公寓是比較適合少數(shù)人居住的，它的服務(wù)非常完善，可以享受高品質(zhì)生活。很多人不知道，公寓的物業(yè)貴還是住宅物業(yè)費(fèi)？今天小編就為大家詳細(xì)介紹，再來(lái)看看公寓物業(yè)費(fèi)為什么高？以及公寓物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2020，給有需要的朋友提供參考和幫助。 

一、公寓的物業(yè)貴還是住宅物業(yè)費(fèi)

1、比較公寓的物業(yè)貴和住宅物業(yè)費(fèi)，不難發(fā)現(xiàn)公寓的物業(yè)費(fèi)要高于住宅。

2、除了物業(yè)費(fèi)之外，公寓的水、電、煤氣、物業(yè)費(fèi)用都按商業(yè)用途收取，比一般普通住宅（70年）的高一倍以上。交易稅費(fèi)按商業(yè)用房交易收取，一般交易需要繳納稅費(fèi)達(dá)到10%-15%之間（無(wú)論滿多少年均需要繳納），比一般普通住宅交易繳納稅費(fèi)要搞出1倍甚至2倍以上。一般這種產(chǎn)權(quán)的房屋都是超高層、公攤面積特別大，戶型比70年的會(huì)差很多，通透性也會(huì)比70年的差很多。 

3、公寓的具體物業(yè)費(fèi)，也要看是哪種公寓。有偏商業(yè)的，有偏住宅的?，F(xiàn)在有通煤氣的酒店式公寓，不過(guò)比較少，可能是地方政府*的。水電煤價(jià)格會(huì)比住宅高一點(diǎn)。物業(yè)費(fèi)在兩塊五到三塊五，產(chǎn)權(quán)50年。 

（以上費(fèi)用來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考）

二、公寓物業(yè)費(fèi)為什么高

1、公寓物業(yè)費(fèi)之所以高，主要是因?yàn)樗旧砟玫氐膬r(jià)格就更貴、造價(jià)高、品質(zhì)好、公共設(shè)備設(shè)施的管理難度更高、而且容積率也比較高，并且在物業(yè)的管理上也是更加嚴(yán)格和安全的，因此公寓的物業(yè)費(fèi)會(huì)比普通住宅的高。 

2、還有一點(diǎn)事，公寓每一戶的面積都比較小，因此整體的人口居住密度相對(duì)較高，對(duì)于小區(qū)的破壞力較高，需要物業(yè)進(jìn)行更好的維護(hù)才能保證校區(qū)的秩序，所以物業(yè)維護(hù)的成本也會(huì)比較高。

3、還可以從其他方面來(lái)考慮公寓物業(yè)費(fèi)高這個(gè)問(wèn)題。比如說(shuō)一般公寓的外立面都是玻璃幕墻，看起來(lái)很美觀大方，但是后期的維護(hù)需要大量的人力物力，這些錢(qián)都包含在了物業(yè)費(fèi)里。 

三、公寓物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2020

1、公寓物業(yè)費(fèi)收費(fèi)要比普通住宅貴一些，平均每平米在2.5-3.5之間。因?yàn)楣⒌姆课菪再|(zhì)是商業(yè)形式的，所以在繳納水電費(fèi)時(shí)會(huì)按照商業(yè)水電的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行收費(fèi)，收取的費(fèi)用會(huì)比較多。 

2、就目前來(lái)看，并沒(méi)有法律文件來(lái)制定公寓物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2020，主要看不同物業(yè)公司、地區(qū)的收費(fèi)情況，不同地域的城市可能相關(guān)政策也不同。

3、物業(yè)服務(wù)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)區(qū)分不同物業(yè)的性質(zhì)和特點(diǎn)分別實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)和市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)。具體定價(jià)形式由省、自治區(qū)、直轄市人民政府價(jià)格主管部門(mén)會(huì)同房地產(chǎn)行政主管部門(mén)確定。公寓物業(yè)費(fèi)包括以下內(nèi)容：

（1）物業(yè)人員的工資、社保、福利等

（2）共用部位、設(shè)施維護(hù)；

（3）清潔衛(wèi)生；

（4）綠化養(yǎng)護(hù)；

（5）秩序維護(hù)；

（6）辦公費(fèi)；

（7）固定資產(chǎn)折舊；

（9）保險(xiǎn)費(fèi)。

以上就是關(guān)于公寓的物業(yè)貴還是住宅物業(yè)費(fèi)，公寓物業(yè)費(fèi)為什么高，公寓物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2020的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。