限應符合開發(fā)商有關該房產銷售的有關政策及規(guī)定。
五、本協議的一切條款應該合法有效，不得規(guī)避相關的法律、法規(guī)之規(guī)定。
六、轉讓費給付：雙方達成合意后即給付人民幣叁萬元整作為定金，待甲方協助乙方辦理全部購房手續(xù)并協助乙方辦結房產證后一次性付清余款伍仟元整。找實際的房屋轉讓協議書范本我推薦你到這里看看房屋轉讓協議書范本之這里的房屋轉讓協議書范本比較全，其他地方的房屋轉讓協議書范本網，還是不如這里的房屋轉讓協議書范本全，我推薦你到這里看看房屋轉讓協議書范本之這里的房屋轉讓協議書范本比較全，其他地方的房屋轉讓協議書范本網，應該不如這里的房屋轉讓協議書范本全面的。

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農夫過河

答：不論是正在買房還是已經有房的朋友，除了房產證、購房協議書、房屋買賣合同范本，土地證也是一個很重要的證件

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