660
660
4729
回遷房就是開發(fā)商征收土地的時候，賠給回遷戶的房子，商品房就是由開發(fā)商自己出售的房子，每一個樓盤基本都會有回遷房，而回遷房的售價都普遍低于商品房的售價。接下來，我們就一起來了解一下回遷房交鑰匙后多久給房產證，回遷房離婚時怎么分割以及回遷房過戶費用怎么算的相關內容，希望可以幫助到大家。
一、回遷房交鑰匙后多久給房產證
1、回遷房的業(yè)主，拿到手的房產證的時候普遍會比普通的商品房時間更長一些，1-3年之間都是屬于正常的現象。
2、回遷房就是開發(fā)商征收土地的時候，賠給回遷戶的房子，商品房就是由開發(fā)商自己出售的房子，每一個樓盤基本都會有回遷房，而回遷房的售價都普遍低于商品房的售價。
3、回遷房和商品房相同，都是有房產證的，有房產證的回遷房是可以上市交易的，如果沒房產證的話，回遷戶手持的就是購房合同，不能上市交易。
二、回遷房離婚時怎么分割
1、回遷房的分割，需要確認當時拆遷房屋是按照什么政策補償的，還要搞清楚誰是被安置的人口，如果是純粹按照房屋面積補償的話，那么被拆遷的房屋只要是屬于夫妻的共同財產，夫妻任意一方都有權要求分割回遷房。
2、另外還要看回遷房是在婚前還是婚后的，婚前的就是一方個人的婚前個人財產，另一方無權分割，如果是婚前一方買的，但婚前或婚后加了另一方的名字，就是雙方的共同財產。
3、如果雙方對夫妻共同財產中房屋價值及歸屬無法達成協議時，一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方需要給予另一方補償。
三、回遷房過戶費用怎么算
1、回遷房與安置房等值部分，只需要繳納交易手續(xù)費，收費標準是3元/平方米，由個人繳納，超值部分按買賣繳納契稅和交易手續(xù)費，契稅2%，手續(xù)費3元/平方米，產權登記費，則按套收取，另外，購買回遷房要承擔很大的風險，尤其必須要注意回遷房過戶問題。
2、對拆遷戶從房地產開發(fā)企業(yè)取得的價值相當于補償金部分的新建房屋，免征契稅，按照國家規(guī)定對拆遷居民因拆遷重新購置住房的，對購房成交價格中相當于拆遷補償款的部分免征契稅，成交價格超過拆遷補償款的，對超過部分征收契稅。
以上就是關于回遷房交鑰匙后多久給房產證，回遷房離婚時怎么分割以及回遷房過戶費用怎么算的相關內容，感謝大家的閱讀，想要了解更多關于回遷房的相關內容，就請繼續(xù)關注齊裝網。
答案不滿意？問問下面的專業(yè)人士
對于學生來說，到某一個城市上大學，學校會要求遷戶口；對于一些在外地城市拼搏的上班族來說，想要在這個城市落戶。那么這兩種情況都是要遷戶口的。那么此時問題就來了：沒有房產證可以遷戶口嗎？下面小編就帶大家一
71212
戶口從農村遷到城市還能遷回去嗎 戶口從農村遷到城市后農村宅基地怎么辦
現如今越來越多農村人選擇來到大城市打拼，以年輕人居多，后期就會選擇在城市安家落戶，戶口也因此遷到城市了。那么戶口從農村遷到城市還能遷回去嗎？這困擾了不少人。今天小編就為大家詳細介紹，再來看看戶口從農村
14828
結婚不遷戶口可以房子加名字嗎 結婚不遷戶口戶口本上有什么變化 戶口沒遷房子能過戶嗎
結婚是人生的頭等大事，很多人因為各種原因選擇結婚不遷戶口，但是又想再婚房上加上自己的名字，擔心不遷戶口沒有辦法在房子上加自己的名字，下面針對結婚不遷戶口可以房子加名字嗎，結婚不遷戶口戶口本上有什么
6797
農村遷移戶口需要什么手續(xù) 農村遷移戶口沒房產證怎么辦 農村遷移戶口需要多久
現如今越來越多年輕人選擇離開家鄉(xiāng)，到大城市中打拼。而一些大城市都是限購的，想要在當地買房都得先落戶，因此涉及到遷移戶口的問題。那么農村遷移戶口需要什么手續(xù)？今天小編就為大家詳細介紹，再來看看農村遷移戶
11520
回遷房就是發(fā)展商征收土地時，賠給回遷戶的房子，作用和安置房幾乎是一樣的。在購買回遷房之后，許多人都表示“買回遷房坑死人啊”，那么這是什么原因呢？下面就和小編一起來文中了解一下，順便來說說定向安置房可以
5751
二手房內有戶口還能再落戶么 原房主不遷戶口的危害 二手房過戶后多久可以遷戶口
二手房是比較常見的房源，也是近幾年比較受歡迎的一種房子類型。關于二手房的落戶相信很多人都不清楚，下面就和小編一起來看看二手房內有戶口還能再落戶么，順便來說說原房主不遷戶口的危害以及二手房過戶后多久可以
18446
擅長解決該問題的企業(yè)
裝修準備
裝修報價
公司選擇
設計方案
材料選購
裝修施工
裝修驗收
入住階段
新文章
微信
微博
QQ
手機掃一掃 微信看文本
更多裝修流程、裝修分水
及時看
下載齊裝APP
有房要裝,就上齊裝!
關注小程序
更多裝修攻略
掃碼獲知
關注微信
10000套效果圖搶先看
齊裝網APP
微信公眾號
×
設計報價在線咨詢
設計報價客服
專業(yè)設計報價團隊，歷時三年的數據分析，根據上百萬條案例數據分析，為您打造最適宜的設計報價方案
請輸入您的問題或截圖
客服在線
設計報價
裝修服務
家居建材
工程質檢
商務合作
投訴反饋
計算報價
二維碼
齊裝網APP
微信公眾號
回到頂部