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征信是一個(gè)人非常重要的信用證明，生活中很多事情都需要用到征信。就拿購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)這件事來(lái)說(shuō)，中介首先會(huì)核查的就是業(yè)主的征信記錄。好的征信不僅付的首付比例更少同時(shí)還能貸到更多的款項(xiàng)，今天小編就來(lái)和大家說(shuō)說(shuō)征信逾期能買(mǎi)房嗎，征信逾期要如何恢復(fù)征信的問(wèn)題。
一、征信逾期能買(mǎi)房嗎
1、兩年連續(xù)3次或累計(jì)6次逾期不能買(mǎi)房
根據(jù)了解，按照銀行銀行規(guī)定，貸款人在兩年內(nèi)連續(xù)3次或累計(jì)6次出現(xiàn)了貸款逾期的情況，那么就無(wú)法申請(qǐng)銀行貸款了，也就是不能貸款買(mǎi)房了。如果借貸人只是偶爾有逾期的現(xiàn)象，并且每次逾期都在短時(shí)間內(nèi)將欠款還清，那么也是可以申請(qǐng)貸款的。
2、買(mǎi)房既看征信也看負(fù)債率
銀行辦理房貸時(shí)除了要考察客戶的征信，還要看客戶的負(fù)債率、還款能力以及是否準(zhǔn)備有足夠的首付款，如果客戶有負(fù)債過(guò)大或收入、工作不穩(wěn)定等情況，也都將影響房貸的審批。
二、征信逾期要如何恢復(fù)征信
1、非惡意欠款造成的逾期
如果是非惡意欠款造成的逾期，逾期后應(yīng)*時(shí)間將欠款還清，可以減少逾期費(fèi)用，同時(shí)還能避免個(gè)人信用繼續(xù)受損。通常來(lái)說(shuō)，逾期時(shí)間短，對(duì)于今后的貸款不會(huì)有太大影響，只要借款人還款能力強(qiáng)，即使是房貸、車(chē)貸這樣的重要貸款也還是可以下款。總的來(lái)說(shuō)，不管是有意逾期還是無(wú)意逾期，當(dāng)逾期已經(jīng)發(fā)生成為事實(shí)之后，一定要及時(shí)把錢(qián)還上，避免逾期的時(shí)間越來(lái)越長(zhǎng)。
2、銀行主動(dòng)過(guò)失造成的逾期
如果是銀行主動(dòng)過(guò)失造成的逾期，我們可以向銀行申訴，澄清事實(shí)，要求銀行消除信用卡不良記錄。同時(shí)我們還可以發(fā)表本人聲明，若用戶對(duì)于某些逾期記錄存在疑問(wèn)，但是又符合異議申請(qǐng)條件，可在信用報(bào)告中添加本人聲明，說(shuō)明本次逾期的情況。不過(guò)一定要按照客觀事實(shí)申明，不可以胡編亂造。
3、靠時(shí)間自動(dòng)消除
逾期之后銀行會(huì)將逾期情況上傳到人行征信系統(tǒng)，產(chǎn)生信用污點(diǎn)。上了個(gè)人征信報(bào)告的逾期情況，自記錄之日起，還清欠款后，維持良好的征信記錄，5年之后就可清除了。
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