744
744
11575
自住型商品房買賣有什么要求嗎？自住商品房可以出租嗎？由于現(xiàn)在的房價比較高，而且有一些限購政策。所以現(xiàn)在很多用戶購買房子的時候開始考慮購買商品房，但是有不是很了解自住型商品房買賣政策。下面小編就來介紹自住商品房買賣政策以及自住商品房是否出租的問題。不了解商品房的用戶們來簡單的了解一下吧！
一、自住型商品房買賣政策
很多用戶不了解自住型商品房買賣政策。下面小編就來介紹自住商品房的買賣政策。有需要的用戶們來簡單的了解一下吧！
購買條件要按照限購政策規(guī)定在本市具有購房資格的家庭可購買自住商品房,符合條件的家庭只能購買一套自住型商房。
優(yōu)先購買條件符合下列條件的家庭可以優(yōu)先購買:
1、本市戶籍無房家庭(含夫妻雙方及未成年子女),其中單身人士須年滿25周歲。
2、經(jīng)濟(jì)適用住房、限價商品住房輪候家庭。
3、持有有效暫住證，并連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社?；騻€稅，并且名下無房的家庭。
4、本市戶籍的無房家庭和目前已在輪候經(jīng)適房、限價房的家庭可優(yōu)先購買。
5、自住型商品住房購房人取得房屋所有權(quán)證后，原則上5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓。
6、購房人取得房屋所有權(quán)證5年以后轉(zhuǎn)讓的，如有增值應(yīng)當(dāng)按照屆時同地段商品住房價格和該自住型商品住房購買時價格差價的30%交納土地*等價款。購房人將自住型商品住房轉(zhuǎn)讓后，不得再次購買自住型商品住房。
自住型商品房并不是業(yè)主想買就可以買到的，在很多城市申購自住商品房是需要滿足上述條件的，不過在一些三四線城市沒有這方面的要求。因?yàn)樽宰⌒蜕唐贩恐饕菫榱藵M足在當(dāng)?shù)貨]有住房的人群的，所以商品房買賣會有一定的要求。
二、自住商品房可以出租嗎
因?yàn)樽宰∩唐贩康男再|(zhì)和普通的居民房有一定的差別，所以很多用戶會產(chǎn)生這樣的問題，就是自主商品房可以出租嗎。
其實(shí)自住商品房除了在售賣方面有特定的要求之外，在*上并沒有特定的要求。
自住商品房并不是公租房，公租房不允許住戶私自出租房屋，不過商品房并沒有這方面的規(guī)定。
如果業(yè)主不居住自住商品房或者目前不打算住這套房子的話，業(yè)主是完全有權(quán)利出租的。
自住商品房在出租方面并沒有什么要求，不過在售賣的方面是有一些要求的。一般在多地自住商品房在拿到房產(chǎn)證5年內(nèi)是不可以售賣房屋的。
等拿到房產(chǎn)證一段時間之后，如果用戶想要賣掉商品自住房的話，可以進(jìn)行售賣，不過售賣商品自住房要將剛購買自住房時的價格和售賣自住房價格差異的百分之三十的*繳納土地*款項。
另外根據(jù)規(guī)定如果用戶售賣商品自住房之后是不可以在購入商品自住房的。
所以如果用戶需要出租商品自住房的話，完全可以進(jìn)行出租，在這方面沒有什么規(guī)定。不過如果要售賣商品自住房的話，還是需要慎重考慮一下。因?yàn)樽宰∩唐贩渴菫榱私鉀Q很多沒有房子的家庭居住需求的，所以對于房產(chǎn)*的用戶就不是很友好了。
以上就是關(guān)于自住型商品房買賣政策，自住商品房可以出租嗎的相關(guān)內(nèi)容，希望能對大家有幫助！齊裝網(wǎng)，中國知名大型裝修平臺，裝修領(lǐng)導(dǎo)品牌。如果想下一番心思裝修設(shè)計，建議您申請齊裝網(wǎng)的*設(shè)計服務(wù)，通過專業(yè)設(shè)計師的現(xiàn)場量房幫您規(guī)劃合理的空間布局和精美設(shè)計。
>> 點(diǎn)此獲取專業(yè)設(shè)計師*量房設(shè)計
答案不滿意？問問下面的專業(yè)人士
商住房拆一賠三 商住房拆了是怎么樣的補(bǔ)償 *商住兩用房虧死了
在城市發(fā)展的進(jìn)程中，總是會涉及到房子的拆遷問題，對于普通的房子拆遷相信很多人都基本了解，但是對于商住房的拆遷賠償問題，相信很多人都不清楚，甚至有人認(rèn)為“商住房拆一賠三”，下面就和小編一起來文中了解一下
39504
商住兩用房新政策2019 商住兩用房的利好消息 商住兩用房過戶稅費(fèi)
現(xiàn)在的人購買房子的同時，更多的會考慮其功能性，因此商住兩用房成了不二選擇，可以在安家落戶的同時，做一些商業(yè)活動，有效降低額外租房的成本。那么商住兩用房過戶稅費(fèi)需要多少？今天小編為大家?guī)砹松套捎梅康?/p>
73442
商住房與住宅房的區(qū)別在哪 商住房產(chǎn)權(quán)到期應(yīng)該怎么辦 商住房過戶費(fèi)怎么算
很多人在買房的時候都會被很多聽不懂的詞匯所圍繞，我們買房聽的*多的就商品房，但比如商住房、住宅房，這個很多人就不了解了，它們到底是什么意思，商住房與住宅房的區(qū)別在哪，如果一旦出現(xiàn)商住房產(chǎn)權(quán)到期應(yīng)該怎么
6520
商住樓貸款算二套嗎 商住樓貸款可以提取公積金嗎 商住樓貸款比例
不管是現(xiàn)在的商辦還是曾經(jīng)的商住，商住樓的土地性質(zhì)都是商業(yè)或制造業(yè)，產(chǎn)權(quán)年限都是50年和40年，純商業(yè)性質(zhì)是40年，制造業(yè)等歸納用地是50年。接下來，我們就一起來了解一下關(guān)于商住樓貸款算二套嗎，商住
4322
?定向安置房可以買賣嗎 定向安置房可以轉(zhuǎn)成商品房么 定向安置房和商品房有什么區(qū)別
定向安置房是指因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進(jìn)行定向，而安置給被定向人或承租人居住使用的房屋。那么定向安置房可以買賣嗎？下面就和小編一起來文中了解一下，順便來說說定向安置房可以轉(zhuǎn)成商品房么以及定向安置房和
6110
如今，買房已經(jīng)成為許多年輕人的迫切需求，在買房之前，他們會對房子有一個全面的了解，而在北京工作買房的人，想了解的是北京商住兩用房能買嗎？北京商住兩用房新政策2021年，那么，今天就來詳細(xì)的了解一下。一
22693
擅長解決該問題的企業(yè)
裝修準(zhǔn)備
裝修報價
公司選擇
設(shè)計方案
材料選購
裝修施工
裝修驗(yàn)收
入住階段
新文章
微信
微博
QQ
手機(jī)掃一掃 微信看文本
更多裝修流程、裝修分水
及時看
下載齊裝APP
有房要裝,就上齊裝!
關(guān)注小程序
更多裝修攻略
掃碼獲知
關(guān)注微信
10000套效果圖搶先看
齊裝網(wǎng)APP
微信公眾號
×
設(shè)計報價在線咨詢
設(shè)計報價客服
專業(yè)設(shè)計報價團(tuán)隊，歷時三年的數(shù)據(jù)分析，根據(jù)上百萬條案例數(shù)據(jù)分析，為您打造最適宜的設(shè)計報價方案
請輸入您的問題或截圖
客服在線
設(shè)計報價
裝修服務(wù)
家居建材
工程質(zhì)檢
商務(wù)合作
投訴反饋
計算報價
二維碼
齊裝網(wǎng)APP
微信公眾號
回到頂部