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一般情況下人們購買二手房是找中介購買的，而找中介購買二手房是需要繳納一定中介費的，那么，買二手房中介費是買房出還是賣房出，買二手房中介費怎么算，買二手房中介費什么時候給呢？購買二手房，這些知識要了解。
一、買二手房中介費是買房出還是賣房出
二手房買賣交易中，中介費一般由賣方、買方共同承擔(dān)，當(dāng)然也有由賣方足額承擔(dān)的情形，關(guān)于中介費的由誰來承擔(dān)，法律并無嚴(yán)格限制，只要是各方達成一致。
房地產(chǎn)咨詢費：按服務(wù)形式分口頭咨詢費和書面咨詢費兩種，具體標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)專業(yè)程度和工作量大小確定。
價格評估費：以房地產(chǎn)為主的房地產(chǎn)價格評估費，區(qū)別不同情況，按照房地產(chǎn)的價格總額采取差額定率分檔累進計收。
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)費：房屋買賣*收費，按成交價格總額的0．5％－2．5％計收。實行**的，收費標(biāo)準(zhǔn)可適當(dāng)提高，但不應(yīng)超過成交價格的3％。
二、買二手房中介費怎么算
1、買二手房中介費怎么算，正常來說，中介費是成交價格的1-3％；買賣雙方各一半；但是有時也由單方承擔(dān)，可以根據(jù)雙方協(xié)商。中介服務(wù)費在目前也沒有一個統(tǒng)一的規(guī)定，一般都是按照業(yè)內(nèi)的習(xí)慣來收取的。
2、現(xiàn)在二手房中介費一般都是按照總房款的2.7%收取，其中包括2.2%的中介費和0.5%的保障服務(wù)費(擔(dān)保費)。小中介公司一般都收取二手房交易價的1-1.5%，有的時候?qū)嵲谑詹簧蟻砭湍苁斩嗌偈嵌嗌倭?，因為他們收取的二手房中介費全是自己純賺的。
3、2.7%的經(jīng)濟服務(wù)費中已包括房地產(chǎn)登記、辦理二手房入住相關(guān)手續(xù)等費用，購房者只需額外交納80元的房本工本費及公司代收的1500元公積金貸款擔(dān)保金即可。
友情提醒：
在進行二手房買賣時，如果將全部過程交托與二手房中介公司來完成，在交托之前一定要對二手房中介公司足夠了解，尤其是對買賣二手房中介費用怎么算弄清楚，謹(jǐn)防吃虧上當(dāng)。
三、買二手房中介費什么時候給
1、買二手房中介費在你們簽訂購房合同時就應(yīng)該繳納，此時中介的過程已完成，理應(yīng)收取中介費。網(wǎng)簽后過戶當(dāng)日交付合適，因為過戶當(dāng)日要付房子尾款，和中介費一起支付，會比較方便，也更安全。
2、一般情況下很多中介公司都是要求簽合同當(dāng)日支付中介費，如果不放心的話可以先付一部分，具體可以和經(jīng)紀(jì)人協(xié)商。如果您為了保險起見，可以選擇等中介幫你把房產(chǎn)證、土地證等各項權(quán)證拿到手再交付中介費。
3、建議購房者在購買二手房時，首先要保留好中介費的收費憑證，以保障日后維權(quán)時可以找到必要的證據(jù)。其次購房者應(yīng)努力與房屋中介公司總部或上層管理人員溝通，協(xié)商解決收費爭議。
以上就是關(guān)于買二手房中介費是買房出還是賣房出，買二手房中介費怎么算，買二手房中介費什么時候給的相關(guān)內(nèi)容，希望能對大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。
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