現(xiàn)在的房?jī)r(jià)那么高，離婚時(shí)已然成為了離婚財(cái)產(chǎn)糾紛的焦點(diǎn)，那么，對(duì)于經(jīng)濟(jì)適用房來(lái)說(shuō)，經(jīng)濟(jì)適用房離婚后怎么分割，經(jīng)濟(jì)適用房離婚析產(chǎn)流程，經(jīng)濟(jì)適用房離婚可以過(guò)戶到一個(gè)人戶上嗎？接下來(lái)就帶大家來(lái)了解經(jīng)濟(jì)適用房離婚分割。

一、經(jīng)濟(jì)適用房離婚后怎么分割

1、購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房不滿5年，離婚

根據(jù)《經(jīng)濟(jì)適用房管理管理辦法》的規(guī)定，購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房不滿5年的，首先遵照夫妻協(xié)議約定，夫妻對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房沒(méi)有達(dá)成約定的，由于無(wú)法估計(jì)房產(chǎn)的價(jià)值，因此也就無(wú)法確定補(bǔ)償?shù)臄?shù)額。在此種情況下，對(duì)購(gòu)買(mǎi)不滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房不予分割，等到取得完全產(chǎn)權(quán)時(shí)，再行分割。

此時(shí)，就涉及到房產(chǎn)增值或房產(chǎn)貶值的問(wèn)題了，為了避免發(fā)生難以預(yù)料的情況，可以選擇申請(qǐng)回購(gòu)。對(duì)回購(gòu)取得產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)按照市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行分割即可。

另外，還有一個(gè)比較可行的辦法，就是夫妻可以競(jìng)價(jià)拍賣(mài)該經(jīng)濟(jì)適用房，由出價(jià)高的一方取得該房屋的所有權(quán)，并給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償。

2、購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適應(yīng)房已滿5年，離婚

同樣的，夫妻對(duì)財(cái)產(chǎn)有約定的，按照約定處理。沒(méi)有約定的，按照屆時(shí)同地段普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用住房差價(jià)的一定比例向政府交納土地*等相關(guān)價(jià)款以后，取得該房完全產(chǎn)權(quán)。再由評(píng)估機(jī)構(gòu)按照市場(chǎng)價(jià)評(píng)估該房的價(jià)值，按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割的原則分割此經(jīng)濟(jì)適用房。取得產(chǎn)權(quán)的一方對(duì)另一方給予相應(yīng)的房屋價(jià)值補(bǔ)償。

二、經(jīng)濟(jì)適用房離婚析產(chǎn)流程

1、到公證處辦理析產(chǎn)公證(注：如有離婚判決書(shū)的話則無(wú)需辦理公證)。

2、到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪。

3、到房管局辦理免征契稅申請(qǐng)。

4、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交登記費(fèi)。

5、取證。

辦理經(jīng)濟(jì)適用房離婚析產(chǎn)所需材料：

1、房屋所有權(quán)證。

2、離婚判決書(shū)或離婚調(diào)解書(shū)。如雙方未通過(guò)法院離婚，則2003年10月1日以后的雙方到場(chǎng)確認(rèn)離婚協(xié)議及提供原件和復(fù)印件，雙方不能同時(shí)到場(chǎng)辦理的還需提交公證書(shū)。

3、本人身份證復(fù)印件(核對(duì)原件);協(xié)議離婚需提供雙方的身份證復(fù)印件(核對(duì)原件)。

4、房改房提供原購(gòu)房契約復(fù)印件(核對(duì)原件)。

5、房屋所有權(quán)證附圖、登記表復(fù)印件。如果證中沒(méi)有圖的可不提供，登記表不復(fù)印原產(chǎn)權(quán)人姓名。

6、私有平房還需提供測(cè)繪部門(mén)提供的測(cè)繪圖、表兩份。其中一份在受理窗口提交，另一份在領(lǐng)取新房產(chǎn)時(shí)在制證窗口提交，由工作人員直接粘貼在房屋所有權(quán)證上。

三、經(jīng)濟(jì)適用房離婚可以過(guò)戶到一個(gè)人戶上

婚姻關(guān)系存續(xù)期間購(gòu)買(mǎi)并取得經(jīng)濟(jì)適用房的為夫妻雙方共有財(cái)產(chǎn)。雖然經(jīng)濟(jì)適用房尚未辦理產(chǎn)權(quán)證，但只要夫妻支付全部購(gòu)房款的，購(gòu)買(mǎi)的經(jīng)濟(jì)適用房即屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，那么，經(jīng)濟(jì)適用房離婚可以過(guò)戶到一個(gè)人戶上嗎？當(dāng)然可以，可以過(guò)戶到女主名下，這個(gè)要兩個(gè)協(xié)議商量。

一般夫妻離婚經(jīng)濟(jì)適用房分配：

1、一方婚前申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房，婚后雙方共同支付購(gòu)房款的，為夫妻雙方共有財(cái)產(chǎn)。

2、一方婚前申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)并支付部分購(gòu)房款，婚后夫妻交足購(gòu)房款的，婚前所支付的購(gòu)房款對(duì)應(yīng)的房屋價(jià)值應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，就補(bǔ)交房款對(duì)應(yīng)的房屋價(jià)值應(yīng)認(rèn)定為夫妻共有財(cái)產(chǎn)。

3、一方婚前購(gòu)買(mǎi)并已支付全部購(gòu)房款的為個(gè)人財(cái)產(chǎn)，房屋應(yīng)當(dāng)歸買(mǎi)受人，即此種情況下經(jīng)濟(jì)適用房屬于夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)。確定了法定情況下經(jīng)濟(jì)適用房的歸屬后，經(jīng)濟(jì)適用房離婚怎么分配的問(wèn)題就解決了一半。

4、按照離婚房產(chǎn)分割的原則，參照照顧女方、照顧撫養(yǎng)子女一方、照顧無(wú)過(guò)錯(cuò)方的原則確定經(jīng)濟(jì)適用房歸誰(shuí)。如果是夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)的，則離婚經(jīng)濟(jì)適用房歸個(gè)人。

以上就是關(guān)于經(jīng)濟(jì)適用房離婚后怎么分割，經(jīng)濟(jì)適用房離婚析產(chǎn)流程，經(jīng)濟(jì)適用房離婚可以過(guò)戶到一個(gè)人戶上的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。