買二手房可以當天過戶嗎全款買二手房需要網(wǎng)簽嗎買二手房時如何查詢剩余產(chǎn)權年限

2021-01-11 09:22:49

來源：齊裝網(wǎng)

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　　買二手房如果是私下交易直接轉賬的話，就是可以當天過戶的，但是*之內走合同、拿資料都完成的話，時間是有些緊張的，所以如果沒有特殊情況，可以適當放松一下時間。接下來，我們就一起來了解一下買二手房可以當天過戶嗎，全款買二手房需要網(wǎng)簽嗎以及買二手房時如何查詢剩余產(chǎn)權年限的相關內容，希望可以幫助到大家。

　　一、買二手房可以當天過戶嗎

　　1、買二手房如果是私下交易直接轉賬的話，就是可以當天過戶的，但是*之內走合同、拿資料都完成的話，時間是有些緊張的。

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　　2、如果是自行辦理過戶的話，有些地方當天就能拿到不動產(chǎn)權證，但是領房產(chǎn)證的時間每個地區(qū)是有差別的，所以具體的時間要根據(jù)當?shù)氐霓k事流程來定。

　　3、如果是委托他人辦理過戶的話，可能在5個工作日后就可領到不動產(chǎn)權證了，這里需要注意一點，委托他人領不動產(chǎn)權證的，需要提供授權委托書。

　　二、全款買二手房需要網(wǎng)簽嗎

　　1、網(wǎng)簽其實就是網(wǎng)上簽約的一種形式，指的是二手房交易過程中的房屋買賣合同、中介服務合同以及房源信息公示等，買賣雙方選擇交易*托管及銀行等全部都將在網(wǎng)上進行，全款購買二手房也需要網(wǎng)簽。

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　　2、二手房買賣雙方達成買賣意向后，填寫存量房買賣合同信息表(自行成交)，然后賣房人帶著房屋所有權證和身份證，買房人帶著身份證來到房地產(chǎn)交易中心辦理網(wǎng)上簽約，網(wǎng)簽流程也能委托中介機構完成，但是需要簽授權書。

　　3、房地產(chǎn)交易中心的工作人員把信息表上的有關信息錄入網(wǎng)簽系統(tǒng)，打印合同*部分內容，交買賣雙方核對確認合同內容，買賣雙方根據(jù)之前協(xié)商好的約定，填寫需要填寫的內容，并在一式四份的合同上簽字或蓋章。

　　三、買二手房時如何查詢剩余產(chǎn)權年限

　　1、買房人如果想要查詢二手房產(chǎn)權年限的話，可以查看原業(yè)主的購房合同，購房合同上都會記載房屋土地使用權年限是多少年，從何時起算等信息。

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　　2、如果不能查看原始購房合同的話，買房人可以在住房和城鄉(xiāng)建設委員會查詢房屋的剩余產(chǎn)權年限，開發(fā)商在領取銷售證后都會在網(wǎng)上公示，只要知道小區(qū)名稱、預售證號、開發(fā)單位、項目*中的一項信息，就能查到剩余產(chǎn)權年限。

　　以上就是關于買二手房可以當天過戶嗎，全款買二手房需要網(wǎng)簽嗎以及買二手房時如何查詢剩余產(chǎn)權年限的相關內容，感謝大家的閱讀，想要了解更多關于二手房購買的內容，就請繼續(xù)關注齊裝網(wǎng)。

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