為了小區(qū)居住的舒適性,一般小區(qū)都會(huì)配備物業(yè),以便解決人們生活中的問(wèn)題。不過(guò),對(duì)于居住的人來(lái)說(shuō),每年都是需要繳納一定物業(yè)費(fèi)的。但是,總是會(huì)有人不想交物業(yè)費(fèi)。下面就和小編一起來(lái)看看物業(yè)費(fèi)3年不交會(huì)怎么樣,順便來(lái)說(shuō)說(shuō)物業(yè)費(fèi)不交有什么后果以及8種情況可拒交物業(yè)費(fèi)。
一、物業(yè)費(fèi)3年不交會(huì)怎么樣
1、物業(yè)費(fèi)3年不交會(huì)怎么樣?一般來(lái)說(shuō),物業(yè)費(fèi)3年不交會(huì)被物業(yè)提起訴訟,并且需要承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。欠繳物業(yè)費(fèi)的情況在生活中并不少見(jiàn),但這可能會(huì)引發(fā)訴訟風(fēng)險(xiǎn)。欠繳物業(yè)費(fèi)從本質(zhì)上來(lái)說(shuō)是一種債務(wù),也即是說(shuō)物業(yè)管理單位和業(yè)主之間形成的是一個(gè)典型的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。
2、只要業(yè)主不按期履行償還債務(wù)的義務(wù),債權(quán)人就可以采取起訴的*進(jìn)行追討。另外,不交或通期繳納物業(yè)費(fèi),也違反了雙方之間的物業(yè)服務(wù)合同,業(yè)主需要承擔(dān)違約責(zé)任,在業(yè)主違約的情況下,作為非違約方的物業(yè)管理單位也是可以隨時(shí)起訴業(yè)主的。
3、對(duì)于物業(yè)費(fèi)不交的時(shí)間限制并沒(méi)有一個(gè)準(zhǔn)確的時(shí)間。在實(shí)際生活中,物業(yè)管理單位不會(huì)一來(lái)就提起訴訟,多半是會(huì)先與欠繳物業(yè)費(fèi)的業(yè)主進(jìn)行私下協(xié)商,但這并不影響其提起訴訟的權(quán)利。
二、物業(yè)費(fèi)不交有什么后果
1、物業(yè)費(fèi)不交有什么后果?業(yè)主拒交物業(yè)費(fèi)就是違反物業(yè)服務(wù)合同約定,無(wú)正當(dāng)理由逾期不交納或拒絕交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的,則業(yè)主委員會(huì)有權(quán)督促其限期交納;逾期仍不交納的,物業(yè)管理企業(yè)可以向人民法院起訴。因此,業(yè)主無(wú)正當(dāng)理由拒交物業(yè)費(fèi)的,將因此向物業(yè)管理企業(yè)承擔(dān)違約責(zé)任,并承擔(dān)敗訴所帶來(lái)的一切不利后果。
2、如果一個(gè)小區(qū)內(nèi)拒交物業(yè)費(fèi)的業(yè)主太多,那就會(huì)嚴(yán)重影響小區(qū)的正常運(yùn)作。在經(jīng)過(guò)物業(yè)公司催告之后,業(yè)主逾期仍不交納的,物業(yè)管理企業(yè)可以向人民法院起訴,屬于業(yè)主違約的,需向物業(yè)物業(yè)服務(wù)公司承擔(dān)違約責(zé)任。
三、8種情況可拒交物業(yè)費(fèi)
《*人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》第6條規(guī)定,業(yè)主拒絕繳納物業(yè)費(fèi)需要基于正當(dāng)理由。司法裁判中對(duì)正當(dāng)理由的認(rèn)定要從嚴(yán)把握,一般限于物業(yè)服務(wù)企業(yè)不履行物業(yè)服務(wù)合同,或者履行合同存在重大瑕疵。
不過(guò),在生活中,有8種情況可拒交物業(yè)費(fèi),以下是詳細(xì)介紹。
1、對(duì)于物業(yè)公司要求交納供熱、中央空調(diào)等動(dòng)力設(shè)備產(chǎn)生的能源費(fèi)用不在業(yè)主交納范圍內(nèi)的,可以拒絕交納。
2、物業(yè)服務(wù)質(zhì)過(guò)差可暫時(shí)拒交,但要有有力的證據(jù),并找尋實(shí)質(zhì)解決辦法。
3、物業(yè)提供合同內(nèi)未約定或未經(jīng)業(yè)主同意的服務(wù)時(shí),業(yè)主有權(quán)拒交。
4、對(duì)于物業(yè)公司要求業(yè)主未收房之前就交納物業(yè)費(fèi)的行為,業(yè)主可堅(jiān)決予以拒絕。
5、因房屋質(zhì)量問(wèn)題還未交房的,物業(yè)費(fèi)是由開(kāi)發(fā)商交納。
6、物業(yè)公司沒(méi)有和業(yè)主簽合同的情況,業(yè)主可拒交。
7、物業(yè)公司沒(méi)有物價(jià)管理部門各項(xiàng)審批文件原件的情況,業(yè)主可拒交。
8、物業(yè)公司擅自提高物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的情況,業(yè)主對(duì)擅自提高的部分可以拒交。
以上就是關(guān)于物業(yè)費(fèi)3年不交會(huì)怎么樣,物業(yè)費(fèi)不交有什么后果,8種情況可拒交物業(yè)費(fèi)的相關(guān)內(nèi)容,希望能對(duì)大家有幫助!齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌,8年裝修服務(wù)平臺(tái),齊裝比熟人更靠譜。
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不收房要交物業(yè)費(fèi)嗎 物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)2018
大部分業(yè)主都認(rèn)為一般入住后的住戶才需要繳納物業(yè)費(fèi),在沒(méi)有收房的情況下是不需要交物業(yè)費(fèi)的,那么到底是不是這樣,不收房要交物業(yè)費(fèi)嗎?物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)2018是怎樣的,還有收房時(shí)要交哪些費(fèi)用呢?下面小編就為大
2020年9月1日起物業(yè)費(fèi)新政 9月1號(hào)起物業(yè)費(fèi)哪些可以不交 業(yè)主拒交物業(yè)費(fèi)的法律依據(jù)
我們居住在小區(qū)中,享受了小區(qū)給我們帶來(lái)的各種公共設(shè)施,還有干凈整潔的環(huán)境。這一切都是需要交納物業(yè)費(fèi)來(lái)進(jìn)行維護(hù)的。有消息稱,2020年9月1日起物業(yè)費(fèi)新政出臺(tái),這是這是真的嗎?今天小編就為大家詳細(xì)介紹,
先驗(yàn)房還是先交物業(yè)費(fèi) 交物業(yè)費(fèi)享受什么服務(wù)
在家居生活中,物業(yè)費(fèi)是每個(gè)業(yè)主都不可避免的話題,有一些人在交房時(shí)就直接去交了物業(yè)費(fèi),有一些人認(rèn)為我們需要先去驗(yàn)房沒(méi)有問(wèn)題了正常居住時(shí)才交物業(yè)費(fèi),今天就讓我們一起來(lái)了解一下先驗(yàn)房還是先交物業(yè)費(fèi)以及交物業(yè)
臨街門市物業(yè)費(fèi)交的冤 沿街獨(dú)立商鋪如何拒交物業(yè)費(fèi) 門面商鋪物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
現(xiàn)如今很多小區(qū)的商鋪都是臨街的,因此在繳納商鋪物業(yè)費(fèi)的時(shí)候就會(huì)產(chǎn)生糾紛。不少商鋪的業(yè)主反映,臨街門市物業(yè)費(fèi)交的冤,這到底是什么情況?今天小編就為大家詳細(xì)介紹,再來(lái)看看沿街獨(dú)立商鋪如何拒交物業(yè)費(fèi)?以及門
長(zhǎng)期不住物業(yè)費(fèi)怎么交 毛坯物業(yè)費(fèi)打幾折 毛坯房物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)
大家都知道,小區(qū)是有物業(yè)費(fèi)的,并且物業(yè)費(fèi)我們每年都需要交一次。但是現(xiàn)實(shí)生活中很多業(yè)主有很多套房,這就會(huì)造成有些房產(chǎn)沒(méi)有人入住,那么長(zhǎng)期不住物業(yè)費(fèi)怎么交?而且有的房子還是沒(méi)有裝修過(guò)的毛坯房,那么毛坯物業(yè)
2020年還用交物業(yè)費(fèi)嗎 物業(yè)費(fèi)2020年新規(guī) 物業(yè)費(fèi)將全面取消
現(xiàn)代人越來(lái)越注重小區(qū)的生活品質(zhì),所以在買房時(shí)會(huì)傾向于物業(yè)服務(wù)好的小區(qū),然而物業(yè)服務(wù)好就就意味著你要繳納更多的物業(yè)費(fèi)。一年的物業(yè)費(fèi)也是一筆不小的費(fèi)用,*近有人說(shuō)物業(yè)費(fèi)不用交了,這是真的嗎?下面一起來(lái)看看
擅長(zhǎng)解決該問(wèn)題的企業(yè)
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