在購買房子的時(shí)候，大多數(shù)人會(huì)選擇商業(yè)貸款，主要的原因是商業(yè)貸款的門檻較低，一般滿足基本的條件就可以辦理。關(guān)于個(gè)人住房商業(yè)貸款申請條件相信很多人都不清楚，下面就和小編一起來文中具體了解一下，順便來說說個(gè)人住房商業(yè)貸款利率是多少以及個(gè)人住房商業(yè)貸款有年齡限制嗎。

一、個(gè)人住房商業(yè)貸款申請條件

個(gè)人住房貸款是指銀行向借款人發(fā)放的用于購買自用普通住房的貸款，也是*容易拿到款的貸款*。在申請的時(shí)候，還是需要滿足一些條件的，下面就來看看個(gè)人住房商業(yè)貸款申請條件吧。

1、必須具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；一定要有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，且具有能夠按期還貸款本息的能力。

2、有銀行機(jī)構(gòu)認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息、并且能夠承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人；能夠出具有購房合同或協(xié)議的，所購住房價(jià)格基本符合銀行或本銀行所委托的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的評估價(jià)值；符合銀行規(guī)定的其他條件。

二、個(gè)人住房商業(yè)貸款利率是多少

1、個(gè)人住房商業(yè)貸款又稱個(gè)人住房貸款，是中國人民銀行批準(zhǔn)設(shè)立的商業(yè)銀行和住房儲(chǔ)蓄銀行，為城鎮(zhèn)居民購買自用普通住房提供的貸款，執(zhí)行法定貸款利率。北京市多家商業(yè)銀行都有此項(xiàng)業(yè)務(wù)，如建行、農(nóng)行，申請貸款手續(xù)也基本一致。

2、許多人為了在工作的城市購買一個(gè)房子，往往會(huì)采取商業(yè)貸款的*，因此它相對來說比較簡單，也容易申請。不過，它有一個(gè)*的缺點(diǎn)，是個(gè)人住房商業(yè)貸款利率較高，購房人需要承擔(dān)較大的壓力。

3、個(gè)人住房商業(yè)貸款利率

（1）一年以內(nèi)(含一年)4.35%

（2）中長期貸款

一至五年(含五年)4.75%

五年以上4.90%

（3）個(gè)人住房公積金貸款

五年以下(含五年)2.75%

五年以上3.25%

三、個(gè)人住房商業(yè)貸款有年齡限制嗎

1、個(gè)人住房商業(yè)貸款有年齡限制嗎

實(shí)際上，個(gè)人住房商業(yè)貸款有年齡限制的。有些銀行要求男性借款人小于65歲，女性借款人小于60歲；而有些銀行要求借款人年齡小于70歲。

2、個(gè)人住房商業(yè)貸款條件

（1）具有合法有效的身份證明

本市居民的身份證、戶口??；外省市居民除身份證、戶口薄外，還需提供所在地戶籍管理部門提供的戶籍證明或暫住證；境外人士提供護(hù)照；未滿18周歲需提供出生證或獨(dú)生子女證。

（2）必須有穩(wěn)定合法的經(jīng)濟(jì)收入，能夠提供相應(yīng)的收入和資產(chǎn)證明。

收入證明由借款人所在的工作單位出具，加蓋公司人事章或公章加營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；個(gè)體戶、私營、民營借款人可提供近三個(gè)月稅票和營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；所開具的月收入超過2000元人民幣的，應(yīng)提供稅單或其他資產(chǎn)證明（銀行存單、有價(jià)*、*證明、房產(chǎn)等）

（3）具有完全民事行為能力的自然人，無不良信用記錄。

（4）與賣方簽定有效的購房合同或購房協(xié)議。

（5）支付了規(guī)定比例的首付款（一般是不低于所購房屋總價(jià)的30%）或在貸款銀行存入了不低于首付款的存款。

（6）貸款人年齡在18-65周歲，不同年齡所貸款年限的限制有所不同。

（7）貸款銀行規(guī)定的其他條件。

以上就是關(guān)于個(gè)人住房商業(yè)貸款申請條件，個(gè)人住房商業(yè)貸款利率是多少，個(gè)人住房商業(yè)貸款有年齡限制嗎的相關(guān)內(nèi)容，希望能對大家有幫助！