公攤面積過低會(huì)有哪些影響公攤面積一般多少比較合理

2022-09-05 18:11:30

來源：齊裝網(wǎng)

737

3651

日常在選房買房的過程中，公攤面積是我們買房參考的其中一個(gè)重要因素之一，公攤面積過高或則是過低都會(huì)對(duì)買房產(chǎn)生影響，下面就來給大家介紹一下公攤面積過低會(huì)有哪些影響，公攤面積一般多少比較合理，一起來了解一下吧。

一、公攤面積過低會(huì)有哪些影響

1、在建筑面積一定的情況下，公攤面積比較低的話，室內(nèi)面積比較高這樣購(gòu)房者的買房成本就會(huì)相對(duì)少一些。這是因?yàn)橘?gòu)房者所需要支付的房款大部分都用在了自己的使用面積上，公攤面積上的錢少。公攤面積小意味著購(gòu)房者買房更加經(jīng)濟(jì)實(shí)用。

2、雖然說公攤面積小購(gòu)房者買房子更劃算一些，但是并不是公攤面積越小越好，因?yàn)楣珨偯娣e太小，小區(qū)整體舒適度會(huì)降低，很多的低公攤都是以小區(qū)品質(zhì)為代價(jià)的。例如公共設(shè)施大規(guī)?？s減，公共樓梯也會(huì)比較窄小、過道門廊等會(huì)狹窄陰暗，長(zhǎng)期生活在這樣的小區(qū)中會(huì)影響居住體驗(yàn)。

公攤面積過低會(huì)有哪些影響

二、公攤面積一般多少比較合理

1、多層住宅公攤率為7%-12%之間合理。這里說的多層住宅一般是6層左右的，樓內(nèi)的公攤面積包括了樓梯、發(fā)電室、及其它物管用房。

2、7-11層住宅公攤率為10%-20%之間合理。這類樓房是屬于小高層，如果沒有設(shè)計(jì)電梯，那么公攤系數(shù)一般是在10～15%左右;如果說有設(shè)計(jì)電梯，那么公攤系數(shù)會(huì)更高一些，在15～20%左右。

3、12-33層住宅公攤率14%-24%之間合理。由于這類建筑的樓層是比較高的，所造成的樓梯、電梯、及其它公攤面積都會(huì)增加，因而公攤系數(shù)會(huì)變高。

4、別墅類的公攤率為1%-8%之間合理。別墅的類型較多，因此公攤率也有較大差異，例如獨(dú)立別墅幾乎沒有公攤面積，而聯(lián)排別墅會(huì)有公攤面積。但無論哪一種別墅類型，其公攤率都應(yīng)該在1%～8%之間。

公攤面積一般多少比較合理

以上就是公攤面積過低會(huì)有哪些影響，公攤面積一般多少比較合理的全部?jī)?nèi)容，希望可以幫助大家了解公攤面積相關(guān)知識(shí)，更多裝修知識(shí)、裝修公司評(píng)價(jià)、裝修案例請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)。

想要獲取專業(yè)設(shè)計(jì)師免費(fèi)量房設(shè)計(jì)？

點(diǎn)擊獲取

聲明：所有來源為“齊裝網(wǎng)”的內(nèi)容信息，未經(jīng)本網(wǎng)許可，不得轉(zhuǎn)載！本網(wǎng)轉(zhuǎn)載的其他文字、圖片、音視頻等信息，內(nèi)容均來源于網(wǎng) 絡(luò)，并不代表本網(wǎng)觀點(diǎn)，其版權(quán)歸原作者所有，如果您發(fā)現(xiàn)本網(wǎng)轉(zhuǎn)載信息侵害了您的權(quán)益，請(qǐng)與我們聯(lián)系，我們將及時(shí)核實(shí)處理。

相關(guān)標(biāo)簽：

墻面涂料墻面裝飾有哪些集成墻面裝修墻面處理墻面翻新