現(xiàn)在的新房一般地段不是特別好，所以很多人都會(huì)選擇購(gòu)買(mǎi)二手房，而購(gòu)買(mǎi)二手房也是可以貸款的，一般只需要付個(gè)首付就行了。而每個(gè)地區(qū)的二手房首付款政策是不一樣的，那么北京二手房首付比例多少？下面為大家介紹北京二手房首付款比例，北京二手房首付款新政，一起來(lái)看看吧。 

一、北京二手房首付比例多少

不管你是買(mǎi)新房也好，還是買(mǎi)二手房，對(duì)于普通的老百姓來(lái)說(shuō)都是付一個(gè)首付。那么北京二手房首付比例多少？下面小編為你答疑解惑。

北京二手房首付比例：

1、在二套房的情況下，購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的*首付為50%；

2、在首套房的情況下，購(gòu)買(mǎi)新房并且面積不超過(guò)90平米的繳納首付可以*為20%；

3、其他的情況*首付為30%。

4、三套房的情況，需要貸款的銀行根據(jù)房?jī)r(jià)的情況可以不予與貸款；

首套房，90平米以下首付20%，90平米以上首付30%，如果是公積金買(mǎi)二套房，首付60%。北京二手房首套房貸不低于30%，利率執(zhí)行基準(zhǔn)利率；二套房貸首付不低于60%，利率在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上再上浮至少10%。當(dāng)然不同的情況，收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)也不太一樣，有時(shí)候會(huì)因?yàn)槠渌囊蛩兀斐啥址康氖赘队幸欢ǖ牟顒e。

二、北京二手房首付款比例

國(guó)家規(guī)定：無(wú)論是新房還是二手房，首付款的比例都一樣的。在北京，現(xiàn)在首付的情況可以分為：

1、首套房，90平米以下首付20%，90平米以上首付30%，如果是公積金買(mǎi)二套房，首付60%。北京二手房首套房貸不低于30%，利率執(zhí)行基準(zhǔn)利率；

2、在二套房的情況下，購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的*首付為50%；二套房貸首付不低于60%，利率在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上再上浮至少10%。當(dāng)然不同的情況，收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)也不太一樣，有時(shí)候會(huì)因?yàn)槠渌囊蛩?，造成二手房的首付有一定的差別。

3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據(jù)房?jī)r(jià)的情況可以不予與貸款；其他的情況*首付為30%。

三、北京二手房首付款新政

很多人為了買(mǎi)便宜點(diǎn)的房子，就會(huì)選擇二手房，但是就算是二手房，也要交首付的。2018年二手房首付比例要多少？下面，小編為大家介紹北京二手房首付款新政，希望對(duì)大家有幫助。

二套房購(gòu)買(mǎi)一般自住所的首付款份額不低于60%，購(gòu)買(mǎi)非一般自住所的首付款份額不低于80%。新一輪環(huán)繞首付款份額、借貸利率不斷進(jìn)步的樓市調(diào)控大幕敞開(kāi)。而后，上海、廣州、深圳等一線城市及部分房?jī)r(jià)上漲過(guò)快的合計(jì)20多個(gè)城市密布出臺(tái)針對(duì)房地產(chǎn)銷(xiāo)售的限購(gòu)限貸方針。

北京樓市調(diào)控方針敞開(kāi)了密布出臺(tái)方針的全面從嚴(yán)態(tài)勢(shì)，一系列配套方針連續(xù)出臺(tái)。據(jù)小編計(jì)算，銀行組織一年連續(xù)5次進(jìn)步首套個(gè)人住所借貸利率。研討中心計(jì)算數(shù)據(jù)顯現(xiàn)，到9月28日，930開(kāi)端的本輪調(diào)控潮一年，北京發(fā)布約30次調(diào)控方針，樓市成交跌38.9%。全體來(lái)看，銷(xiāo)售成交量在930及317連續(xù)2輪房地產(chǎn)調(diào)控方針影響下，北京樓市成交全面萎縮。

業(yè)內(nèi)人士剖析以為，“930 新政”以來(lái)，成交量不斷下降，房?jī)r(jià)持續(xù)攀升的態(tài)勢(shì)得到了遏止。限售等方針不斷強(qiáng)化，租借銷(xiāo)售的方針不斷強(qiáng)化，這或成為后續(xù)房地產(chǎn)銷(xiāo)售長(zhǎng)效發(fā)展機(jī)制的重要組成部分。

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