可以。辦理集體土地使用證后,可以持土地使用證到房產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)證。可以持《國(guó)有土地使用證》、《準(zhǔn)建證》、身份證等相關(guān)材料到房產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)辦理,由房產(chǎn)管理部門(mén)現(xiàn)場(chǎng)勘測(cè)后給予登記,頒發(fā)《房屋產(chǎn)權(quán)所有證》。
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需要的手續(xù)有:房產(chǎn)證,購(gòu)房合同,付款*,舊的土地使用證,到土地管理局,辦理土地使用證變更,領(lǐng)取新土地使用證。
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國(guó)有土地使用證和集體土地使用證在土地開(kāi)發(fā)或征用時(shí)的補(bǔ)償是不同的,有國(guó)有土地使用證的持有人,他是繳納了土地使用出讓金的,而集體土地使用證則不同,其持有人則沒(méi)有繳納土地使用出讓金。
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土地使用證辦理程序《集體土地使用證》辦理程序依照《土地管理法》及《土地登記規(guī)則》的規(guī)定,土地登記按照土地登記申請(qǐng)――地籍調(diào)查――權(quán)屬審核――登記發(fā)證的程序辦理。
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