693
693
16550
現(xiàn)在中國(guó)的房?jī)r(jià)很高，很多想買(mǎi)房但不富裕的業(yè)主會(huì)選擇貸款買(mǎi)房，如果貸款買(mǎi)房，需要支付一定的首付，現(xiàn)在市場(chǎng)上出現(xiàn)了一種新的貸款，就是零首付買(mǎi)房。那么，買(mǎi)房零首付是什么套路，什么樣的房子可以做零首付呢？接下來(lái)就帶你來(lái)了解買(mǎi)房零首付的套路。
一、房貸零首付有什么套路
1、根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策，在購(gòu)房過(guò)程中，首付一般占總房?jī)r(jià)的30%，但也有開(kāi)發(fā)商提出零首付，通過(guò)提高總房?jī)r(jià)、增加貸款額度來(lái)實(shí)現(xiàn)零首付，也有開(kāi)發(fā)商向業(yè)主提供預(yù)付款，但會(huì)相應(yīng)收取相關(guān)利息。一些開(kāi)發(fā)商會(huì)通過(guò)貸款公司進(jìn)行首付貸款，這樣不僅會(huì)增加雙倍利息的收取，還會(huì)影響他們后續(xù)正式的房貸審批。
2、提供的零首付本身就是一種營(yíng)銷(xiāo)手段，已經(jīng)違反了國(guó)家關(guān)于首套房貸比例的相關(guān)規(guī)定。盲目使用貸款買(mǎi)房，不僅會(huì)增加你自身的風(fēng)險(xiǎn)，一旦經(jīng)濟(jì)崩潰，還會(huì)導(dǎo)致銀行關(guān)門(mén)。另外，在按揭過(guò)程中，并不是每個(gè)人都能成功按揭，還需要考驗(yàn)自己的購(gòu)房資格和還款能力。如果你已經(jīng)簽了0首付合同，發(fā)現(xiàn)拿不到貸款，還是需要向開(kāi)發(fā)商支付首付。
3、買(mǎi)一套零首付的房子聽(tīng)起來(lái)很美，但實(shí)際上并沒(méi)有開(kāi)發(fā)商宣傳的那么美。所謂零首付好像沒(méi)有門(mén)檻，誰(shuí)都可以申請(qǐng)。其實(shí)零首付的門(mén)檻更高，至少你需要有資格買(mǎi)房。如果你是國(guó)外買(mǎi)家，一年以上的社保證明或納稅證明是必不可少的。其次。申請(qǐng)零首付的購(gòu)房者必須有穩(wěn)定的收入、還款能力和良好的信用記錄，否則無(wú)法申請(qǐng)銀行貸款。
二、什么樣的房子可以做零首付
1、什么樣的房子可以做零首付，目前開(kāi)發(fā)商推銷(xiāo)的“零首付”有兩種模式：*種跟分期首付，買(mǎi)房時(shí)不用支付首付款，在未來(lái)給定期限內(nèi)（通常是一至三年）把首付款湊齊，然后在交房、入住的時(shí)候交齊首付款；第二種零首付是通過(guò)虛高房屋成交價(jià)，多向銀行申請(qǐng)房貸，比如將總價(jià)100萬(wàn)的房子，簽成150萬(wàn)的合同，這樣一來(lái)首付就出來(lái)了。
2、實(shí)際上這是不被允許的，因?yàn)榉刹辉试S這種將風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)嫁給銀行的行為。且多申請(qǐng)了房貸，月供壓力相當(dāng)大。業(yè)內(nèi)人士表示，如果個(gè)人閑置*比較充裕，又有其他良好的*渠道，可以選擇這種*。如果*不是很充裕，分期付款的前幾期能正常還上，但到了后面月供壓力和首付分期壓力疊加，按時(shí)還款就十分困難。
以上就是關(guān)于買(mǎi)房零首付是什么套路，什么樣的房子可以做零首付的全部?jī)?nèi)容，希望可以幫助大家了解買(mǎi)房零首付，更多裝修知識(shí)、裝修公司評(píng)價(jià)、裝修案例請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)！
答案不滿意？問(wèn)問(wèn)下面的專業(yè)人士
買(mǎi)房交首付注意事項(xiàng) 二套房首付注意事項(xiàng)
自從買(mǎi)房可以貸款以后，大家在購(gòu)房時(shí)都會(huì)選擇先付首付，后期慢慢還貸款，這是緩解購(gòu)房壓力的*。其實(shí)付首付還是有很多事項(xiàng)需要我們注意的，比方說(shuō)首套房和二套房就有區(qū)別，購(gòu)買(mǎi)首套房要注意審查許可證、面積確
6364
買(mǎi)二手房首付可以20%嗎 二手房貸款首付比例怎么算 二手房貸款首付不夠怎么辦
對(duì)于購(gòu)房者而言，市面上有新房和二手房?jī)煞N選擇，眾所周知，無(wú)論是購(gòu)買(mǎi)新房還是購(gòu)買(mǎi)二手房，都需要準(zhǔn)備一筆首付款，而二手房和新房的首付款是不一樣的，可能很多人還不太清楚，那么買(mǎi)二手房首付可以20%嗎？二手房
12850
2020成都買(mǎi)房首付比例 成都買(mǎi)房首付一般是多少 成都買(mǎi)房首付政策
成都是四川省的省會(huì)城市，是國(guó)務(wù)院批復(fù)確定的中國(guó)西部地區(qū)重要的中心城市，地域富饒，目前躋身為我國(guó)的新一線城市，越來(lái)越多人選擇來(lái)到這座城市安居樂(lè)業(yè)。因此成都的房?jī)r(jià)一直處于上漲階段，人們選擇貸款買(mǎi)房，那么2
37233
北京買(mǎi)房首付比例2020 北京買(mǎi)房首付要交多少 北京買(mǎi)房首付怎么算
北京是我國(guó)的首都，地處中國(guó)北部、華北平原北部，也是北方重要的交通樞紐。我們都知道北京是經(jīng)濟(jì)、政治、文化中心，是非常發(fā)達(dá)的，因此這邊的房?jī)r(jià)也很貴，不少人選擇貸款買(mǎi)房的*。那么北京買(mǎi)房首付比例2020是
55266
買(mǎi)房首付幾成*劃算 買(mǎi)房首付不夠怎么解決 買(mǎi)房首付款交了能退嗎
如今的房?jī)r(jià)真是讓人高不可攀，很多購(gòu)房者只能通過(guò)貸款的*來(lái)購(gòu)買(mǎi)房屋，雖然是貸款買(mǎi)房，但是也需要先付一定比例的首付款，對(duì)于現(xiàn)在的房?jī)r(jià)來(lái)說(shuō)，首付款也是一筆不小的*。那么買(mǎi)房首付幾成*劃算？買(mǎi)房首付不夠怎
4204
首套未還清二套房首付 第二套房可以按揭貸款嗎 教你買(mǎi)第二套房仍做三成首付
對(duì)于一些買(mǎi)了一條房的朋友來(lái)說(shuō)，如果手頭有錢(qián)，并且符合限購(gòu)標(biāo)準(zhǔn)，那就會(huì)貸款去買(mǎi)二套房。那么首套未還清二套房首付該怎么算？今天小編就為大家詳細(xì)介紹，再來(lái)看看第二套房可以按揭貸款嗎？以及教你買(mǎi)第二套房仍做三
13270
擅長(zhǎng)解決該問(wèn)題的企業(yè)
裝修準(zhǔn)備
裝修報(bào)價(jià)
公司選擇
設(shè)計(jì)方案
材料選購(gòu)
裝修施工
裝修驗(yàn)收
入住階段
新文章
微信
微博
QQ
手機(jī)掃一掃 微信看文本
更多裝修流程、裝修分水
及時(shí)看
下載齊裝APP
有房要裝,就上齊裝!
關(guān)注小程序
更多裝修攻略
掃碼獲知
關(guān)注微信
10000套效果圖搶先看
齊裝網(wǎng)APP
微信公眾號(hào)
×
設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)在線咨詢
設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)客服
專業(yè)設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)團(tuán)隊(duì)，歷時(shí)三年的數(shù)據(jù)分析，根據(jù)上百萬(wàn)條案例數(shù)據(jù)分析，為您打造最適宜的設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)方案
請(qǐng)輸入您的問(wèn)題或截圖
客服在線
設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)
裝修服務(wù)
家居建材
工程質(zhì)檢
商務(wù)合作
投訴反饋
計(jì)算報(bào)價(jià)
二維碼
齊裝網(wǎng)APP
微信公眾號(hào)
回到頂部