買房是人生中的一件大事，對(duì)于初次買房的人來(lái)說(shuō)，對(duì)于買房的相關(guān)規(guī)定并不是很清楚，尤其是單身購(gòu)房和已婚購(gòu)房的區(qū)別，下面就和小編一起來(lái)文中詳細(xì)了解一下，順便來(lái)說(shuō)說(shuō)單身購(gòu)房貸款需要擔(dān)保人嗎以及單身購(gòu)房可以寫(xiě)兩個(gè)人的名字嗎，感興趣的朋友一起來(lái)看看吧。

一、單身購(gòu)房和已婚購(gòu)房的區(qū)別

單身購(gòu)房和已婚購(gòu)房的區(qū)別是很大的，從不同的角度來(lái)看，有著不同的區(qū)別，下面就具體來(lái)看看單身購(gòu)房和已婚購(gòu)房的區(qū)別。

1、從法律上看

單身買房屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，而已婚買房屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，即使房產(chǎn)證上只寫(xiě)一個(gè)人的名字，仍算在夫妻共同財(cái)產(chǎn)。若單身買房，假設(shè)日后結(jié)婚感情不和要離婚，房子仍屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)。而已婚買房的話，萬(wàn)一離婚的話，即使對(duì)方?jīng)]有在房子上花錢，也要算在婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)內(nèi)，應(yīng)和對(duì)方分割。

2、貸款額度上看

在貸款額度上已婚會(huì)比單身額度大一些。畢竟有夫妻雙方做代表。

3、提供的材料上看

單身人士買房需提供身份證、戶口本、單身證明、收入證明、首套房的話提供相關(guān)證明、銀行卡流水等等。單身人士出資購(gòu)房，房產(chǎn)證可只上個(gè)人名字，認(rèn)為個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

已婚夫妻貸款需提供身份證、戶口本、結(jié)婚證等，這些材料夫妻雙方均需提供，若*購(gòu)房需出示相關(guān)證明（初次買房可以減免相關(guān)契稅）、銀行流水清單。

二、單身購(gòu)房貸款需要擔(dān)保人嗎

1、單身購(gòu)房貸款需要擔(dān)保人嗎？一般來(lái)說(shuō)，單身購(gòu)買貸款不需要擔(dān)保人，加了擔(dān)保人等于2個(gè)貸款，審批難度加大銀行按揭貸款不需要銀行流水，因?yàn)橛蟹课莸盅?，所以只要收入證明即可。

2、用其他房產(chǎn)證抵押貸款也可以，現(xiàn)在年輕人都是按揭買房，如果你的單位有購(gòu)買住房公積金的，建議你到你們當(dāng)?shù)氐淖》抗e金辦事處一下。如果找不到親戚朋友什么的擔(dān)保人的，可以考慮找一家正規(guī)的擔(dān)保公司給你擔(dān)保。

3、此外，單身貸款買房，是否需要擔(dān)保人，要看貸款人的經(jīng)濟(jì)能力。比如說(shuō)銀行流水較好，征信好，有較強(qiáng)的還款能力，這種情況是不需要擔(dān)保人的。而貸款人的還款能力沒(méi)有達(dá)到銀行的要求，這時(shí)候銀行可能會(huì)要求貸款人找人作擔(dān)保。

三、單身購(gòu)房可以寫(xiě)兩個(gè)人的名字嗎

1、單身購(gòu)房可以寫(xiě)兩個(gè)人的名字嗎？一般來(lái)說(shuō)，單身購(gòu)房可以寫(xiě)兩個(gè)人的名字，不過(guò)，將來(lái)就是2個(gè)人承擔(dān)貸款。如果寫(xiě)1個(gè)人名字，將來(lái)就是1個(gè)人承擔(dān)貸款。如果是情侶未婚按揭買房，在房產(chǎn)證上面是可以寫(xiě)兩個(gè)人的名字，即一個(gè)產(chǎn)權(quán)人，一個(gè)共有人。

2、有少數(shù)城市限購(gòu)了，單身不得買房，需要見(jiàn)結(jié)婚證才有資格買。購(gòu)房期房是有備案的，等房子交房了，房產(chǎn)證就可以辦了。備案的期房法律效應(yīng)等同于有產(chǎn)證的房子了。結(jié)婚前共同買的房子，產(chǎn)證上有2人的名字，就是雙方共同財(cái)產(chǎn)了。

以上就是關(guān)于單身購(gòu)房和已婚購(gòu)房的區(qū)別，單身購(gòu)房貸款需要擔(dān)保人嗎，單身購(gòu)房可以寫(xiě)兩個(gè)人的名字嗎的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。