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不可以貸款的，因為小產(chǎn)權(quán)房沒有土地開發(fā)證，銀行是不會授權(quán)給開發(fā)商貸款的.個人沒有房產(chǎn)證，銀行根本不會受理貸款.

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王經(jīng)理

確定貸款對象與范圍

貸款對象：一是無不良信用記錄且有一定經(jīng)營收入和貸款意愿的當?shù)剞r(nóng)戶;二是已辦理小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)證的農(nóng)戶;三是已交清土地出讓價款，并已辦理集體土地使用權(quán)證的農(nóng)戶.

貸款范圍：在試點推行期間貸款范圍限定在旅游景點內(nèi)農(nóng)戶和縣城周邊商貿(mào),商住兩用小產(chǎn)權(quán)房農(nóng)戶.
審核貸款與農(nóng)房權(quán)屬
在對貸款申請審核上，滿足二個前提條件：一是出具農(nóng)村住房坐落地所有權(quán)單位作出的土地使用權(quán)隨住房抵押，抵押權(quán)實現(xiàn)時同意處置的書面證明，二是申請農(nóng)村住房抵押登記的農(nóng)戶，應(yīng)在房屋或其抵押房產(chǎn)變賣處置后仍有安居之地.
在對農(nóng)戶權(quán)屬審核上，由農(nóng)行基層營業(yè)所和當?shù)卮?鎮(zhèn)共同對農(nóng)戶提交的房產(chǎn)證,土地使用證等合法權(quán)證真實性進行審核，并提供審核書面證明.
確定貸款*與授信
對經(jīng)審核符合條件的農(nóng)戶，由農(nóng)行提供農(nóng)戶大額房產(chǎn)抵押貸款.貸款金額為一次性授信額30萬元的，貸款利率執(zhí)行基準利率上浮20%以下的優(yōu)惠利率，三年內(nèi)周轉(zhuǎn)使用.

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古井貢酒

據(jù)我所知，現(xiàn)在小產(chǎn)權(quán)房是不能做抵押申請貸款的。要想做抵押貸款的房子，應(yīng)該要獲得房屋產(chǎn)權(quán)證。沒有取得房屋產(chǎn)權(quán)的房屋既不能進行交易，也不能用作抵押。而小產(chǎn)權(quán)房是沒有獲得房屋產(chǎn)權(quán)證的。由此看來擁有小產(chǎn)權(quán)房的使用權(quán)，而并不能用它做抵押貸款。

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愛上的方法

小產(chǎn)權(quán)房，就是指僅取得了銷售方的出售合同的而并未取得產(chǎn)權(quán)證的房子，在我們?nèi)粘Ｉ钪?，有部分朋友會由于小產(chǎn)權(quán)房子便宜而購買二手房。然而，小產(chǎn)權(quán)房卻并不像我們想的那么完美。那么，小產(chǎn)權(quán)房能作為抵押申請貸款嗎在我們進行房屋交易過程中，房產(chǎn)證是應(yīng)該要有的證件，假如沒有房產(chǎn)證，那么該房主就對該房子只有居住權(quán)，而并沒有使用權(quán)，自然也就不能將該房子進行交易或者抵押。由于小產(chǎn)權(quán)其實就是沒有產(chǎn)權(quán)，只有銷售方的出售合同并且沒有房管單位的認同，該類房產(chǎn)一旦出現(xiàn)政策規(guī)劃房屋價值將會有很大的變化，因此銀行都不會做小產(chǎn)權(quán)房的抵押貸款。

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老師基地

在我們?nèi)粘Ｉ钪?，有部分朋友會由于小產(chǎn)權(quán)房子便宜而購買二手房。然而，小產(chǎn)權(quán)房卻并不像我們想的那么完美。那么，小產(chǎn)權(quán)房能作為抵押申請貸款嗎在我們進行房屋交易過程中，房產(chǎn)證是應(yīng)該要有的證件，假如沒有房產(chǎn)證，那么該房主就對該房子只有居住權(quán)，而并沒有使用權(quán)，自然也就不能將該房子進行交易或者抵押。

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老衲正吃肉

題主好，據(jù)我的了解小產(chǎn)權(quán)房子抵押貸款是不可以的，現(xiàn)在小產(chǎn)權(quán)房是不能做抵押申請貸款的。要想做抵押貸款的房子,應(yīng)該要獲得房屋產(chǎn)權(quán)證。沒有取得房屋產(chǎn)權(quán)的房屋既不能進行交易,也不能用作抵押。而小產(chǎn)權(quán)房是沒有獲得房屋產(chǎn)權(quán)證的。由此看來擁有小產(chǎn)權(quán)房的使用權(quán)，而并不能用它做抵押貸款。但愿我的*能讓你滿意。

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