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? 新房驗收時怎么避免落入開發(fā)商陷阱業(yè)主權(quán)利不可丟

2017-11-07 16:15:23

來源：齊裝網(wǎng)

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我們裝修新房的時候有一個是需要我們特別關(guān)注的地方，就是新房驗收。其實在驗收的時候很多人由于沒有經(jīng)驗對于開發(fā)商等一套手續(xù)和費(fèi)用完全不知道什么是該做的，什么是不該做的。本文就為大家簡單的介紹一下驗房時怎么避免落入開發(fā)商陷阱！

新房驗收時怎么避免落入開發(fā)商陷阱

一、繳納契稅簽協(xié)議

很多人在驗房之前都會交各種的一個費(fèi)用，其中契約稅就是一個必須要交的項目。很多開發(fā)商為了避免承擔(dān)怎忍，在房產(chǎn)證為辦下來之前就交了這一筆費(fèi)用，其實按照規(guī)定應(yīng)該是契稅一般于買賣雙方辦理房產(chǎn)權(quán)屬過戶或變更時向契稅征收機(jī)關(guān)繳納。

新房驗收怎么避免落入開發(fā)商陷阱

二、先驗房再辦手續(xù)

現(xiàn)在我們在驗收房屋之前有的開發(fā)商會讓業(yè)主事先辦理手續(xù)交完費(fèi)用之后才去驗房。其實這樣的環(huán)節(jié)是不對的，我們應(yīng)該在驗房之后再去簽訂合同。并且還要確保房屋的質(zhì)量沒有問題，如果有問題還能拒絕收房，直到開發(fā)商整改為止。

新房驗收時怎么避免陷阱

三、物業(yè)費(fèi)不能亂收

物業(yè)費(fèi)一般來說都是需要我們?nèi)胱≈靶枰崆袄U納給小區(qū)的物業(yè)公司的。一般來說物業(yè)管理費(fèi)用都是有明確的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和項目的。在簽署購房合同時，開發(fā)商有義務(wù)向購房人出示業(yè)主臨時公約，就物業(yè)費(fèi)等相關(guān)事項作出商定。我們在繳費(fèi)的時候一定要注意收費(fèi)是否是按照標(biāo)準(zhǔn)來的。

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