對于很多家庭來說，一般都是南方在婚前買好房子，然后婚后夫妻雙方一起生活在這個房子里。一般這種情況的家庭，房子上大多是有男方的名字。為了更好的維護自己的利益，女方想在房產(chǎn)證上面加上自己的名字，那么房產(chǎn)證加名字離婚后可以分房子嗎？下面就和小編一起來文中了解一下，順便來說說房產(chǎn)證加名字需要哪些手續(xù)和費用以及房產(chǎn)證加名字需要結婚證嗎。

一、房產(chǎn)證加名字離婚后可以分房子嗎

1、房產(chǎn)證加名字離婚后可以分房子嗎？一般來說，房產(chǎn)證加名字離婚后可以分房子的，產(chǎn)權證上加名字性質(zhì)上屬于一方對另一方的贈予，因此婚前或婚后加從法律效力上并無區(qū)別。根據(jù)《婚姻法》第六條規(guī)定，婚前或者婚姻關系存續(xù)期間，當事人約定將一方的房產(chǎn)贈與另一方，贈與方在贈與房產(chǎn)變更登記之前撤銷贈與，另一方請求判令繼續(xù)履行的，人民法院可以按照合同法一百八十六條的規(guī)定處理。

2、因此，關于房產(chǎn)證加名字離婚后可以分房子嗎的問題，還是需要根據(jù)男女雙方有無協(xié)議來決定，是否約定房產(chǎn)為雙方共有或歸個人，如有協(xié)議則按協(xié)議執(zhí)行；如沒有，原則上兩人平分。如果一方主張房產(chǎn)歸個人，須提供個人購房證據(jù)，如交款收據(jù)、*來源、第三方證明、產(chǎn)權辦理等。

二、房產(chǎn)證加名字需要哪些手續(xù)和費用

房產(chǎn)證加名字需要哪些手續(xù)和費用？關于這個問題，主要還是看房子的情況，以及加名字的人與原房主的關系，下面就來具體了解一下。

1、有房無貸加名字

（1）需要準確好結婚證、身份證、房產(chǎn)證這三證以及其復印件；

（2）雙方到房屋所在地的房屋交易中心填寫一份共同房產(chǎn)擁有證明，請求房產(chǎn)證增加配偶姓名的申請，窗口工作人員會審核你所提交的材料；如果資料沒有問題，就可以領取*排隊，憑*去相關窗口辦理即可。

（3）辦理房產(chǎn)證上加名字需要的相關費用，其主要基本費用是工本費、地籍圖費、貼花費、登記費等，如果辦理的比較順利基本20天左右就可以拿到加名后的房產(chǎn)證。

2、有貸款房產(chǎn)證加名字

（1）在有貸款的房子房產(chǎn)證上加名字，需要先去借貸銀行辦理抵押手續(xù)的變更(需借貸銀行的同意才可加名）。

（2）辦理所需要的費用：貸款形式是以公積金貸款的，需另外加100元費用；如果是組合的形式貸的款：公積金+商業(yè)貸款，則需要支付200元費用。

（3）其他的房產(chǎn)證加名步驟和有房無貸款的流程是相同的。

3、沒有直系血緣關系的房產(chǎn)證上加名字

這種情況是相對比較復雜的，因為這個會被認定為房屋買賣，需要交如下相關費用：

（1）按照房屋每平方米2.5元來給交易費。

（2）購買房屋沒滿5年的，5.5%的營業(yè)稅加1%個調(diào)稅(時間段從產(chǎn)證發(fā)證日期到交易日未止)，購買房屋滿了5年的就不要以上費用。

（3）萬分之5的印花稅。

（4）4本合同，各區(qū)交易中心收取費用不一樣。

（5）男方轉(zhuǎn)讓50%，所有的稅按市場價格計算。

（6）房產(chǎn)證上有幾人轉(zhuǎn)讓的，房產(chǎn)證的權益按平均分。

以上數(shù)據(jù)來源于網(wǎng)絡，僅供參考。

三、房產(chǎn)證加名字需要結婚證嗎

1、房產(chǎn)證加名字需要結婚證嗎？如果雙方是夫妻關系，辦理房產(chǎn)證加名字，都需要出示結婚證，可以只要200元就可以辦理。沒有結婚證，就不是夫妻，辦理房產(chǎn)證名字，需要房產(chǎn)證登記人把一部分產(chǎn)權買賣過戶給另一方，才以辦理。兩人由于各種原因未進行結婚登記，此時要在婚房的房產(chǎn)證增加名字，可以通過房屋買賣來*。

2、房產(chǎn)過戶是指通過轉(zhuǎn)讓、買賣、贈予、繼承遺產(chǎn)等*獲得房產(chǎn)，去房屋權屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權變更手續(xù)。即產(chǎn)權轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過程。房產(chǎn)過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產(chǎn)過戶、贈與的房產(chǎn)過戶、二手房過戶等。

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