房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。目前，上海已經(jīng)率先稱為房產(chǎn)稅繳納試點。下面就和小編一起來看看上海個人住房房產(chǎn)稅每年都要交嗎，順便來說說上海個人住房房產(chǎn)稅如何征收以及上海個人住房房產(chǎn)稅哪里查詢。

一、上海個人住房房產(chǎn)稅每年都要交嗎

1、上海個人住房房產(chǎn)稅每年都要交嗎？從政策規(guī)定上來看，房產(chǎn)稅在全國范圍內(nèi)尚未開征，目前正處于立法準(zhǔn)備階段?，F(xiàn)在僅有重慶和上海兩個城市在試點，試點階段上海是每年計征，每年12月31日前繳納；重慶是按年計征，每年10月1日到31日之間繳納。因此，上海個人住房房產(chǎn)稅每年都需要繳納。

2、法律依據(jù)：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)稅暫行條例》第六條房地產(chǎn)稅依下列標(biāo)準(zhǔn)及*，分別計征：

（1）房產(chǎn)稅依標(biāo)準(zhǔn)房價按年計征，*為百分之一。

（2）地產(chǎn)稅依標(biāo)準(zhǔn)地價按年計征，*為百分之一點五。

（3）標(biāo)準(zhǔn)房價與標(biāo)準(zhǔn)地價不易劃分之城市，得暫依標(biāo)準(zhǔn)房地價合并按年計征，*為百分之一點五。

（4）標(biāo)準(zhǔn)房地價不易求得之城市，得暫依標(biāo)準(zhǔn)房地租價按年計征，*為百分之十五。

二、上海個人住房房產(chǎn)稅如何征收

1、上海個人住房房產(chǎn)稅如何征收？凡在上海新購住房的購房人，均應(yīng)在辦理房地產(chǎn)登記之前向房屋所在地地方稅務(wù)機關(guān)(下文簡稱“主管稅務(wù)機關(guān)”)申報辦理房產(chǎn)稅征免認(rèn)定手續(xù)。上海個人房產(chǎn)稅征收范圍：包括上海市居民家庭在上海市新購且屬于該居民家庭第二套及以上的住房和非上海市居民家庭在當(dāng)?shù)匦沦彽淖》俊?/p>

2、上海個人住房房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)：上海市居民家庭人均不超過60平方米的，其新購的住房暫免征收房產(chǎn)稅。稅基暫按應(yīng)稅住房市場交易價格的70%計算繳納，適用*暫定為0.6%。對住房每平方米市場交易價格低于當(dāng)?shù)厣夏甓刃陆ㄉ唐纷》科骄N售價格2倍(含2倍)的，*暫減為0.4%。

3、上海個人住房房產(chǎn)稅計算公式

上海應(yīng)稅住房年應(yīng)納房產(chǎn)稅稅額(元)=新購住房應(yīng)征稅的面積(建筑面積)×新購住房單價(或核定的計稅價格)×70%×*。

三、上海個人住房房產(chǎn)稅哪里查詢

1、上海個人住房房產(chǎn)稅哪里查詢？可以登錄上海稅務(wù)網(wǎng)，個人住房房產(chǎn)稅應(yīng)稅和繳稅信息查詢模塊，按照網(wǎng)上流程進行查詢。

2、或者是利用“上海稅務(wù)”微信平臺，按照相關(guān)流程進行查詢。

3、也可以攜帶產(chǎn)權(quán)人之一的居民身份證原件，沒有居民身份證的應(yīng)攜帶產(chǎn)權(quán)人之一的有效身份證明(原件)以及應(yīng)稅住房的產(chǎn)權(quán)證(原件或復(fù)印件)，到應(yīng)稅住房所在區(qū)縣的房地產(chǎn)交易中心稅務(wù)窗口，向稅務(wù)機關(guān)工作人員進行查詢。個人住房房產(chǎn)稅的繳稅信息，需在繳款之日起15個工作日后通過上述*查詢。

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