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辦理期房退房的時(shí)候要首先找開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，如果滿足合同約定好的退房條件，那*還是先和開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，如果協(xié)商不成就可以到法院對(duì)開(kāi)發(fā)商進(jìn)行起訴。接下來(lái)，我們就一起來(lái)了解一下關(guān)于期房退房違約金一般是多少，期房退房貸款怎么處理以及期房退房流程的相關(guān)內(nèi)容，希望可以幫助到大家。
一、期房退房違約金一般是多少
1、在房貸政策改變的時(shí)候，開(kāi)發(fā)商是需要通知買(mǎi)房人提高購(gòu)房*的，但是開(kāi)發(fā)商在和買(mǎi)房人簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同的時(shí)候，一般都會(huì)通過(guò)補(bǔ)充協(xié)議對(duì)這樣的情況另做約定，如果買(mǎi)房人不能獲批貸款，那就需要一次性付清房款，否則就是違約行為。
2、在60天以內(nèi)，違約金是需要交付房款的3/10000，如果超過(guò)期限，那違約金就會(huì)上升到應(yīng)付房款的5%，如果因?yàn)橄蜷_(kāi)發(fā)商提出退房，法律認(rèn)定是買(mǎi)房人的原因，開(kāi)發(fā)商不同意退款的話，那定金是無(wú)法拿回來(lái)的。
二、期房退房貸款怎么處理
1、首先需要與開(kāi)發(fā)商辦理退房手續(xù)，銀行簽的按揭貸款也需要解除，解除貸款到銀行辦理相關(guān)解除手續(xù)就可以，開(kāi)發(fā)商則會(huì)按照買(mǎi)房時(shí)簽訂的交易合同辦理退房退款手續(xù)。
2、開(kāi)發(fā)商退給買(mǎi)房人的錢(qián)普遍都是不含利息的，可以要求開(kāi)發(fā)商賠付延期交房的違約金，違約金賠付比例在房屋買(mǎi)賣(mài)合同中如果沒(méi)有注明的話，那么按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)每天按購(gòu)房全款的3/10000~5/10000支付 。
3、如果因各方面原因?qū)е潞贤械馁?gòu)房者一方權(quán)益受到損害的話，那購(gòu)房者在符合法定條件的時(shí)候就可以選擇解除購(gòu)房合同，也就是退房。
三、期房退房流程
1、辦理期房退房的時(shí)候要首先找開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，如果滿足合同約定好的退房條件，那*還是先和開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，如果協(xié)商不成就可以到法院對(duì)開(kāi)發(fā)商進(jìn)行起訴。
2、如果在房屋交易買(mǎi)賣(mài)合同中沒(méi)有約定好退房條款的話，但是符合退房條件，那法院也會(huì)同意買(mǎi)房人的退房要求，對(duì)于合同中未對(duì)退房進(jìn)行約定而提起退房訴訟，法院判定的進(jìn)程一般會(huì)比較長(zhǎng)。
3、如果是開(kāi)發(fā)商違約導(dǎo)致退房，買(mǎi)房合同中也約定好了違約金，那開(kāi)發(fā)商就需要按照約定進(jìn)行補(bǔ)償，補(bǔ)償金除了房子全款和相應(yīng)的利息以外，還包括買(mǎi)房人前期已經(jīng)花費(fèi)的一些費(fèi)用，包括印花稅、契稅、手續(xù)費(fèi)、購(gòu)房*費(fèi)等。
以上就是關(guān)于期房退房違約金一般是多少，期房退房貸款怎么處理以及期房退房流程的相關(guān)內(nèi)容，感謝大家的閱讀，想要了解更多關(guān)于期房退房的內(nèi)容，就請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)。
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