當我們在購買房屋后，我們還需要每年繳納一定的物業(yè)費，然后物業(yè)公司會給我們全體業(yè)主服務。有些人不知道物業(yè)費是怎么收取的，那么2020年物業(yè)費標準是多少？但是很多時候物業(yè)公司不作為，業(yè)主們不想交物業(yè)費，那么哪種情況不交物業(yè)費？下面來給大家分享下不交物業(yè)費的25條理由，一起來看看吧。 

一、2020年物業(yè)費標準

物業(yè)公司為我們提供服務，我們繳納一定的物業(yè)費，這也是天經地義的，很多人不知道物業(yè)費是怎么收取的，那么，2020年物業(yè)費標準是怎樣的呢？ 

我國物業(yè)收取標準分為一級物業(yè)收費標準、二級物業(yè)收費標準、三級物業(yè)收費標準和四級物業(yè)收費標準。不過每個地方的物業(yè)費收取標準都不一樣，具體的物業(yè)費收取標準由當?shù)氐奈飪r局公布。

公共物業(yè)及配套設施的維護保養(yǎng)費用，包括樓梯、保安系統(tǒng)、配電器系統(tǒng)等硬件設施設備的費用；聘用管理人員的薪金；用水電的支出；購買或*必需的機械及器材的支出，如體育設施，健身器材，座椅等；垃圾清理、水池清洗及消毒滅蟲的費用。

小區(qū)物業(yè)費收取標準分為一級、二級、三級、四級四個標準。這四個標準的收費依次大概為1.00元/月/平方米、0.75元/月/平方米、0.5元/月/平方米、0.35元/月/平方米。浮動幅度在20%上下合法有效。但是每個地方的收取標準有點差異，具體的物業(yè)費收取標準要按當?shù)匚飪r局公布。

二、哪種情況不交物業(yè)費

現(xiàn)在大多數(shù)小區(qū)都是需要繳納物業(yè)費的，雖然物業(yè)費的繳納是每一位業(yè)主應該做的事，但是因為數(shù)額不小，不少人都會找理由拒交物業(yè)費。那么哪種情況不交物業(yè)費？

1、違規(guī)收取物業(yè)費

有很多不良的物業(yè)公司存在違規(guī)收取物業(yè)費的現(xiàn)象，而業(yè)主們多是忍氣吞聲。其實，對于這種情況，業(yè)主完全可以拒交超標的物業(yè)費。

2、未經同意而增加服務

一般來說，業(yè)主與物業(yè)公司都簽有物業(yè)服務合同，如果物業(yè)公司未經業(yè)委會或業(yè)主同意，自行增加服務項目，那么業(yè)主完全可以拒交服務費用。

3、延期交房

延期交房的現(xiàn)象也是比較常見的，如果由于開發(fā)商單方面的原因造成延期交房，那么業(yè)主就不用交物業(yè)費了，而應該由開發(fā)商承擔物業(yè)費。

4、未經相關部門批準

物業(yè)公司要想收取物業(yè)費，前提是必須獲得物價管理部門的各項審批文件原件，如果物業(yè)公司未獲批準，業(yè)主可以不交物業(yè)費。

5、沒有收房

物業(yè)費是從購房者正式收房時開始計費的，如果購房者還沒有收房，而物業(yè)公司卻要提前收費，那么業(yè)主就可拒交。

6、沒有簽合同

如果業(yè)主與物業(yè)公司沒簽物業(yè)服務合同，那么也是可不交物業(yè)費的。

三、不交物業(yè)費的25條理由

業(yè)主繳納物業(yè)費是提前約定好的，這時候物業(yè)公司就要履行好服務每一位業(yè)主的職責。但是有時候業(yè)主是可以不交物業(yè)費的，下面小編為大家講一講不交物業(yè)費的25條理由。

1、小區(qū)地面車位不合業(yè)主心意。

2、一樓住戶建花園，樓上不同意。

3、小區(qū)里有人養(yǎng)大型犬，還有養(yǎng)家禽影響其他業(yè)主正常生活，不交物業(yè)費。

4、配套設施不完善，不交費問題。

5、業(yè)主以房屋漏雨，窗戶透氣、透風等質量問題為由，拒交物業(yè)費。

6、發(fā)生質量問題已過保修期，不同意有償服務。

7、鄰居出租房屋，感覺不安全，不交物業(yè)費。

8、暖氣不熱。

9、滾動開發(fā)的施工工地有噪音、擋視線、施工時綠地被破壞。

10、前樓接層擋光。

11、因公共部位事故造成損失，對保險公司的賠付額度及時間太長不滿意。

12、鄰居私改煙道返味。

13、有業(yè)主因為叫出租車不及時不交費。

14、還有業(yè)主因為孩子被鄰居的小狗嚇到，要求物業(yè)公司減免物業(yè)費。

15、無理拒交。

16、商鋪燈光或噪音、排氣污染。

17、未享受服務，如空房未住，電梯不坐。

18、私自拆改房屋結構，在出現(xiàn)問題時開發(fā)公司不給維修。

19、樓道衛(wèi)生打掃不徹底。

20、小區(qū)綠化不及時，綠地內雜草清理不及時。

21、小區(qū)雨天路面積水清掃不及時，雪天積雪未及時清掃。

22、小區(qū)路燈、樓道燈損壞未及時維修。

23、家中被盜。

24、車輛被劃傷。

25、各種設施設備老化后，物業(yè)無錢更換。

以上就是關于2020年物業(yè)費標準，哪種情況不交物業(yè)費，不交物業(yè)費的25條理由的相關內容，希望能對大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。