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關(guān)于二手房的驗(yàn)收技巧你都掌握了嗎？

2016-07-26 14:59:49

來源：齊裝網(wǎng)

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　　每一位新拿到房子的業(yè)主都會(huì)對(duì)自己的房子特別重視，記得身邊有個(gè)朋友那個(gè)時(shí)候才拿到房，一沒事就會(huì)跑去新房子看一看，下雨了去看一看有沒有返潮，大晴天去看一看有沒有暴曬。

二手房效果圖

　　這種心情是完全可以理解的，自己花了那么多錢去買一套房，萬一有什么質(zhì)量不過關(guān)的地方是*不能容忍的，新聞也沒有少播報(bào)小區(qū)業(yè)主維權(quán)的報(bào)道，那么今天飛墨君就要來說一說驗(yàn)房那些事。
　　目前房?jī)r(jià)飛漲很多二線城市連新房子都買不到了，所以二手房市場(chǎng)特別活躍，那么買了二手房之后，我們就一定要好好的驗(yàn)收，正因?yàn)樗皇切路孔?，所以很多方面都不能和新房?yàn)收同日而語，還需要有一些附加的方法。
　　首先從墻壁開始看起，如果說拿到二手房的時(shí)候沒有經(jīng)歷過臨時(shí)的墻壁粉刷，那么墻壁一旦有滲水現(xiàn)象，一定會(huì)有泛黃或者乳膠漆“掛漆”現(xiàn)象。有一些房主，可能會(huì)在房子即將易手的時(shí)候做一些臨時(shí)補(bǔ)救，例如臨時(shí)粉刷一下。

　　但是臨時(shí)粉刷如果房子墻壁真的有問題的話也是沒有辦法完全掩蓋的，從刷痕中還是可以看出端倪的，乳膠漆的流涕現(xiàn)象不是一層簡(jiǎn)單的粉刷就可以掩蓋的了的。

二手房效果圖

　　看完墻面就要看地面了，地面要仔細(xì)觀察踢腳線部位有沒有滲水的跡象，有一些房主可能會(huì)跟你說，家里留了些家具因?yàn)槭切碌乃圆簧岬萌?，留在房子里用。這個(gè)時(shí)候就要把家具從原處搬開，檢查一下家具下的地面有沒有問題。
　　除此之外，廁所的防水不論新舊房子都一樣了，一定要做閉水試驗(yàn)，然后去樓下的廁所天花板看一看是否漏水，對(duì)買來的房子負(fù)責(zé)也是*基本的要求了。

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