對(duì)于農(nóng)村人來說,*關(guān)心的事莫過于宅基地,很多農(nóng)民都是通過宅基地拆遷獲得了大筆財(cái)富。那么兩會(huì)宅基地*消息具體有什么內(nèi)容呢?今天小編就為大家?guī)砹?strong>2020年宅基地買賣*政策,看看農(nóng)村一戶兩套宅基地怎么補(bǔ)償,給有需要的朋友提供參考。
一、兩會(huì)宅基地*消息
1、農(nóng)村的宅基地一直都是廣大農(nóng)民朋友們關(guān)注的問題,近年來國家也在不斷的探索出相關(guān)的政策。兩會(huì)期間全國人大代表徐華勤:建議從國家層面進(jìn)一步推進(jìn)宅基地“三權(quán)分置”改革。
(1)全國兩會(huì)召開前,全國人大代表、溧陽市委書記、市長徐華勤,一直在為探索農(nóng)村宅基地所有權(quán)、資格權(quán)、使用權(quán)的“三權(quán)分置”實(shí)現(xiàn)形式,忙著開展基層調(diào)研。
(2)在2020兩會(huì)上,全國人大代表徐華勤提交了《關(guān)于鼓勵(lì)有條件地區(qū)深化探索宅基地“三權(quán)分置”實(shí)現(xiàn)形式的建議》。
2、目前針對(duì)宅基地的不同情況,有三種不同的*。
(1)征稅
未來針對(duì)歷史原因形成的一戶多宅或宅基地閑置,可能采取的措施就是——征稅!超過標(biāo)準(zhǔn)、面積大的宅基地也要征稅!
(2)停批
對(duì)人均耕地少,二、三產(chǎn)業(yè)比較發(fā)達(dá)的地區(qū),原則上或不在進(jìn)行蛋總分散的宅基地分配,而是通過集中建設(shè)農(nóng)村公寓、農(nóng)民住宅小區(qū)落實(shí)一戶一宅。
(3)退出
對(duì)于那些在城鎮(zhèn)落戶的農(nóng)民,他們村里的宅基地可以在自愿的前提下,有償退出,由村里集體出資購買。
二、2020年宅基地買賣*政策
1、關(guān)于宅基地買賣,一直是大家*關(guān)心的話題,而新政策的出現(xiàn),和農(nóng)民切身利益息息相關(guān)。目前宅基地使用權(quán)不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓,有下列轉(zhuǎn)讓情況之一,應(yīng)認(rèn)定無效:
(1)城鎮(zhèn)居民購買;
(2)法人或其他組織購買,就是非自然人購買;
(3)轉(zhuǎn)讓人未經(jīng)集體組織批準(zhǔn);
(4)向集體組織成員以外的人轉(zhuǎn)讓;
(5)受讓人已有住房,不符合宅基地分配條件。
2、如果要進(jìn)行宅基地的轉(zhuǎn)讓,必須要符合以下規(guī)定:
(1)經(jīng)本村村民委員會(huì)同意,且*終取得鄉(xiāng)級(jí)政府的批準(zhǔn);
(2)轉(zhuǎn)讓人與受讓人同為本村村民;
(3)受讓人無宅基地,符合宅基地申請(qǐng)條件;
(4)宅基地的使用權(quán)基本上都是不能進(jìn)行單獨(dú)轉(zhuǎn)讓的,必須與住房-并轉(zhuǎn)讓。
3、2020年宅基地買賣*政策中,還規(guī)定了4種情況不能辦理“不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證”,后期也不可以進(jìn)行買賣。
(1)擅自改變耕地性質(zhì),亂占耕地建造的房屋
(2)城鎮(zhèn)居民購買的宅基地、房屋和小產(chǎn)權(quán)房
(3)違反生態(tài)保護(hù)紅線建房的情況
(4)已經(jīng)被納入搬遷規(guī)劃區(qū)域的情況。
三、農(nóng)村一戶兩套宅基地怎么補(bǔ)償
1、現(xiàn)在農(nóng)村實(shí)行一戶一套宅基地,對(duì)于農(nóng)村一戶兩套宅基地怎么補(bǔ)償?首先農(nóng)村一戶兩套宅基地得看是否合法,如果有合法原因,可以都確權(quán),如果沒有合法原因,只能確權(quán)一處,另一處將會(huì)被強(qiáng)制拆除。
2、根據(jù)《土地管理法》第62條的規(guī)定,農(nóng)村居民宅基地,必須一戶一宅,一戶多宅的,除有合法原因外,屬于違法用地。違法用地當(dāng)然是不能確權(quán)登記發(fā)證的。違建的房屋,雖然不一定會(huì)給與拆除,但卻無法獲得相應(yīng)保障,比如拆遷賠款等。
3、如果要拆除合法的一戶多宅,那么農(nóng)民是可以能夠獲得相應(yīng)的賠償?shù)摹2扇〉?一般為給錢或者給安置房,因?yàn)檫@是合法的,房子是屬于這家人的,再多的房子也得賠償,不同地區(qū)的賠償標(biāo)準(zhǔn)有所不同,詳情咨詢當(dāng)?shù)丶纯伞?nbsp;
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2020年宅基地新政策 農(nóng)村宅基地賠償標(biāo)準(zhǔn)價(jià)格 兩戶一個(gè)宅基地怎么辦
宅基地主要是指建了房屋、建過房屋或者決定用于建造房屋的土地,建了房屋的土地、建過房屋但已無上蓋物或不能居住的土地以及準(zhǔn)備建房用的規(guī)劃地三種類型。今年是土地改革的一年,因此關(guān)于宅基地的政策也會(huì)發(fā)生一定的
宅基地1平方補(bǔ)償多少 一戶兩個(gè)宅基地怎么辦 2020年宅基地新規(guī)
現(xiàn)在,農(nóng)村很多地方都在發(fā)展,這就難免會(huì)遇到征地拆遷,征地拆遷是會(huì)補(bǔ)償?shù)?,一般是政府按照?dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)水平來補(bǔ)償?shù)?。?duì)于農(nóng)民,大部分都不知道宅基地是如何補(bǔ)償?shù)?,那么宅基?平方補(bǔ)償多少?下面再來為大家介紹下
2020年農(nóng)村宅基地確權(quán)新政策 2020年農(nóng)村宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 2020年農(nóng)村宅基地可以買賣嗎
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