657
657
3874
現(xiàn)在購(gòu)買(mǎi)二手房是很多人的選擇，尤其是在房?jī)r(jià)較高的一線城市，例如北京。高昂的房?jī)r(jià)讓我們難以承受，而二手房相比較較為低的價(jià)格則相對(duì)容易購(gòu)買(mǎi)些。那么北京二手房交易要怎么做呢？因?yàn)椴煌貐^(qū)的相關(guān)規(guī)定是不同的，下面的文章介紹的則是北京二手房交易流程，如果你對(duì)此很感興趣，那么就繼續(xù)看下去吧。
一、委托[非必經(jīng)]
尋找信譽(yù)良好的*公司，簽訂《委托書(shū)》，在講清楚了自己的要求之后，地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人會(huì)通過(guò)公司的電腦網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，即時(shí)為客戶尋找較為合適的樓盤(pán)。在提供的樓盤(pán)中，通過(guò)買(mǎi)家自己甄選之后，便進(jìn)入了實(shí)地看樓的階段，中介公司會(huì)與客戶簽訂一份看樓《委托書(shū)》，以此保障中介公司和顧客雙方的利益。
二、核實(shí)產(chǎn)權(quán)情況
到了買(mǎi)賣(mài)雙方有了明確的購(gòu)買(mǎi)意向及目標(biāo)價(jià)格之后，中介公司地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)該先到房管局檔案館查冊(cè)，查證該出賣(mài)的房子物業(yè)產(chǎn)權(quán)是否清晰，是否可以正常上市交易，有否被法院查封或抵押等背景資料。這個(gè)環(huán)節(jié)十分關(guān)鍵，對(duì)買(mǎi)家十分重要，所以買(mǎi)家應(yīng)該向經(jīng)紀(jì)人問(wèn)清楚該產(chǎn)權(quán)問(wèn)題的查證具體情況，有一定的依據(jù)證明。
三、簽約
經(jīng)過(guò)查證之后，由買(mǎi)賣(mài)雙方及中介方共同簽署《臨時(shí)買(mǎi)賣(mài)合約》，在此環(huán)節(jié)，一般要求買(mǎi)家支付樓價(jià)的5—10%作為訂金付予/定金業(yè)主，或者由中介公司代為預(yù)收買(mǎi)家的訂金/定金。由于中介公司在收取訂金時(shí)的法律地位并不明確，這就極容易引發(fā)二手房交易時(shí)雙方之間的訂金/定金糾紛。所以，建議買(mǎi)家要求中介公司出示賣(mài)方的委托協(xié)議，并出具賣(mài)方委托中介收取訂金/定金的委托書(shū);在交付訂金之后要求中介公司出具收取訂金/定金的收據(jù)。該收據(jù)一定要加蓋中介公司的印章。
四、貸款
如果是要求辦理銀行按揭貸款的，則買(mǎi)家須準(zhǔn)備好身份證、戶口本、婚姻狀況證明、收入證明/稅單、公積金卡等資料到選定的銀行辦理銀行按揭手續(xù)。貸款完成之后就可以到房管局辦理所有的過(guò)戶及完稅手續(xù)。
以上就是關(guān)于北京二手房交易流程的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有幫助！齊裝網(wǎng)，中國(guó)知名大型裝修平臺(tái)，裝修領(lǐng)導(dǎo)品牌。如果想下一番心思裝修設(shè)計(jì)，建議您申請(qǐng)齊裝網(wǎng)的*設(shè)計(jì)服務(wù)，通過(guò)專業(yè)設(shè)計(jì)師的現(xiàn)場(chǎng)量房幫您規(guī)劃合理的空間布局和精美設(shè)計(jì)。
答案不滿意？問(wèn)問(wèn)下面的專業(yè)人士
二手房私下交易可以嗎 二手房避開(kāi)中介私下交易流程 二手房私下交易的風(fēng)險(xiǎn)
正常來(lái)說(shuō)，購(gòu)房者買(mǎi)房都是通過(guò)中介來(lái)交易的，只要購(gòu)房者付一定的中介費(fèi)就行了。然而中介費(fèi)可不是一筆小數(shù)目，所以有些人為了省下這筆錢(qián)就私下找房東交易。那么二手房私下交易可以嗎？二手房交易的流程是比較復(fù)雜的，
7499
二手房交易稅費(fèi)怎么算 二手房交易費(fèi)用明細(xì)表
當(dāng)下房?jī)r(jià)面臨著只漲不跌的趨勢(shì)，很多年輕人為了還貸壓力小一點(diǎn)，也會(huì)考慮二手房。相比較于新房的購(gòu)買(mǎi)，二手房的購(gòu)買(mǎi)流程更加的復(fù)雜一些，交易的稅費(fèi)也更繁瑣。那么二手房交易稅費(fèi)怎么算呢？相信不少人會(huì)有這樣的疑問(wèn)
54287
北京二手房中介費(fèi)幾個(gè)點(diǎn) 北京二手房中介費(fèi)太貴怎么辦
北京是我們的國(guó)家的中心,也是政治、文化、經(jīng)濟(jì)的中心城市,吸引了很多人才在這里安家落戶。新樓盤(pán)的價(jià)格令人望而卻步,因此二手房成了不錯(cuò)的選擇。那么北京二手房中介費(fèi)幾個(gè)點(diǎn)?北京二手房中介費(fèi)太貴怎么辦?今天小
5363
為了節(jié)省開(kāi)支人們?cè)谫I(mǎi)房時(shí)會(huì)選擇購(gòu)買(mǎi)二手房，這事就涉及到一個(gè)二手房交易問(wèn)題，下面就來(lái)給大家介紹一下 二手房交易流程有哪些，二手房交易時(shí)要注意什么。一、 二手房交易流程有哪些1、發(fā)布或了解房源信息；2、看
2801
重慶二手房交易稅費(fèi) 重慶二手房交易流程及費(fèi)用
重慶是一座網(wǎng)紅城市，美食美景都頗為誘人，在這樣一個(gè)人杰地靈的城市中定居，相信是不少人的夢(mèng)想。比起價(jià)格高昂的一手房，二手房對(duì)于在重慶漂泊的年輕人來(lái)說(shuō)是個(gè)不錯(cuò)的選擇。任何城市買(mǎi)賣(mài)二手房都會(huì)涉及到各種稅費(fèi)，
8764
成都二手房交易新政策2020 成都二手房交易需要哪些材料 成都二手房交易流程及費(fèi)用
成都是四川省省會(huì)、副省級(jí)市、特大城市、成都都市圈核心城市，同時(shí)成都也是一座網(wǎng)紅城市。不過(guò)，成都的房?jī)r(jià)也是比較高的。因此，在許多在成都買(mǎi)房的人會(huì)選擇購(gòu)買(mǎi)二手房。下面就和小編一起來(lái)看看成都二手房交易新政策
28461
擅長(zhǎng)解決該問(wèn)題的企業(yè)
裝修準(zhǔn)備
裝修報(bào)價(jià)
公司選擇
設(shè)計(jì)方案
材料選購(gòu)
裝修施工
裝修驗(yàn)收
入住階段
新文章
微信
微博
QQ
手機(jī)掃一掃 微信看文本
更多裝修流程、裝修分水
及時(shí)看
下載齊裝APP
有房要裝,就上齊裝!
關(guān)注小程序
更多裝修攻略
掃碼獲知
關(guān)注微信
10000套效果圖搶先看
齊裝網(wǎng)APP
微信公眾號(hào)
×
設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)在線咨詢
設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)客服
專業(yè)設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)團(tuán)隊(duì)，歷時(shí)三年的數(shù)據(jù)分析，根據(jù)上百萬(wàn)條案例數(shù)據(jù)分析，為您打造最適宜的設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)方案
請(qǐng)輸入您的問(wèn)題或截圖
客服在線
設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)
裝修服務(wù)
家居建材
工程質(zhì)檢
商務(wù)合作
投訴反饋
計(jì)算報(bào)價(jià)
二維碼
齊裝網(wǎng)APP
微信公眾號(hào)
回到頂部