小區(qū)空置房要交物業(yè)費嗎小區(qū)物業(yè)包含哪些服務

2022-05-09 09:42:25

來源：齊裝網

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小區(qū)空置房是指小區(qū)長期沒有人居住的房子，一般在買房收房后就要開始交物業(yè)費了，那么有些人就有疑惑了，既然無人居住，自然就也享受不到服務，那么為什么還要交物業(yè)費呢，下面就給大家介紹一下小區(qū)空置房要交物業(yè)費嗎，小區(qū)物業(yè)包含哪些服務以供參考。

一、小區(qū)空置房要交物業(yè)費嗎

空置房應該交物業(yè)費。因為空置房雖然沒有人居住，但物業(yè)管理所提供的服務是公共性的，無論業(yè)主是否入住，都應該交物業(yè)費，比如在物業(yè)服務內容之一的衛(wèi)生服務工作中，工作人員打掃的地方是公攤面積，小區(qū)的綠化和電梯都是公攤的，雖然空置房的業(yè)主沒有直接使用，但是他們同樣也享受到了這一服務。另外，根據民法典規(guī)定，業(yè)主應當按照約定向物業(yè)服務人支付物業(yè)費。物業(yè)服務人已經按照約定和有關規(guī)定提供服務的，業(yè)主不得以未接受或者無需接受相關物業(yè)服務為由拒絕支付物業(yè)費。

小區(qū)空置房要交物業(yè)費嗎

二、小區(qū)物業(yè)包含哪些服務

1、小區(qū)的安全工作

安全保護義務是小區(qū)物業(yè)公司*重要也是*基本的一項職責。發(fā)生安全事故時，物業(yè)管理企業(yè)在采取應急措施的同時，應當及時向有關行政管理部門報告，協(xié)助做好救助工作。物業(yè)管理企業(yè)雇請保安人員的，應當遵守國家有關規(guī)定。保安人員在維護物業(yè)管理區(qū)域內的公共秩序時，應當履行職責，不得侵害公民的合法權益。物業(yè)使用人在物業(yè)管理活動中的權利義務由業(yè)主和物業(yè)使用人約定，但不得違反法律、法規(guī)和業(yè)主公約的有關規(guī)定。

2、物業(yè)的維護

含房屋維護與修理、設備維護與開啟;園林綠化、道路、路燈、供電設施、供排水管網、自來水加壓站、生活污水處理站、煤氣與供熱等的管理及維修。

3、綜合服務

含治安--防盜、防火與消防、值勤、照看停車;環(huán)衛(wèi)--維護區(qū)容、區(qū)貌，所屬范圍內室外公共地方的清潔衛(wèi)生的打掃與保護及蓄水池定期清洗等;生活服務，含家務勞動、代送病人去醫(yī)院、代送接幼兒上學與回家、家用電器修理、代換煤氣、代收代交水電煤氣供熱費用、代辦保險與交稅、代收與分送信件報刊雜志、傳呼*，宣傳合理使用房屋與設備的知識，不準污染環(huán)境(發(fā)出噪音、垃圾亂倒)、不準損壞園林綠化及康樂設施、不準載重汽車進入小區(qū)通道、不準在中小學、幼兒園、醫(yī)療所門前設攤擺點叫賣等。

4、地產管理

主要禁止在所屬范圍內私搭亂建、亂占、亂堆等非法使用土地。

小區(qū)物業(yè)包含哪些服務