對(duì)于居住在小區(qū)中的業(yè)主來(lái)說(shuō)，每年都需要按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)，這筆費(fèi)用用于維護(hù)小區(qū)的正常運(yùn)作，保持了干凈整潔。那么房子不住要交物業(yè)費(fèi)嗎？這個(gè)問(wèn)題一直令人頭大。今天小編就為大家介紹長(zhǎng)期不住物業(yè)費(fèi)怎么交，再來(lái)看看房子不住物業(yè)費(fèi)打幾折，給有需要的朋友提供參考和建議。 

一、房子不住要交物業(yè)費(fèi)嗎

1、及時(shí)房子買(mǎi)了沒(méi)有人居住，但也要交物業(yè)費(fèi)的。物業(yè)單位為營(yíng)造安全方便的居住環(huán)境，需要對(duì)公共建筑、共有領(lǐng)域、公用設(shè)施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境等進(jìn)行日常維護(hù)、修繕、整治及提供等。上述舉措需要成本，也即業(yè)主交納的物業(yè)費(fèi)。即使沒(méi)人居住，物業(yè)成本仍然存在，所以沒(méi)人住也要交物業(yè)費(fèi)。

2、房子沒(méi)有人入住，不能成為業(yè)主拒絕繳納物業(yè)費(fèi)的理由。只要開(kāi)發(fā)商已經(jīng)交房，業(yè)主就需要繳納物業(yè)費(fèi)，但是長(zhǎng)期不入住的可以少交，具體要看小區(qū)物業(yè)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，以及業(yè)主與物業(yè)的協(xié)商結(jié)果。 

3、在很多人的觀念中，認(rèn)為物業(yè)是一種服務(wù)費(fèi)，既然自己并沒(méi)有住在小區(qū)里，沒(méi)有享受到服務(wù)，那么自然就不用交這筆“物業(yè)費(fèi)”，其實(shí)這個(gè)想法是錯(cuò)誤的，首先物業(yè)費(fèi)是針對(duì)小區(qū)來(lái)收取的，并不是針對(duì)個(gè)人，已經(jīng)物業(yè)不會(huì)因?yàn)閭€(gè)人原因而暫停服務(wù)，所以既然已經(jīng)提供了服務(wù)，那么肯定是要收取相應(yīng)的費(fèi)用，房子不住也要交物業(yè)費(fèi)。 

二、長(zhǎng)期不住物業(yè)費(fèi)怎么交

1、對(duì)于長(zhǎng)期不居住的房子，很多人并不清楚物業(yè)費(fèi)怎么交。早在2017年，西南財(cái)經(jīng)大學(xué)就做了一個(gè)調(diào)查統(tǒng)計(jì)，現(xiàn)在城市的空置住房高達(dá)22%。這些空置房大多數(shù)都是購(gòu)房者們拿來(lái)*保值的或者是自己在外工作，而房子買(mǎi)在了老家的城市，而自己常年不居住。 

2、根據(jù)民典法中第九百四十四條【業(yè)主支付物業(yè)費(fèi)義務(wù)】中規(guī)定：

業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費(fèi)。物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)，業(yè)主不得以未接受或者無(wú)需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費(fèi)。 

由此可見(jiàn)，即使長(zhǎng)期不居住，物業(yè)費(fèi)也是需要繳納的，現(xiàn)在很多地區(qū)的空置房都是按照物業(yè)費(fèi)的70%來(lái)交納，當(dāng)然地區(qū)不同，空置的規(guī)定也有所不同。

（1）就如同江蘇一般，取消了空置房物業(yè)費(fèi)70%的規(guī)定，改為由業(yè)主和物業(yè)公司協(xié)商來(lái)決定空置房物業(yè)費(fèi)如何交納，以及交納多少的費(fèi)用。 

（2）而四川省的規(guī)定則是，無(wú)論房子是主人還是空置，都需要全額繳納物業(yè)費(fèi)。 

三、房子不住物業(yè)費(fèi)打幾折

1、房子不住，就屬于空置房，那么空置房的物業(yè)費(fèi)怎么算？該不該全額繳交？其實(shí)可以不用全額繳。一般遇到這匯總情況，業(yè)主可以申請(qǐng)打折，一般是打7折，但是不同地區(qū)的打折力度有所不同，也有可能是不打折的。

2、根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第42條，業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。購(gòu)買(mǎi)的商品房無(wú)人居住，也是需要交納物業(yè)管理費(fèi)的。如果房屋長(zhǎng)期閑置，可以協(xié)商物業(yè)管理公司或根據(jù)當(dāng)?shù)爻雠_(tái)的相關(guān)政策，打折收取。物業(yè)管理費(fèi)在房屋實(shí)際交付后由業(yè)主買(mǎi)受人交納，一般是以購(gòu)房者實(shí)際收房之次月開(kāi)始繳納。 

3、建設(shè)單位未出租、出售的物業(yè)以及交付使用但業(yè)主或使用人尚未居住的物業(yè)，物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)按應(yīng)收標(biāo)準(zhǔn)的70%收取，也就是房子不住物業(yè)費(fèi)打7折。 

以上就是關(guān)于房子不住要交物業(yè)費(fèi)嗎，長(zhǎng)期不住物業(yè)費(fèi)怎么交，房子不住物業(yè)費(fèi)打幾折的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。