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臺(tái)州購(gòu)買(mǎi)二手房的貸款利率是按人民銀行發(fā)布的人民幣貸款基準(zhǔn)利率浮動(dòng)來(lái)執(zhí)行的，具體的浮動(dòng)比例需要依據(jù)貸款人的綜合資信情況來(lái)進(jìn)行評(píng)估確定。接下來(lái)，我們就一起來(lái)了解一下關(guān)于臺(tái)州二手房貸款利率，臺(tái)州二手房貸款首付比例以及臺(tái)州二手房貸款政策2021的內(nèi)容，希望可以幫助到大家。
一、臺(tái)州二手房貸款利率
1、臺(tái)州購(gòu)買(mǎi)二手房的貸款利率是按人民銀行發(fā)布的人民幣貸款基準(zhǔn)利率浮動(dòng)來(lái)執(zhí)行的，具體的浮動(dòng)比例需要依據(jù)貸款人的綜合資信情況來(lái)進(jìn)行評(píng)估確定。
2、商業(yè)貸款，貸款的年限在1年及以內(nèi)的話，貸款年利率是4.35%;貸款的年限在1到5年(包括5年)的話，貸款年利率是4.75%;貸款的年限在5年以上的話，貸款年利率是4.90%。
3、住戶公積金貸款，貸款的年限在5年以下(包括5年)的話，貸款年利率是2.75%;貸款的年限在5年以上的話，貸款年利率是3.25%。
二、臺(tái)州二手房貸款首付比例
1、如果買(mǎi)房人名下沒(méi)有住宅的，即購(gòu)買(mǎi)*套二手房，那二手房貸的首付*就是30%，這個(gè)30%指的是房屋評(píng)估價(jià)，二手房貸款是根據(jù)二手房評(píng)估來(lái)做參考的，而評(píng)估價(jià)都是低于市場(chǎng)價(jià)格的。
2、如果買(mǎi)房人名下已經(jīng)有了一套住宅，那再次購(gòu)買(mǎi)二手房的首付比例就是70%左右，基準(zhǔn)利率現(xiàn)在是6.55%，部分銀行首套可以達(dá)到85折。
3、如果二手房的原房主已經(jīng)還清了所購(gòu)住宅的房貸，且買(mǎi)房人的購(gòu)房資質(zhì)很好，就可以獲得只用支付兩成的二手房貸款首付。
三、臺(tái)州二手房貸款政策2021
1、如果借款人名下的二手房已經(jīng)抵押給了一家銀行，那借款人就不能再申請(qǐng)二手房的房貸，只能等到抵押房解除抵押狀態(tài)后，才可以去銀行申請(qǐng)二手房貸。
2、二手房的房齡不能超過(guò)12年，如果二手房已經(jīng)使用的年限和貸款年限加起來(lái)的年限在30年以上，即借款人的二手房房齡比較大，那也不能申請(qǐng)二手房貸。
3、如果借款人名下的二手房估值比較低，無(wú)法滿足申請(qǐng)貸款額度的要求，銀行就不會(huì)放貸，因?yàn)殂y行是一個(gè)盈利機(jī)構(gòu)，需要依靠貸款來(lái)掙錢(qián)，如果借款人不能償還貸款，銀行可以拍賣(mài)房屋收回貸款，所以房屋的價(jià)值如果不高，那銀行肯定是不會(huì)放貸的。
4、如果借款人的二手房是經(jīng)濟(jì)適用房一類(lèi)的保障性住房，且購(gòu)買(mǎi)時(shí)間在5年以內(nèi)，銀行多半也不會(huì)審批二手房貸。
以上就是關(guān)于臺(tái)州二手房貸款利率，臺(tái)州二手房貸款首付比例以及臺(tái)州二手房貸款政策2021的相關(guān)內(nèi)容，感謝大家的閱讀，想要了解更多關(guān)于臺(tái)州二手房貸款的相關(guān)內(nèi)容，就請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)。
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