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對于現(xiàn)在的家庭買房來說，一般都會先了解清楚關于買房的一些問題，尤其是買房流程。二手房是現(xiàn)在比較常見的房子，同時價格也是很實惠的，那么二手房買房有什么流程呢？下面就和小編一起來看看二手房公積金貸款流程圖，順便來說說二手房公積金貸款額度以及二手房業(yè)主不讓公積金貸款。
一、二手房公積金貸款流程圖
在購買二手房的時候，很多人會使用公積金貸款的*，不過，對于新手小白來說，往往不知道如何使用公積金來貸款，下面就和小編一起來看看二手房公積金貸款流程圖。
二、二手房公積金貸款額度
關于二手房公積金貸款額度，*貸款額度≤房屋總價-首付款，各地都有*限額，并且個人和夫妻額度不同，比如廣州公積金貸款*額夫妻100萬，個人60萬。也有城市以月收入、月繳存額作為公積金貸款額度評估的標準。由于不同的城市，有著不同的標準，因此二手房公積金貸款額度都是不同的，以下是部分城市的公積金貸款額度介紹。
1、北京
*可貸額度=（家庭月收入-北京市基本生活費標準）/申請貸款年限的每萬元貸款月均還款額。
2、上海
賬戶余額<12500元、月繳費金額>780元時，貸款額度=賬戶余額X40
3、廣州
貸款額度=賬戶余額×8+月繳存額×到退休年齡月數
以上數據來源于網絡，僅供參考。各地政策皆有不同，具體以當地政策為準。
三、二手房業(yè)主不讓公積金貸款
1、在購買二手房的時候，有人會遇到二手房業(yè)主不讓公積金貸款的情況，那么這是什么原因呢？實際上，二手房是可以用公積金貸款的，業(yè)主不讓用公積金貸款的原因是因為流程漫長、放款時間長，很多業(yè)主轉手二手房，就是等著用錢，公積金貸款審批時間長達幾個月，有些業(yè)主嫌時間太長。
2、而且，即使二手房業(yè)主同意買家使用公積金貸款，房屋價格也會有所上漲，所以，購買二手房之前，關于用公積金貸款還是商業(yè)貸款的問題，*提前與業(yè)主溝通清楚。
以上就是關于二手房公積金貸款流程圖，二手房公積金貸款額度，二手房業(yè)主不讓公積金貸款的相關內容，希望能對大家有幫助！齊裝網CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網裝修8載，比熟人更靠譜。
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