假如當?shù)匾呀涢_辦房產證，要先憑土地證到房管局辦理房產證，然后拿房產證辦理產權過戶。假如當?shù)剡€沒有辦理房產證，就直接拿土地證到國土局辦理土地證過戶手續(xù)。
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北京公積金貸款房產證過戶后，你就可以在房管局拿到房產證了，不過你貸款的話，需要把原件拿到銀行去做抵押，等放款以后你才可以拿證。抵押，有點銀行是幾年，有的銀行要全部還款完才能給你。
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