現(xiàn)在購(gòu)買二套房的人群也是越來(lái)越多，但是很多地城市的二套房是限購(gòu)的，很多購(gòu)房者還不了解，比如二套房的首付、貸款利率等方面跟首套房是不一樣的。在此，小編對(duì)長(zhǎng)春二套房首付比例2020，長(zhǎng)春二套房商業(yè)貸款利率，長(zhǎng)春二套房可以用公積金貸款嗎做了簡(jiǎn)單的介紹，一起來(lái)看看吧。

一、長(zhǎng)春二套房首付比例2020

隨著房?jī)r(jià)的不斷上漲，很多人想著購(gòu)買二套房，但是現(xiàn)在不少城市購(gòu)房政策越來(lái)越嚴(yán)格，而且購(gòu)房要求也越來(lái)越高，下面為大家介紹長(zhǎng)春二套房首付比例2020，跟著小編一起來(lái)看看吧。

1、在長(zhǎng)春地區(qū)購(gòu)買二套房的話，首付比例相比較之前來(lái)說(shuō)是提高了一點(diǎn)點(diǎn)的，因?yàn)楝F(xiàn)在長(zhǎng)春也是做出了限購(gòu)方面的調(diào)整，所以相比較之前來(lái)說(shuō)，購(gòu)買第2套房子的時(shí)候首付款提升了一點(diǎn)。原來(lái)的時(shí)候長(zhǎng)春地區(qū)購(gòu)買第1套房子，第2套房子都可以享受30%的*首付款，但現(xiàn)在如果你購(gòu)買的第2套房子還是以貸款的形式，那么這個(gè)首付款*不能低于60%的才可以。

2、公積金貸款首付降至2成 ，在公積金政策方面，首套房首付比例為20%；對(duì)于擁有一套房已結(jié)清貸款，再購(gòu)買普通自住房，低首付比例為30%，此前首付比例則為60%。

二、長(zhǎng)春二套房商業(yè)貸款利率

對(duì)貸款購(gòu)買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低于60％，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。

1、以所購(gòu)住房作為抵押或質(zhì)押物在銀行辦理抵押貸款，銀行辦理抵押貸款必須出具住房買賣合同、住房按揭協(xié)議、住房按揭貸款合同等。年利率6％起。

2、房產(chǎn)抵押貸款是將委托人存入的*，按其指定的對(duì)象、用途、期限、利率與金額等發(fā)放貸款，融資方以房產(chǎn)抵押作為信托貸款的擔(dān)保*。

3、房產(chǎn)抵押貸款是指當(dāng)戶將其房產(chǎn)抵押給典當(dāng)行，交付一定比例費(fèi)用和利息，取得當(dāng)金并在約定期限內(nèi)支付當(dāng)金利息、費(fèi)用、償還當(dāng)金、贖回當(dāng)物的行為。利息加其他各項(xiàng)綜合費(fèi)用合并約為月利率3％左右。

4、借款人將房產(chǎn)抵押在放貸人的名下，放貸人將*直接交給借款人，借款人依照約定還本付風(fēng)險(xiǎn)評(píng)級(jí)標(biāo)志息。借款人如果不履行到期債務(wù)，放貸人對(duì)該不動(dòng)產(chǎn)有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。

三、長(zhǎng)春二套房可以用公積金貸款嗎

1、只要你連續(xù)繳納公積金滿1年，就可以采用公積金貸款購(gòu)房，不管是第幾套都行。但是公積金貸款只能同時(shí)貸款一套，如果要再次使用，必須先結(jié)清公積金貸款。

2、一般，男60歲，女55歲。各地可能會(huì)存在地方性寬松政策，如果是夫妻雙方一起，則按照年限長(zhǎng)的一方計(jì)算。

3、利率不會(huì)變化，但是可能會(huì)增加首付(北京、成都、重慶等城市已經(jīng)明確了二套房利用公積金貸款，首付提高到5成，別的城市不太了解)。

4、錢是屬于公積金管理中心的，但是公積金管理中心不是金融機(jī)構(gòu)，沒(méi)有貸款的權(quán)利，所以他會(huì)委托銀行代為辦理。

對(duì)于長(zhǎng)春二套房公積金貸款，實(shí)行的是認(rèn)貸不認(rèn)房。如果你的一套房使用公積金貸款購(gòu)買，在購(gòu)買二套房時(shí)只要繳納完了上次貸款的錢款，依然可以使用公積金貸款購(gòu)房。具體事宜，市民可*房屋管理中心，會(huì)較全面完整。

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