近幾年，房?jī)r(jià)的上漲速度驚呆了所有人，房?jī)r(jià)的漲跌也是讓人琢磨不透，所以很多人都開始關(guān)注樓市的走向。溫州是浙江的一座比較富裕的城市，房?jī)r(jià)一直都比較高，打算在溫州購房的人都很關(guān)心房?jī)r(jià)問題，那么溫州房?jī)r(jià)會(huì)跌嗎2020？預(yù)計(jì)溫州5年后的房?jī)r(jià)是多少？溫州房?jī)r(jià)笑死人了是怎么回事？下面一起來看看吧。

一、溫州房?jī)r(jià)會(huì)跌嗎2020

1、溫州是沿海地區(qū)，經(jīng)商的人非常之多，而且溫州居民被國(guó)人稱為東方猶太人，這意味著在溫州有錢人不在少數(shù)。在這樣情況下，很多人想著*房產(chǎn)。在這些炒房客推動(dòng)下，溫州房?jī)r(jià)要下跌希望很小。

2、溫州政府雖然出臺(tái)了政策調(diào)控樓市，首先要明白調(diào)控樓市是為抑制房?jī)r(jià)過度上漲沒錯(cuò)，但是房?jī)r(jià)也不一定會(huì)跌。就算政府出手房?jī)r(jià)會(huì)有所回落，但只能說房?jī)r(jià)是小幅度下跌。

3、在2018年溫州不斷推進(jìn)“大拆大整”、“大建大美”主題，大量城中村拆建，城市面貌得到提升。城中村拆遷，很多城中村居民得到補(bǔ)償款卻沒了房子，會(huì)轉(zhuǎn)向購買小區(qū)房。這個(gè)群體有一定購買力，這種剛需會(huì)使溫州房?jī)r(jià)有一定幅度上漲。

溫州房?jī)r(jià)會(huì)跌嗎2020？所以總的來說，溫州房?jī)r(jià)下跌可能性較小。由于城中村的拆建，可能還會(huì)推動(dòng)房?jī)r(jià)有一小波上漲，但是漲幅一般不會(huì)很大。

二、溫州房?jī)r(jià)大跌已成定局

今年的疫情會(huì)如何影響溫州樓市？這是很多人*近一直在關(guān)心的問題。

春節(jié)之前，市區(qū)大部分地塊拍得正火熱，以為市場(chǎng)又有回暖跡象，卻被這一波猝不及防的疫情無情的沖擊了。

有的人，正計(jì)劃買房，卻發(fā)現(xiàn)整個(gè)市場(chǎng)都停擺了，想要買的房子，開盤可能遙遙無期。

有的人，剛剛買了房子，面臨還房貸的壓力，卻發(fā)現(xiàn)自己從事的行業(yè)受到疫情重大沖擊，或?qū)⑾萑肜Ь场?/p>

還有想賣房的，遇上這樣的疫情，哪怕再急需用錢，也只能將計(jì)劃推遲，這時(shí)候已不是降價(jià)可以解決的了。

然而，對(duì)購房者來講，買房*的問題在于*。對(duì)于許多購房者來講，收入是減少的，甚至直接產(chǎn)生了負(fù)債。而在溫州，支撐起這座城市經(jīng)濟(jì)的，正是制造業(yè)與服務(wù)業(yè)。那么，疫情過后，想要買房的市民，還有多少買房的預(yù)算？

所以在短期內(nèi)，部分購房者會(huì)放緩改善居住的腳步，高端住房的銷售會(huì)受到較大的沖擊，改善型住房的銷售也會(huì)受到一定程度的沖擊。畢竟，在溫州光靠工資收入，很難支撐起動(dòng)則三五百萬甚至更高的總價(jià)。

至于剛需住房，或許也會(huì)受到一些沖擊，但這一輪疫情也會(huì)激發(fā)一些租房者加速購房，畢竟無家可歸的滋味非常不好受。在兩者的對(duì)沖下會(huì)怎樣，仍需繼續(xù)觀察，但購房者對(duì)價(jià)格會(huì)很敏感。

那么，溫州樓市，接下來會(huì)怎么走？小編認(rèn)為，長(zhǎng)期走勢(shì)不會(huì)出現(xiàn)明顯變化，但短期內(nèi)會(huì)有些波折。

三、溫州房?jī)r(jià)笑死人了

在近段時(shí)間，溫州房?jī)r(jià)暴跌，相信很多想要買房的人都很開心。值得注意的是，普遍來說，在全國(guó)各地的房?jī)r(jià)都呈上升趨勢(shì)，但是溫州為何會(huì)相反呢？溫州房?jī)r(jià)暴跌原因著實(shí)讓人捉摸不透。

溫州房?jī)r(jià)暴跌，針對(duì)這個(gè)現(xiàn)象，先舉個(gè)例子吧。溫州有個(gè)地標(biāo)性的建筑，叫做綠城鹿城廣場(chǎng)北京辦公室裝修公司，10萬一平米，這個(gè)價(jià)格就是我們上海內(nèi)環(huán)的水平，可是我們看看目前什么情況，整個(gè)樓盤的價(jià)格從十萬塊暴跌一半，名義上是5萬，其實(shí)真正成交的價(jià)格是4萬，即是說這個(gè)房?jī)r(jià)是跌了50%。

拿北京、上海跟溫州做一個(gè)比較，溫州市房?jī)r(jià)上漲了48%，上海上漲了84%，北京上漲了210%，看上去溫州漲得不多，但其實(shí)溫州房?jī)r(jià)上漲的*點(diǎn)是在2011年，這個(gè)時(shí)候它的房?jī)r(jià)比上海、北京都要高很多，所以從2008年一直走到2011年4月份，溫州房?jī)r(jià)領(lǐng)先全國(guó)大城市，就這兩三年時(shí)間它漲了121%，北京只漲了87%，上海只漲了64%。

可是從這一年之后就是一個(gè)轉(zhuǎn)折點(diǎn)，一路下滑到今天，從2011年的頂點(diǎn)，溫州市房?jī)r(jià)下跌了32%，北京上漲了65%，上海上漲了14%，北京、上海還在漲的過程當(dāng)中溫州已經(jīng)從*點(diǎn)2011年開始急速下滑，而且目前都沒有起色。

對(duì)于溫州房?jī)r(jià)暴跌原因，網(wǎng)友們給出了幾個(gè)解釋。說法一，溫州人都去北京炒房了，所以本地的房子就沒人炒；說法二：溫州人現(xiàn)在也開始重視民生工程，弄了許多解困房出來拉低了房?jī)r(jià)；說法三：因經(jīng)濟(jì)不景氣，現(xiàn)在影響到房子。

以上就是關(guān)于溫州房?jī)r(jià)會(huì)跌嗎2020，預(yù)計(jì)溫州5年后的房?jī)r(jià)，溫州房?jī)r(jià)笑死人了的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。