買房貸款時(shí),銀行一般都會(huì)要求看個(gè)人的一個(gè)征信記錄,有一些征信不良情況嚴(yán)重就直接就影響到了能否順利貸款,這時(shí)我們就需要想辦法提高個(gè)人的一個(gè)征信度,下面就來(lái)給大家介紹一下影響房屋貸款的征信情況有哪些,怎樣去提高個(gè)人征信。
一、影響房屋貸款的征信情況有哪些
1、兩年內(nèi)連續(xù)三個(gè)月或者累計(jì)六次逾期還款
如果達(dá)到這個(gè)標(biāo)準(zhǔn),就會(huì)被銀行納入不良征信名單,而且這個(gè)名單將會(huì)跟隨你5年,這段時(shí)間內(nèi)的貸款申請(qǐng)都會(huì)受影響,銀行可能會(huì)提高放貸利率、減小放貸金額甚至是直接拒絕你的貸款申請(qǐng)。
2、征信次數(shù)查詢過(guò)多
如果征信報(bào)告上"硬查詢"頻率過(guò)高,且用戶沒(méi)有放款或信用卡下卡成功的記錄,就說(shuō)明該人財(cái)產(chǎn)狀況不佳。銀行和金融機(jī)構(gòu)90%會(huì)拒絕貸款。這里所謂的"硬查詢"為:信用卡審批、貸款審批、擔(dān)保資格審查,這類查詢記錄過(guò)多會(huì)產(chǎn)生不利影響。
3、高負(fù)債
如信用卡透支嚴(yán)重,負(fù)債已超出了還款人的還款能力,那么銀行在這種情況下,肯定會(huì)拒貸的。
二、怎樣去提高個(gè)人征信
1、償還大額債務(wù)
首先關(guān)注大額債務(wù),償還這類債務(wù)不僅會(huì)縮減*債務(wù)漏洞,同時(shí)*能節(jié)省利息費(fèi)用。個(gè)人信用評(píng)分很大程度基于循環(huán)債務(wù),并且循環(huán)債務(wù)總額越小,信用評(píng)分越高。通常的規(guī)則是,保持信用余額在信用額度的30%以內(nèi),但如果想要顯著提高信用評(píng)分,信用額度使用程度*不要超過(guò)10%更適宜。這意味著一張信用額度為1000美元的信用卡,可用限額不過(guò)100美元。
2、辦一張信用卡
沒(méi)有信用記錄好嗎?*是否定的!如果你沒(méi)有信用記錄,說(shuō)明沒(méi)有證據(jù)證明信用情況,那么,你和那些信用差的人幾乎是沒(méi)有區(qū)別的。信用卡的還款紀(jì)錄是當(dāng)前*能體現(xiàn)個(gè)人信用的了,只有辦理了信用卡,才能在信用機(jī)構(gòu)里留下紀(jì)錄成為一個(gè)有信用的人!所以,想要提高個(gè)人信用,*步就是辦理一張信用卡!
3、準(zhǔn)時(shí)償還債務(wù)
沒(méi)什么方法比準(zhǔn)時(shí)還貸能夠更好的提升信用評(píng)分。還貸記錄在信用評(píng)分系統(tǒng)中占據(jù)高達(dá)35%的份額,即使錯(cuò)過(guò)一次還款期限,也會(huì)嚴(yán)重影響個(gè)人信用。而準(zhǔn)時(shí)還貸的*簡(jiǎn)單途徑便是簽訂自動(dòng)還款協(xié)議,并設(shè)置手機(jī)提醒,以便準(zhǔn)備好還款*。
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