常總監(jiān)

1. 檢測(cè)房屋面積：要求開發(fā)商出具<實(shí)測(cè)面積測(cè)繪報(bào)告>，根據(jù)房屋土地管理局所屬的專業(yè)測(cè)量單位對(duì)每一套房屋面積進(jìn)行核定所得實(shí)測(cè)面積，核對(duì)其與銷售面積是否存在誤差，誤差率的范圍有多大;若實(shí)測(cè)面積誤差超出3%，可以中止收房.
2. 檢驗(yàn)房屋質(zhì)量：購房者進(jìn)行房屋驗(yàn)收時(shí)需仔細(xì)檢查商品房質(zhì)量，主要可從以下幾方面入手：
(一) 房屋本身的質(zhì)量
(二)景觀綠化,小區(qū)配套,設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)等配套設(shè)施是否符合合同約定.
(三)裝修質(zhì)量
特別提示：
1. 一定要掌握"先驗(yàn)后收"的原則.
2. 如果開發(fā)商拒絕先驗(yàn)房后辦理其他交付手續(xù)，則購房者可要求開發(fā)商簽收"關(guān)于出賣人拒絕交驗(yàn)房屋的責(zé)任確認(rèn)函"后中止辦理手續(xù).
3. 購房者應(yīng)了解公攤面積及相關(guān)知識(shí)，防止開發(fā)商侵占.
4. 若發(fā)現(xiàn)有質(zhì)量問題，開發(fā)商應(yīng)限期維修，購房者應(yīng)要求開發(fā)商簽定書面函件，由此導(dǎo)致業(yè)主逾期入住的，開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任.

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