楊晶

您好，紫蘋果裝飾公司戴娜 18189120827為您解答：房屋過(guò)戶的前提是：住房貸款還清，無(wú)抵押，有房產(chǎn)證，契稅證，土地證.
如果房主有事無(wú)法前往辦理過(guò)戶，可以到所在地公證處辦理授權(quán)委托書公證手續(xù)，指定一位*人，代替自己行使權(quán)力*簽字.需要把公證書和房主身份證復(fù)印件交予指定*人，由*人持有以上證件和自己本人身份證，和買家一起到房管部門辦理住房過(guò)戶手續(xù).
授權(quán)委托書在公證處都有樣板，可以照著填寫.具體的是：
個(gè)人授權(quán)委托書

委托人：姓名_________性別____年齡______
住址___________________________
身份證編號(hào)_____________________
受托人：姓名_________性別____年齡______
住址___________________________
身份證編號(hào)_____________________
本人工作繁忙,不能親自辦理 的相關(guān)手續(xù),茲委托受托人____________為我的*人，全權(quán)代表我辦理相關(guān)事項(xiàng), 對(duì)*人在辦理上述事項(xiàng)過(guò)程中所簽署的有關(guān)文件,我均予以認(rèn)可,并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任.
本授權(quán)委托書自委托人簽字之日生效.
委 托 人： (印章)

年 月 日

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張春蘭

房屋過(guò)戶委托書的范本
委托人: 身份證編號(hào):
受托人: 身份證編號(hào):
委托人就 房屋,特委托 辦理售房以下手續(xù):
一,代為出售房屋,查詢檔案,并且簽訂<房屋買賣合同>,履行合同當(dāng)中約定的條款,辦理房屋買賣合同公證的手續(xù)
二,代為辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的手續(xù),交納相關(guān)費(fèi)用
三,代為辦理上述房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記過(guò)程中稅,費(fèi)的申報(bào),提供一切相關(guān)的資料,申請(qǐng)稅費(fèi)減免及繳納稅費(fèi)等一切有關(guān)手續(xù)
四,代為辦理與該房屋相關(guān)地證的領(lǐng)取,過(guò)戶手續(xù); 五,委托期限至辦妥為止.
受托人在執(zhí)行和處理上述委托事項(xiàng)的過(guò)程中,在權(quán)限范圍內(nèi),依法簽署的有關(guān)文件,合同,委托方均予以認(rèn)可和接受,委托人確認(rèn)上述委托的效力,并當(dāng)然地承擔(dān)此委托引起的法律責(zé)任.受托人自愿接受委托.
委托人:
受托人:
時(shí)間: 年 月 日

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zxs374823

房屋過(guò)戶的前提是：住房貸款還清，無(wú)抵押，有房產(chǎn)證，契稅證，土地證.
如果房主有事無(wú)法前往辦理過(guò)戶，可以到所在地公證處辦理授權(quán)委托書公證手續(xù)，指定一位*人，代替自己行使權(quán)力*簽字.需要把公證書和房主身份證復(fù)印件交予指定*人，由*人持有以上證件和自己本人身份證，和買家一起到房管部門辦理住房過(guò)戶手續(xù).
授權(quán)委托書在公證處都有樣板，可以照著填寫.具體的是：
個(gè)人授權(quán)委托書

委托人：姓名_________性別____年齡______
住址___________________________
身份證編號(hào)_____________________
受托人：姓名_________性別____年齡______
住址___________________________
身份證編號(hào)_____________________
本人工作繁忙,不能親自辦理 的相關(guān)手續(xù),茲委托受托人____________為我的*人，全權(quán)代表我辦理相關(guān)事項(xiàng), 對(duì)*人在辦理上述事項(xiàng)過(guò)程中所簽署的有關(guān)文件,我均予以認(rèn)可,并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任.
本授權(quán)委托書自委托人簽字之日生效.
委 托 人： (印章)

年 月 日

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是舊人還是新友

需要從房產(chǎn)證的持有人提供一份委托書，委托您的朋友自行辦理過(guò)戶手續(xù)；然后您的朋友自己帶著委托書和自己的身份證、戶口本、原房產(chǎn)證、業(yè)主身份證等相關(guān)證件去當(dāng)?shù)剡^(guò)戶大廳辦理過(guò)戶手續(xù)。

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由上到下不放過(guò)

可以委托他人代為辦理房屋買賣過(guò)戶手續(xù)，你帶身份證戶口簿、房產(chǎn)證到你所在地的公證處辦理委托他人*房屋買賣過(guò)戶《授權(quán)委托書》公證。由被委托人拿《授權(quán)委托書》和*人的身份證就可以辦理房屋買賣過(guò)戶了

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執(zhí)著的瘋子

有的地方是七到十個(gè)工作日，由于要公示的；有的是一站式服務(wù)當(dāng)天過(guò)戶當(dāng)天就好拿的，領(lǐng)產(chǎn)權(quán)證一定要房東自己領(lǐng)的，假如你沒(méi)有時(shí)間，也可以寫委托書讓房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人代你領(lǐng)的。期望我的回答對(duì)你有用1

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執(zhí)筆

房產(chǎn)過(guò)戶委托書
委托人：（甲方）??????*：??????身份證號(hào)：??????
受托人：（乙方）??????資質(zhì)證號(hào)：??????*：?????
甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，就乙方為甲方提供房屋過(guò)戶代辦服務(wù)事宜達(dá)成協(xié)議有這些：??????
條??????甲方提供真實(shí)、合法、有效的證照及房屋過(guò)戶所需的相關(guān)材料，乙方為甲方提供房屋過(guò)戶代辦服務(wù)，協(xié)助甲方完成房屋過(guò)戶手續(xù)。??????
第二條??????房屋的基本情況??????
（一）房屋座落位炮：??????
（二）房屋結(jié)構(gòu)：??????室??????廳??????衛(wèi)??????廚。??????
（三）房屋建筑結(jié)構(gòu)：??????
（四）房屋建筑面積：??????平方米。??????
（五）房屋用途：??????
（六）房屋所有權(quán)證號(hào)：??????
（七）土地使用權(quán)證號(hào)：??????
第三條??????服務(wù)期限??????自本協(xié)議簽訂之日起至房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至甲方或甲方指定人員名下時(shí)止。??????
第四條??????服務(wù)費(fèi)用及支付期限??????甲方應(yīng)在本合同簽訂時(shí)向乙方支付服務(wù)費(fèi)用??????元，大寫人民幣??????元整。??????
第五條??????甲方應(yīng)保證依法全面提供房產(chǎn)過(guò)戶所需證照、材料，因相關(guān)證照、材料失實(shí)或違法產(chǎn)生的責(zé)任及損失由甲方承擔(dān)。?????
第六條??????服務(wù)過(guò)程中依法所需交納的各種稅費(fèi)及其他費(fèi)用由甲方承擔(dān),乙方有義務(wù)協(xié)助甲方交納相關(guān)費(fèi)用。??????
第七條??????因房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移產(chǎn)生的責(zé)任及糾紛均由甲方承擔(dān)。??????
第八條??????因該房屋不符合法律、法規(guī)、規(guī)章及相關(guān)政策法規(guī)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移條件或因甲方原因，引起該房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移無(wú)法完成時(shí)，乙方有權(quán)解除此協(xié)議，已支付的服務(wù)費(fèi)用不予退還，產(chǎn)生的責(zé)任及損失均由甲方承擔(dān)。??????
第九條??????甲乙雙方因履行本合同發(fā)生的糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可向襄樊市高新區(qū)人民法院起訴。????第十條??????本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。??????
甲方：??????????????????????????????乙方：??????
年??????月??????日??????年??????月??????日

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