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購房合同要注意哪些方面購房合同要注意什么

2018-01-13 13:00:12

來源：齊裝網(wǎng)

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高昂的房價，硬生生地扼斷了很多人買房的念頭。然而，沒有一個自己的房子，始終會覺得沒有歸屬感，可見房子對國人的重要性。買房不易，對于遞到手上的合同更是要仔細(xì)研究。下文就簡單講述了購房合同要注意哪些方面，希望大家能夠有所警惕。

一、用誰的名字購買

購房合同

在填寫購房合同前，購房者事先想清楚用誰的名字購買，這點很重要。因為一旦合同備案，購房人想換名字，需購房人和房地產(chǎn)商一起到國土房管局辦理更名手續(xù)。期間，除了要花更名費(fèi)，還需要房地產(chǎn)商的同意。若是到了房屋交付后，購房人要想換名字，只能等到拿到房產(chǎn)證后辦理過戶，費(fèi)用可就更大了。

二、認(rèn)定合同主體

購房者在簽約前查明代表發(fā)展商簽字的人是否是法人代表，如果不是，則是否持有“授權(quán)委托書”。否則，這個人的簽字是無效的，同時要注意合同上的公章，這樣可以避免發(fā)展商推卸責(zé)任。因為有時代表發(fā)展商簽約的人并不是法人代表，或者合同上的開發(fā)商并不是該房產(chǎn)土地?fù)碛姓撸@些都有可能會產(chǎn)生問題。

三、不要輕易簽字

在購房交易中，簽補(bǔ)充協(xié)議非常常見，也是非常有必要的一個環(huán)節(jié)。這里要提醒購房者的是，開發(fā)商在簽約時會主動出具一份對自己有利的補(bǔ)充協(xié)議讓購房者簽他擬好的補(bǔ)充協(xié)議，建議購房者要看清楚補(bǔ)充協(xié)議的條款，保護(hù)自己的利益。

四、不相信口頭承諾

簽購房合同

不要輕易相信口頭承諾，對于合同中開發(fā)商承諾的“如果發(fā)生問題，在*短時間內(nèi)解決。”這里，購房者一定要把每一個具體的時間、具體的地點、具體的材料以及開發(fā)商的口頭承諾落實在合同里。

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