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南京二手房購買條件南京二手房購買流程南京二手房購買需要什么手續(xù)

2021-04-03 07:27:17

來源：齊裝網(wǎng)

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　　南京是江蘇省的省會城市，在南京買房子也是一件很困難的事情。不過現(xiàn)在南京的房價雖然比較高，而且由于房子限購，所以除了要準(zhǔn)備好足夠的*之外，還應(yīng)該判斷自己的購房資格，那么南京二手房購買條件，南京二手房購買流程以及南京二手房購買需要什么手續(xù)呢?接下來小編就為大家?guī)黻P(guān)于這方面的介紹，供大家參考。

　　一、南京二手房購買條件

　　1、買方必須已婚，并能提供結(jié)婚證；

南京二手房購買

　　2、本人在上海沒有住房；

　　3、提供自購買之日起前63個月內(nèi)在本市連續(xù)繳納社?；騻€稅60個月以上的證明(不承認(rèn)一次性繳納)，即自購買之日起連續(xù)繳納5年以上。

　　二、南京二手房購買流程

　　1、查詢房源并發(fā)布房源。

　　2、實地查房：出賣人應(yīng)當(dāng)出示房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證、產(chǎn)權(quán)人身份證等相關(guān)證件。

　　3、簽《買賣合同》和《二手房買賣契約》，出賣人應(yīng)當(dāng)攜帶產(chǎn)權(quán)證、土地證、身份證明等。二手房買賣合同一式五份。

　　4、辦理貸款手續(xù)：買方準(zhǔn)備貸款材料，賣方準(zhǔn)備房產(chǎn)證。

南京二手房購買

　　5、交易過戶：買賣雙方親自到房產(chǎn)局辦理交易，并攜帶相關(guān)證明原件。辦理交易過戶時，買方需要向賣方支付首付款，買賣雙方需要同時支付相應(yīng)的稅費，賣方需要提供購買*原件。

　　6、土地證轉(zhuǎn)讓：買受人可以另行辦理，并準(zhǔn)備好新的房產(chǎn)證、舊的土地證、二手房買賣合同和買受人身份證原件。銀行貸款給賣方賬戶。

　　7、遷出戶口，交房查驗，結(jié)算費用：水、電、氣、物業(yè)費、有線電視等過戶。交鑰匙，簽《物業(yè)交接確認(rèn)書》，交房子*付款。

　　三、南京二手房購買需要什么手續(xù)

　　1、網(wǎng)上簽需攜帶的手續(xù)

　　買賣雙方的有效身份證明；房屋所有權(quán)證；國有土地使用權(quán)證書;受委托的，應(yīng)當(dāng)提供公證書和受托人身份證。

南京二手房購買

　　2、申請贖樓需攜帶手續(xù)

　　買賣雙方的有效身份證明和結(jié)婚證；原購房合同、借款合同、還款明細(xì)及剩余還款金額；房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證；存量房交易合同。

　　3、申請貸款需提供手續(xù)

　　買賣雙方的身份證、戶口簿、結(jié)婚證(核對原件，領(lǐng)取復(fù)印件)；買方及配偶的收入證明原件，賣方的房產(chǎn)證(驗原件復(fù)印件)；其他材料(根據(jù)貸款銀行要求提供)。

　　以上就是由小編為大家?guī)淼年P(guān)于南京二手房購買條件，南京二手房購買流程，南京二手房購買需要什么手續(xù)的相關(guān)介紹，感謝大家的閱讀，想要了解更多的關(guān)于南京二手房購買方面的知識，就請繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)。

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