西安是一個限購城市，對于在西安打拼的外地人來說，如果想現(xiàn)在在西安買房，那么就要滿足西安的限購政策了，否則有錢也沒資格買房。這讓很多外地人比較頭疼，下面小編就來為大家介紹外地在西安買房*條件，后悔在西安買房子了，西安房價即將暴跌告急，一起來了解下吧。 

一、外地在西安買房*條件

現(xiàn)在很多一二線城市都限購了，西安也不例外，對于在西安的外地人來說，他們都想知道買房條件，下面就一起來看看外地在西安買房*條件吧。 

1、限購區(qū)域

新城區(qū)、碑林區(qū)、蓮湖區(qū)、雁塔區(qū)、未央?yún)^(qū)、灞橋區(qū)、長安區(qū)行政管理區(qū)域及高新區(qū)、經(jīng)開區(qū)、曲江新區(qū)、浐灞生態(tài)區(qū)、航天基地、國際港務區(qū)、灃東新城等開發(fā)區(qū)規(guī)劃區(qū)域。

2、購買套數(shù)

對于非西安市戶籍的居民家庭來說，在限購區(qū)域內(nèi)只能新購一套住房。

3、限制條件

非西安市戶籍的居民家庭購房需要提供兩年以上在西安市繳納個人所得稅或社會保險的證明。時間起算點應以購房前一個月往前推24個月。已退休或社會保險繳納年限屆滿的，提供退休前2年的社會保險或參保年限屆滿的證明。

4、交易限制

限購區(qū)域內(nèi)購買的商品住房，自購房之日起滿5年方可上市交易；購買的二手住房，房屋產(chǎn)權人取得《不動產(chǎn)權證書》后滿2年方可上市交易。

二、后悔在西安買房子了

買房的原因有很多，但是也有買過房以后就后悔了，因為買了房并沒有想象的那么好，那么是什么原因?qū)е氯藗冑I了房子以后后悔呢？下面小編就來給大家介紹一下后悔在西安買房子了。

1、如果是用來居住的話，西安是個不錯的地方，*的話就不建議了，西安房價經(jīng)過16年之后的暴漲，要知道西安現(xiàn)的房價可以說是處于史上*嚴樓市調(diào)控，要求買房五年內(nèi)，不許交易，而且至于西安以后的房價要怎么走，這個就說不準了。

2、比如說你是房子是在新城區(qū)、碑林區(qū)、蓮湖區(qū)、雁塔區(qū)、未央?yún)^(qū)、灞橋區(qū)、長安區(qū)這些行政管理區(qū)域，還有一些是在高新區(qū)、經(jīng)開區(qū)、曲江新區(qū)、浐灞生態(tài)區(qū)、航天基地、國際港務區(qū)、灃東新城等這些開發(fā)區(qū)的房子，如果是購買的商品房，自購房之日起滿5年以上才可以上市交易。如同上述區(qū)域范圍內(nèi)購買的二手住房，那么的房屋產(chǎn)權人取得《不動產(chǎn)權證書》也是要在后滿2年以上才可以進行上市場交易。

3、西安發(fā)布了《關于進一步加強管理保持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見》，出臺2017年“樓十條”。這個新政策不但在城六區(qū)基礎上將長安區(qū)也納入限購區(qū)；同時它還會商品住房項目的銷售計劃，銷售價格也是會要求得很嚴格的。

關于后悔在西安買房子了就介紹到這，就是因為很多新政策的原因，導致很多人買完房子以后后悔哪里，所以買房的時候要慎重考慮。

三、西安房價即將暴跌告急

房價未來會怎樣，這是大家都比較關注的，很多沒有買房的人都在盼望著房價能夠下降。有傳言稱西安房價即將暴跌告急，這是真的嗎？

1、征收房產(chǎn)稅的確立，征收房產(chǎn)稅是為那些持有多套房屋的人和炒房的人而設定的，而且一旦這項政策落實下去，擁有多套房子的人可能就要虧了。

2、因為只有房子越多，所要繳納的稅也就會越多，畢竟占的資源越大，要交稅那也是非常合情合理的。鼓勵支持*套住房，國家為了控制房地產(chǎn)市場的變化，為了能夠保持房地市場的穩(wěn)定，增強了地方政府的責任心，此次采取的差異化調(diào)控。

3、如果說是*道住房或者改善性住房的話，國家是表示支持和鼓勵的，不但可以減少首套住房的減稅，還能有效的打擊炒房客炒房的行為。 

4、相信大家也都希望房價能夠跌下來，讓大家都能夠買得起房，對此國家也做出了很多相應的政策，房價下跌只是也一個時間的問題而已。

從目前的情況來看，西安房價即將暴跌告急這種狀況是不可能的。近年來，全國各大城市的樓市調(diào)控都堅持著“房住不炒”的主基調(diào)，這也就預示著未來房價的走勢不會出現(xiàn)大漲大跌的狀況，這對于剛需購房者而言，也是一大好消息了。

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