西安是一座具有悠久歷史文化的名城，同時，也是13朝古都?，F(xiàn)如今，西安市陜西省的省會城市，總體的發(fā)展也是比較好的。西安尤其出名的就是美食，導(dǎo)致許多人想在西安買房定居。下面就和小編一起來了解一下西安購房政策2019，順便來說說西安購房資格2019以及西安購房哪個區(qū)好。

一、西安購房政策2019

在西安購房政策2019中規(guī)定，進一步擴大了限購范圍，明確落戶年限，增加社保繳納時間等等，需要準(zhǔn)備購房的人特別注意。

1、擴大限購范圍

目前西安市住房限購區(qū)域包括臨潼區(qū)、新城區(qū)、碑林區(qū)、蓮湖區(qū)、雁塔區(qū)、未央?yún)^(qū)、灞橋區(qū)、長安區(qū)行政管理區(qū)域及高新區(qū)、經(jīng)開區(qū)、曲江新區(qū)、浐灞生態(tài)區(qū)、航天基地、國際港務(wù)區(qū)、灃東新城。

2、明確落戶年限

現(xiàn)如今，對于西安買房的要求中，已經(jīng)明確了落戶年限。從市外遷入戶籍的居民家庭(退伍轉(zhuǎn)業(yè)、家屬隨軍落戶的除外)在本市住房限購區(qū)域范圍內(nèi)購買商品住房或二手住房的，應(yīng)落戶滿1年，或在本市連續(xù)繳納12個月的社會保險(或個人所得稅)。

3、增加社保繳納時間

對于非本市戶籍居民家庭在本市住房限購區(qū)域范圍內(nèi)無住房且能夠提供5年以上(含5年)個人所得稅或社會保險證明的，方可購買1套商品住房或二手住房。

二、西安購房資格2019

西安購房資格2019需要滿足以下條件：

1、可購買首套房人群

（1）名下只有1套住房的本市戶籍家庭。

（2）名下無房，但在西安市繳納2年以上(含2年)社保或個人所得稅的非本市戶籍家庭。

（3）經(jīng)批準(zhǔn)引進的各類人才。

2、可購買二套房人群

名下無房的本市戶籍家庭。

3、無購房資格人群

（1）名下已有2套及以上住房的本市戶籍家庭，集體戶口也屬于本市戶籍。

（2）名下已有1套及以上住房的非本市戶籍家庭。

其中，西安市的限購區(qū)域包括新城區(qū)、碑林區(qū)、蓮湖區(qū)、雁塔區(qū)、未央?yún)^(qū)、灞橋區(qū)、長安區(qū)行政管理區(qū)域及高新區(qū)、經(jīng)開區(qū)、曲江新區(qū)、浐灞生態(tài)區(qū)、航天基地、國際港務(wù)區(qū)、灃東新城。

三、西安購房哪個區(qū)好

1、成熟置業(yè)區(qū)域

優(yōu)勢：地段好、配套好。城市核心位置，地價高，保值性更好；但房價很高，適宜有穩(wěn)定收入且收入很高的購房者。

二環(huán)內(nèi)的碑林、雁塔、未央、蓮湖等主城區(qū)的置業(yè)趨勢基本轉(zhuǎn)為二手房交易；而二環(huán)之外的高新、曲江等區(qū)域發(fā)展正盛，隨著前期開發(fā)積累完畢，社會公共配套不斷健全，區(qū)域價值不斷增長；同時也被貼上高價格標(biāo)簽，成為西安高端人居典范區(qū)域。

2、成長型置業(yè)區(qū)域

此區(qū)域處于快速發(fā)展?fàn)顟B(tài)，交通、商業(yè)、醫(yī)療配套逐漸完善，因為該區(qū)域的經(jīng)濟高速發(fā)展，購房成本低、升值空間大，比較適合白領(lǐng)和藍領(lǐng)階層。

浐灞、西咸新區(qū)屬于典型的“成長型置業(yè)區(qū)域”。

3、“老齡化”區(qū)域

此區(qū)域無法定義，介于二環(huán)與三環(huán)之間城東、城西。地理區(qū)位并不差，緊鄰市中心，地鐵公交便捷；其次發(fā)展緩慢，老廠區(qū)、分配房代表著悠久的歷史，古老生活景象與都市生活并存。

特點是開發(fā)沒有土地，改造需要時間，擁有非凡潛力。交通便利、距離城中心很近，二者區(qū)位優(yōu)勢明顯，潛在價值良好。

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