我在南極釣企鵝

題主好，北京通州宋莊小產權房能買不過不推薦買，買小產權的話會很危險的，沒有法律保障，給你舉個例子，就像一套大產權房子100萬，接近的一套小產權房60萬，假如你買了大產權房子花了100萬，買了70年的產權，踏踏實實，也可以若干年以后以100萬以上的價格賣掉，不過你買了小產權的房子，花了60萬，沒準兒若干年后你就會丟掉這60萬的絕大部分，可能還會惹上官司。期望可以對你有用.

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水的口感

不可以，這種房子都沒有產權證的，交易沒有保障，房管局不給予房產登記的，建議這種小產權房子不要買，由于都是私自交易沒有保障

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累死哦了

西柳新花城小區(qū)里大部分是個人的大產權的,也有一部分是單位的小產權的,基本上那交易的都是個人的大產權的房子,小產權的價格會非常便宜,并且沒幾套能交易的。小產權的房子就是當?shù)亻_發(fā)的,現(xiàn)在國家已經禁止小產權的房子買賣了,北京郊區(qū)那邊的小產權房子已經有強行拆除的了!

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有傷風化

不過不建議購買小產權房，存在一定風險。，依照北京市建委發(fā)出購房風險提示指出，使用權、鄉(xiāng)產權、小產權的房屋無產權保障，不具有房屋所有、轉讓、處分、*等權利，且不能辦理房屋產權過戶手續(xù)。第二，像小產權中的鄉(xiāng)產房、村產房等并沒有國家的產權證書，只有鄉(xiāng)政府或村委會給的產權證，不能像大產權的房子一樣抵押、流轉。假如遇到國家征地或拆遷，購房人的利益將很難保證。雙方簽署的購房合同也不是法律認可的正式購房合同，假如房產出現(xiàn)糾紛，缺少法律支持。第三，購買鄉(xiāng)產權那樣的小產權房無法辦理貸款，只能一次性或分期付款，這樣無形中會加大購房人的*壓力，增加購房風險。

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