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房產(chǎn)交易市場二手房相對(duì)還是很受歡迎的，在進(jìn)行二手房交易時(shí)需要進(jìn)行二手房評(píng)估，那么二手房是怎樣進(jìn)行評(píng)估的，二手房評(píng)估一般需要進(jìn)行幾次一起來了解一下吧。
一、二手房是怎樣進(jìn)行評(píng)估的
1、委托估價(jià)機(jī)構(gòu)：首先需要向?qū)I(yè)機(jī)構(gòu)提出估價(jià)申請(qǐng)，專業(yè)機(jī)構(gòu)在接受該估價(jià)業(yè)務(wù)之后，雙方需要就房屋的具體信息進(jìn)行協(xié)商。你需要將房屋的信息和你的具體要求告訴專業(yè)機(jī)構(gòu)，該機(jī)構(gòu)則會(huì)針對(duì)具體情況報(bào)出評(píng)估費(fèi)用等。
2、制定評(píng)估計(jì)劃：專業(yè)機(jī)構(gòu)需要對(duì)房屋的評(píng)估進(jìn)行具體籌劃，制定出適當(dāng)?shù)脑u(píng)估計(jì)劃，包括什么時(shí)間進(jìn)行評(píng)估、用什么*進(jìn)行評(píng)估、人員應(yīng)該怎么安排等。當(dāng)然，在此之前，他們還會(huì)對(duì)房屋的相關(guān)資料進(jìn)行研究調(diào)查，以便更好地執(zhí)行計(jì)劃。
3、實(shí)地進(jìn)行評(píng)估：計(jì)劃制定好了之后，專業(yè)機(jī)構(gòu)便會(huì)在約定的時(shí)間跟你一起前往房產(chǎn)所在的位置，開始實(shí)地進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估。其中評(píng)估的內(nèi)容包括考察周邊環(huán)境、查看房屋裝修狀況等。
4、撰寫評(píng)估報(bào)告：評(píng)估完畢之后，專業(yè)機(jī)構(gòu)需要一定的時(shí)間將評(píng)估的結(jié)果進(jìn)行整理，并撰寫評(píng)估報(bào)告，分別是土地估價(jià)結(jié)果報(bào)告和土地估價(jià)技術(shù)報(bào)告。
5、交付評(píng)估報(bào)告：報(bào)告撰寫完畢之后，專業(yè)機(jī)構(gòu)會(huì)將評(píng)估結(jié)果報(bào)告交給你，這時(shí)你就可以知道房屋的估價(jià)是多少了，不過千萬別忘了支付評(píng)估費(fèi)。
二、二手房評(píng)估一般需要進(jìn)行幾次
二手房評(píng)估要評(píng)估2次。一次評(píng)估是房產(chǎn)中介進(jìn)行的一次評(píng)估，為的是獲得公正的中介費(fèi)，和業(yè)主的利益，二次是銀行進(jìn)行的一次評(píng)估，是為貸款業(yè)務(wù)做評(píng)估為依據(jù)辦理合適的金額。當(dāng)然評(píng)估值越高，貸款額度越多。
以上就是二手房是怎樣進(jìn)行評(píng)估的，二手房評(píng)估一般需要進(jìn)行幾次的全部內(nèi)容，希望可以幫助大家了解二手房評(píng)估相關(guān)知識(shí)，更多裝修知識(shí)、裝修公司評(píng)價(jià)、裝修案例請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)。
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