對(duì)于購(gòu)買(mǎi)時(shí)間已經(jīng)滿(mǎn)5年的沈陽(yáng)經(jīng)濟(jì)適用房，產(chǎn)權(quán)人現(xiàn)在可以按照現(xiàn)在的市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行出售，但出售前產(chǎn)權(quán)人需要按房屋銷(xiāo)售額的10%補(bǔ)交綜合地價(jià)款。接下來(lái)，我們就一起來(lái)了解一下沈陽(yáng)經(jīng)濟(jì)適用房可以買(mǎi)賣(mài)嗎，沈陽(yáng)經(jīng)濟(jì)適用房怎么買(mǎi)以及沈陽(yáng)經(jīng)濟(jì)適用房市場(chǎng)評(píng)估價(jià)2021的相關(guān)內(nèi)容，希望可以幫助到大家。

　　一、沈陽(yáng)經(jīng)濟(jì)適用房可以買(mǎi)賣(mài)嗎

　　1、對(duì)于購(gòu)買(mǎi)時(shí)間已經(jīng)滿(mǎn)5年的沈陽(yáng)經(jīng)濟(jì)適用房，產(chǎn)權(quán)人現(xiàn)在可以按照現(xiàn)在的市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行出售，但出售前產(chǎn)權(quán)人需要按房屋銷(xiāo)售額的10%補(bǔ)交綜合地價(jià)款。

　　2、按市場(chǎng)價(jià)格出售已經(jīng)購(gòu)買(mǎi)的經(jīng)濟(jì)適用住房的，需要憑契稅完稅憑證、住房轉(zhuǎn)讓合同等證件到住宅所在的地國(guó)土資源和房屋管理局辦理交易、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。

　　3、對(duì)于購(gòu)買(mǎi)時(shí)間還沒(méi)滿(mǎn)5年的沈陽(yáng)經(jīng)濟(jì)適用房，政策規(guī)定不允許按市場(chǎng)價(jià)格出售，如果的確需要出售經(jīng)濟(jì)適用房的產(chǎn)權(quán)人，只可以以低于購(gòu)買(mǎi)時(shí)的單價(jià)出售，且只能出售給符合經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買(mǎi)條件的家庭或由政府相關(guān)部門(mén)收購(gòu)。

　　二、沈陽(yáng)經(jīng)濟(jì)適用房怎么買(mǎi)

　　1、符合沈陽(yáng)經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買(mǎi)條件的保障對(duì)象在取得沈陽(yáng)市經(jīng)濟(jì)適用住房貨幣補(bǔ)貼資格認(rèn)定書(shū)后，需要在3個(gè)月內(nèi)在沈陽(yáng)市范圍內(nèi)選購(gòu)商品住房或二手住房1套，3個(gè)月內(nèi)沒(méi)有購(gòu)買(mǎi)住房的，沈陽(yáng)市經(jīng)濟(jì)適用住房貨幣補(bǔ)貼資格認(rèn)定書(shū)則視為作廢，以后再想購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房，需重新履行審批手續(xù)。

　　2、和平區(qū)、沈河區(qū)、鐵西區(qū)、大東區(qū)、皇姑區(qū)、東陵區(qū)、于洪區(qū)保障對(duì)象的購(gòu)房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)是每戶(hù)5.5萬(wàn)元;蘇家屯區(qū)、沈北新區(qū)(含蒲河新城)、棋盤(pán)山開(kāi)發(fā)區(qū)、渾南新區(qū)保障對(duì)象的購(gòu)房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)是每戶(hù)4萬(wàn)元。

　　3、城市低收入住房困難家庭指的是城市和縣人民政府所在地的城鎮(zhèn)范圍內(nèi)，家庭收入、住房狀況符合規(guī)定條件的家庭。

　　三、沈陽(yáng)經(jīng)濟(jì)適用房市場(chǎng)評(píng)估價(jià)2021

　　1、沈陽(yáng)經(jīng)濟(jì)適用房的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)是一直處于變化中的，并沒(méi)有固定的標(biāo)準(zhǔn)，所以如果想要知道具體房屋的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)，*到當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)部門(mén)進(jìn)行咨詢(xún)。

　　2、想要申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)沈陽(yáng)經(jīng)濟(jì)適用房，必須是有沈陽(yáng)市常住戶(hù)口3年以上的城鎮(zhèn)非農(nóng)業(yè)戶(hù)口的居民;家庭人均可支配月收入低于政府公布的上年人均可支配月收入的70%;無(wú)房家庭或家庭人均住房建筑面積低于16平方米。

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