現(xiàn)在很多朋友都購買房屋的時候，都會選擇商業(yè)貸款，畢竟現(xiàn)如今一二線城市的房子動輒幾百萬、上千萬，想要全款買壓力很大。貸款的好處有很多，但是需要支付利息，那么2020年商業(yè)貸款利率是多少？今天小編就為大家詳細介紹，看看2020年商業(yè)貸款利率降了嗎？2020商業(yè)貸款利率會下調嗎？感興趣的朋友來了解下吧！ 

一、2020年商業(yè)貸款利率是多少

1、人們在買房的時候，如果*不足可以選擇貸款買房，選擇便會涉及到銀行貸款利率，那么2020年商業(yè)貸款利率是多少？

（1）商業(yè)貸款利率

一年以內，包括一年的短期貸款，央行基準利率是4.35%；

一年至五年，包括五年的中期貸款，央行基準利率是4.75%；

五年以上的長期貸款，央行基準利率是4.9%。 

（2）公積金貸款利率

五年以下包括五年的中短期貸款，央行基準利率是2.75%；

五年以上的長期貸款，央行基準利率是3.25%。 

2、一般來說，商業(yè)銀行個人住房貸款的*長貸款期限為30年。借款人購買住房的，貸款期限*長不超過30年。具體的貸款年限要根據(jù)個人的年齡來計算（男性：不超過65歲，女性：不超過60歲。并且每家銀行的*貸款年限是不一樣的。 新房*長期限為30年，二手房*長期限15年。 

二、2020年商業(yè)貸款利率降了嗎

1、自從2016年9月中國房地產開始調控后，房貸利率的提高成為了各個城市調控房價的手段，房貸從基礎利率的4.9%漲到*上浮35%，房貸利率的大幅提高，也令購房者背負的房貸越來越重。很多人想知道，2020年商業(yè)貸款利率降了嗎？

2、從當前國家出臺的政策來看，2020年國家會大概率的降低房貸利率。比如中國人民銀行（央行）發(fā)布年內第30號公告。公告的大致思想就是從2020年1月1號起，商業(yè)銀行不得和買房人，簽訂參考貸款基準利率的浮動利率貸款合同。從2020年3月1號起到8月這5個月的時間內，當初和買房人簽訂了房貸合同的銀行，會*買房人，協(xié)商廢除原有的「基準利率+浮動比例」利率合同，再二選一。這個政策是為了降低之前房貸利率購房者的房貸壓力。 

3、在2019年年底，中國大部分城市的房貸利率都已經連續(xù)2個月下降，很多城市都已經降到6%以下，根據(jù)該機構監(jiān)測的數(shù)據(jù)來看，目前首套房貸超過6%的地區(qū)僅有三個，分別是鄭州、南寧與蘇州。 

三、2020商業(yè)貸款利率會下調嗎

1、目前貸款期限5年以上商業(yè)貸款基準利率是4.9%，受限購限貸政策的影響，各地銀行對首套房貸款利率調整力度不同。全國首套房平均利率為5.38%，利率普遍上浮5%-20%。二套房貸款利率普遍上浮10%-30%。同期公積金貸款基準利率為3.25%，二套房貸款利率普遍上浮10%。因此很多朋友關心，2020商業(yè)貸款利率會下調嗎？

2、就目前的情況來看，2020商業(yè)貸款利率可能會下調，但房貸利率總體會維持在目前的水平，大幅上漲或下跌的可能性都不是很大。 

3、相關報道認為，2020年中國貨幣金融環(huán)境有進一步寬松的可能。不過貨幣政策寬松的動作也不會一蹴而就，而是會遵循循序漸進的*。短時間內，2020商業(yè)貸款利率可能會下調，有購房準備的朋友可以時時關注。 

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