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鄭州經(jīng)濟(jì)適用住房在限制上市交易的期限內(nèi)，如果因繼承、離婚析產(chǎn)而發(fā)生房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的話，可以由市房產(chǎn)管理局進(jìn)行審核后，辦理交易過戶手續(xù)。接下來，我們就一起來了解一下鄭州經(jīng)濟(jì)適用房可以買賣嗎，鄭州經(jīng)濟(jì)適用房怎么買以及鄭州經(jīng)濟(jì)適用房市場(chǎng)評(píng)估價(jià)2021的相關(guān)內(nèi)容，希望可以幫助到大家。
一、鄭州經(jīng)濟(jì)適用房可以買賣嗎
1、鄭州經(jīng)濟(jì)適用住房從拿到房屋所有權(quán)證那天起，5年內(nèi)不能上市交易，經(jīng)濟(jì)適用住房在出售的時(shí)候，需要按照成交價(jià)總額的3%向政府繳納房屋*，還要按照當(dāng)時(shí)該地塊分?jǐn)偼恋孛娣e及其所在區(qū)域基準(zhǔn)地價(jià)的25%向政府繳納土地*。
2、鄭州經(jīng)濟(jì)適用住房在限制上市交易的期限內(nèi)，如果因繼承、離婚析產(chǎn)而發(fā)生房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的話，可以由市房產(chǎn)管理局進(jìn)行審核后，辦理交易過戶手續(xù)。
3、因特殊原因辦理過戶手續(xù)后，房產(chǎn)性質(zhì)還是經(jīng)濟(jì)適用住房，限制上市交易期還是從拿到原房屋所有權(quán)證那天起計(jì)算，房屋權(quán)屬登記部門在附記中寫明經(jīng)濟(jì)適用房住房繼承或經(jīng)濟(jì)適用房離婚析產(chǎn)經(jīng)濟(jì)適用住房所占面積、可以上市交易日期及相關(guān)的內(nèi)容。
二、鄭州經(jīng)濟(jì)適用房怎么買
1、想要購買鄭州經(jīng)濟(jì)適用房，必須有鄭州市市區(qū)建成區(qū)城市戶口3年以上;家庭人均月收入低于城鎮(zhèn)居民*生活保障標(biāo)準(zhǔn)的4倍;沒有住宅或者家庭人均住房建筑面積不到20平方米。
2、申請(qǐng)人要到街道辦事處領(lǐng)取經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)表，然后帶著需要的相關(guān)證件到轄區(qū)街道辦事處或鄉(xiāng)、鎮(zhèn)政府提出申請(qǐng)。
3、街道辦事處或鄉(xiāng)、鎮(zhèn)政府從受理申請(qǐng)日起，會(huì)做入戶調(diào)查、鄰里訪問等，以便進(jìn)行核實(shí)，然后會(huì)把調(diào)查情況和初審意見，在社區(qū)公示，沒有異議的話，會(huì)送報(bào)區(qū)民政部門，再由區(qū)房管部門、鄭州市經(jīng)適房建設(shè)管理機(jī)構(gòu)進(jìn)行審核。
三、鄭州經(jīng)濟(jì)適用房市場(chǎng)評(píng)估價(jià)2021
1、現(xiàn)在鄭州的經(jīng)濟(jì)適用房?jī)r(jià)格一般在3000-4000元/平方米，按照國家相關(guān)規(guī)定，銷售住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房可以按照市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行，但是要按房屋成交額的10%補(bǔ)交綜合地價(jià)款。
2、確定經(jīng)濟(jì)適用住房的價(jià)格要以保本微利為原則，銷售基準(zhǔn)價(jià)格及浮動(dòng)幅度，由有定價(jià)權(quán)的價(jià)格主管部門會(huì)同經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門，依據(jù)經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格管理的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行定價(jià)。
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對(duì)于居住時(shí)間已經(jīng)滿5年的天津經(jīng)濟(jì)適用房，產(chǎn)權(quán)人可以依照現(xiàn)在的市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行銷售，但銷售后產(chǎn)權(quán)人需要按房屋成交額的10%補(bǔ)交綜合地價(jià)款。接下來，我們就一起來了解一下天津經(jīng)濟(jì)適用房可以買賣嗎，天津經(jīng)濟(jì)適
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太原經(jīng)濟(jì)適用房與商品房相同，都有國家發(fā)放的中華人民共和國房屋權(quán)，而經(jīng)濟(jì)適用房則會(huì)在產(chǎn)權(quán)證上附注，據(jù)太原相關(guān)規(guī)定，經(jīng)濟(jì)適用房在取得產(chǎn)權(quán)證后，五年內(nèi)不能進(jìn)行銷售。接下來，我們就一起來了解一下太原經(jīng)濟(jì)適
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