對(duì)于二手房評(píng)估費(fèi)的規(guī)定，*開(kāi)始規(guī)定是誰(shuí)委托誰(shuí)付款的，二手房貸款評(píng)估是銀行需要了解房產(chǎn)的價(jià)值和風(fēng)險(xiǎn)所需要的文件，所以應(yīng)該是銀行承擔(dān)的。接下來(lái)，我們就一起來(lái)了解一下二手房評(píng)估費(fèi)誰(shuí)來(lái)承擔(dān)，二手房評(píng)估費(fèi)用是中介公司收取嗎的相關(guān)內(nèi)容，希望可以幫助到大家。

　　一、二手房評(píng)估費(fèi)誰(shuí)來(lái)承擔(dān)

　　1、根據(jù)相關(guān)規(guī)定，房地產(chǎn)抵押估價(jià)費(fèi)用應(yīng)該由商業(yè)銀行來(lái)承擔(dān)，除非另有約定，否則估價(jià)費(fèi)用不應(yīng)由買(mǎi)房人承擔(dān)，但是在實(shí)際的二手房交易過(guò)程中，有一些利用買(mǎi)房人對(duì)相關(guān)知識(shí)的不了解，這種行為是不合理的。

　　2、在很多一二線城市中，向買(mǎi)房人收取房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)是普遍現(xiàn)象，多數(shù)銀行把房產(chǎn)評(píng)估作為貸款的前置條件，且會(huì)要求貸款申請(qǐng)人承擔(dān)評(píng)估費(fèi)，由評(píng)估公司收取。

　　3、房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)指的是銀行在審核貸款時(shí)，對(duì)買(mǎi)房人抵押的房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，達(dá)到控制貸款風(fēng)險(xiǎn)的目的，多數(shù)由第三方機(jī)構(gòu)來(lái)執(zhí)行。

　　4、對(duì)于二手房評(píng)估費(fèi)的規(guī)定，*開(kāi)始規(guī)定是誰(shuí)委托誰(shuí)付款的，二手房貸款評(píng)估是銀行需要了解房產(chǎn)的價(jià)值和風(fēng)險(xiǎn)所需要的文件，所以應(yīng)該是銀行承擔(dān)的。

　　5、但是因?yàn)殡S著時(shí)間的發(fā)展，房地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)變成賣(mài)方市場(chǎng)，而且銀行借錢(qián)給買(mǎi)房人，把費(fèi)用轉(zhuǎn)嫁給購(gòu)房者，已經(jīng)是市場(chǎng)默認(rèn)的規(guī)則了。

　　二、二手房評(píng)估費(fèi)用是中介公司收取嗎

　　1、評(píng)估費(fèi)是買(mǎi)房貸款時(shí)候，中介公司找到相應(yīng)的銀行給房屋做資產(chǎn)評(píng)估，然后放貸款的，其征收標(biāo)準(zhǔn)是評(píng)估價(jià)的千分之二，這是銀行所收取的費(fèi)用，中介只是代征收而已。

　　2、如果想要對(duì)房屋進(jìn)行估價(jià)，那么首先需要向?qū)I(yè)機(jī)構(gòu)提出估價(jià)申請(qǐng)，專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)在接受該估價(jià)業(yè)務(wù)之后，雙方需要就房屋的具體信息進(jìn)行協(xié)商。

　　3、業(yè)主需要把房屋的信息和具體要求告訴專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)，檢測(cè)機(jī)構(gòu)則會(huì)針對(duì)具體情況報(bào)出評(píng)估費(fèi)用等。

　　4、專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)需要對(duì)房屋的評(píng)估進(jìn)行具體籌劃，制定出合適適當(dāng)?shù)脑u(píng)估計(jì)劃，包括評(píng)估的時(shí)間、評(píng)估*、人員應(yīng)該怎么安排等。

　　5、計(jì)劃制定好了之后，專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)就會(huì)在約定的時(shí)間前往房產(chǎn)所在的位置，開(kāi)始實(shí)地進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估，其中評(píng)估的內(nèi)容包括考察周邊環(huán)境、查看房屋裝修狀況等。

　　6、評(píng)估完成之后，專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)需要一些時(shí)間把評(píng)估的結(jié)果整理出來(lái)，并撰寫(xiě)評(píng)估報(bào)告，包括土地估價(jià)結(jié)果報(bào)告和土地估價(jià)技術(shù)報(bào)告。

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