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在購房之前，想要買房的朋友們需要先從網(wǎng)絡(luò)上簡(jiǎn)單了解一下相關(guān)的房產(chǎn)知識(shí)、購房政策以及購房流程等等，以免買房時(shí)購買到自己并不心儀的房子，和自己想象的有出入，今天就讓小編先來給大家介紹一下套內(nèi)面積和建筑面積的區(qū)別以及套內(nèi)面積是實(shí)際使用面積嗎。
一、套內(nèi)面積和建筑面積的區(qū)別
1、定義不同
建筑面積的定義是廣義的、泛指的，主要是以墻外皮為邊沿計(jì)算的所有建筑面積，而套內(nèi)面積是指一戶建筑的使用面積，是不含墻、公攤在內(nèi)的。
2、大小不同
套內(nèi)面積要比室內(nèi)使用的面積大，室內(nèi)使用的面積相對(duì)會(huì)小一些。
3、計(jì)算公式不同
建筑面積=套內(nèi)建筑面積+分?jǐn)偯娣e，套內(nèi)面積=使用面積+墻體面積+陽臺(tái)面積。
4、計(jì)算公攤的情況不同
套內(nèi)面積是不計(jì)算公攤的，建筑面積是需要計(jì)算公攤的。
5、包含不同
建筑套內(nèi)的面積包含了：使用的面積、內(nèi)墻的面積、外墻面積的一般以及分戶墻面積的一般建筑面積。使用面積是人們真正能夠使用的套內(nèi)面積，而不包含內(nèi)墻、外墻等所占的面積。
二、套內(nèi)面積是實(shí)際使用面積嗎
不一定。
套內(nèi)使用面積
1、套內(nèi)樓梯按自然層數(shù)的面積總和計(jì)入使用面積。
2、套內(nèi)使用面積為套內(nèi)臥室、起居室、過道、廚房、衛(wèi)生間、貯藏間、壁柜等空間面積的總和。
3、內(nèi)墻面裝飾厚度計(jì)入使用面積。
4、不包括在結(jié)構(gòu)面積之內(nèi)的套內(nèi)煙囪、通風(fēng)道、管道井均計(jì)入使用面積。
套內(nèi)建筑面積
1、套內(nèi)建筑面積由套內(nèi)使用面積、套內(nèi)墻體面積、陽臺(tái)建筑面積三部分組成。
2、有時(shí)因?yàn)殚_發(fā)商贈(zèng)送的面積比較多，有些開發(fā)商贈(zèng)送露臺(tái)、一間房等，所以會(huì)使得實(shí)際可以使用的面積變大。寫入購房合同中的是建筑面積，贈(zèng)送的面積一般寫進(jìn)補(bǔ)充協(xié)議里面。另外，內(nèi)保溫會(huì)減少商品房的使用面積，因?yàn)槠涫窃谕鈮Y(jié)構(gòu)的內(nèi)部加做保溫層。
以上就是關(guān)于套內(nèi)面積和建筑面積的區(qū)別，套內(nèi)面積是實(shí)際使用面積嗎的全部?jī)?nèi)容，希望可以幫助大家了解套內(nèi)面積知識(shí)，更多裝修知識(shí)、裝修公司評(píng)價(jià)、裝修案例請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)！
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