551
551
12664
房產(chǎn)交易是生活中很多人都會遇到的事情，大家都知道房產(chǎn)交易是需要繳納稅費的。那下面我們就來了解一下房產(chǎn)*和契稅的區(qū)別，房產(chǎn)*由誰承擔以及房產(chǎn)*如何計算等相關(guān)問題。
房產(chǎn)*和契稅的區(qū)別
對于房產(chǎn)*和契稅的區(qū)別，很多朋友還不是非常了解，那下面小編就來給大家說一說這個問題。
1、房地產(chǎn)稅其實是一個綜合性的概念，凡是與房地產(chǎn)經(jīng)濟有直接的關(guān)系的稅都屬于房地產(chǎn)稅。在我國，房地產(chǎn)稅包括房地產(chǎn)業(yè)*、企業(yè)所得稅、個人所得稅、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、城市房地產(chǎn)稅、印花稅、土地稅、契稅、耕地占用稅等。其中房地產(chǎn)稅收入在我國，占地方稅收的70%以上。
2、購房契稅是指以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財產(chǎn)稅。應繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。
3、購房契稅實行3％～5％的幅度*。實行幅度*是考慮到中國經(jīng)濟發(fā)展的不平衡，各地經(jīng)濟差別較大的實際情況。因此，各省、自治區(qū)、直轄市人民政府可以在3％～5％的幅度*規(guī)定范圍內(nèi)，按照該地區(qū)的實際情況決定。
房產(chǎn)*由誰承擔
很多人都還不知道在房產(chǎn)交易過程中房產(chǎn)*由誰承擔，那下面我們就來了解一下這個問題。
現(xiàn)在所有*都是**，購房者取得的**應該是*普通*。如*上*欄填寫“5%”，說明銷售方是小規(guī)模納稅人，可按照5%進行繳納。雖然規(guī)定*由出讓者繳納，但*實質(zhì)*終還是消費者承擔的，也就是說銷售者向購買者收取，然后再交給國家。
契稅一般是跟首付款一起繳的，由開發(fā)商代收并開據(jù)*。購房者購買90平方米以下(含90平)的，且僅有這一套住房的，按1%*征收契稅。如果超過144平米則按3%的*征收契稅。
維修基金是公共設(shè)施、設(shè)備(房頂、下水道、水管)后期維修的費用，需要開發(fā)商或物業(yè)在當?shù)胤抗芫种付ǖ你y行*后，再由購房者自行交存的，一般收取房款的2%-3%。
房產(chǎn)*如何計算
在房產(chǎn)交易的過程中房產(chǎn)*的金額是很多人都比較關(guān)心的問題，那房產(chǎn)*如何計算的呢？
計算土地*的公式為：應納土地*＝增值額×*。
1、公式中的“增值額”為納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入減除扣除項目金額后的余額。納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入，包括貨幣收入、實物收入和其他收。計算增值額的扣除項目：
取得土地使用權(quán)所支付的金額；開發(fā)土地的成本、費用；新建房及配套設(shè)施的成本、費用，或者舊房及建筑物的評估價格。
與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金；財政部規(guī)定的其他扣除項目。
以上就是關(guān)于房產(chǎn)*和契稅的區(qū)別，房產(chǎn)*由誰承擔，房產(chǎn)*如何計算的相關(guān)內(nèi)容，希望能對大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。
答案不滿意？問問下面的專業(yè)人士
市面上的二手房房源是非常多的，如果想要選擇地段好的房源，那么基本上都會考慮購買二手房。但是購買二手房是會產(chǎn)生很多稅費的，這主要跟二手房的房齡、面積等有關(guān)。那么二手房稅費怎么算？二手房稅費由誰來承擔？下
3526
房產(chǎn)繼承稅費*規(guī)定 房產(chǎn)繼承費用和過戶費哪個高 房產(chǎn)繼承費用怎么計算
想必大家都知道，我們在繼承房子的時候，是需要付繼承稅。那房產(chǎn)繼承費用怎么計算？房產(chǎn)繼承稅費*規(guī)定都有哪些？下面小編來為你解答，希望對你有所幫助。同時也來了解一下房產(chǎn)繼承費用和過戶費哪個高相關(guān)信息吧！
22323
繼承房產(chǎn)要交稅嗎 繼承房產(chǎn)過戶需要多少費用 繼承房產(chǎn)再出售新規(guī)定2019
生活中總會遇到繼承房產(chǎn)的情況，尤其是對于房產(chǎn)較多的家庭。一般在面臨房產(chǎn)繼承的時候，需要辦理許多相關(guān)的手續(xù)，可能還會產(chǎn)生一些費用等等。下面就和小編一起來看看繼承房產(chǎn)要交稅嗎，順便來說說繼承房產(chǎn)過戶需要多
17503
個人房產(chǎn)稅如何計算？個人房產(chǎn)稅計算的方法
個人房產(chǎn)稅，是滿足房產(chǎn)稅征收人群必須要交納的一項稅收費用。目前上海以及其他的幾個城市已經(jīng)成為個人房產(chǎn)稅的試點城市，并且取得了一個非常不錯的效果。個人房產(chǎn)稅如何計算呢？在交納個人房產(chǎn)稅之前，人們必須要了解個人房產(chǎn)稅的計算方法，這樣才能夠幫助人們準確的計算出自己到底需要交納多少房產(chǎn)稅。下面就一起來看看個人房產(chǎn)稅如何計算。
4955
?房產(chǎn)契稅有沒有取消 中國什么時候能取消契稅 契稅早交晚交的區(qū)別
契稅是指不動產(chǎn)（土地、房屋）產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動時，就當事人所訂契約按產(chǎn)價的一定比例向新業(yè)主（產(chǎn)權(quán)承受人）征收的一次性稅收。關(guān)于契稅取消的話題，是許多人都很關(guān)心的。下面就和小編一起來看看房產(chǎn)契稅有沒有取消
4972
軍產(chǎn)房可以繼承嗎 軍產(chǎn)房動遷補償標準 2020軍產(chǎn)房如何改革
軍產(chǎn)房對于很多人來說都比較陌生，軍產(chǎn)房是指軍隊享有房屋所有權(quán)的房子，一般情況下，這種軍產(chǎn)房是不能私自買賣的。軍產(chǎn)房因產(chǎn)權(quán)性質(zhì)問題所產(chǎn)生的糾紛不少，所以大家要多了解下軍產(chǎn)房，下面為大家介紹軍產(chǎn)房可以繼承
62579
擅長解決該問題的企業(yè)
裝修準備
裝修報價
公司選擇
設(shè)計方案
材料選購
裝修施工
裝修驗收
入住階段
新文章
微信
微博
QQ
手機掃一掃 微信看文本
更多裝修流程、裝修分水
及時看
下載齊裝APP
有房要裝,就上齊裝!
關(guān)注小程序
更多裝修攻略
掃碼獲知
關(guān)注微信
10000套效果圖搶先看
齊裝網(wǎng)APP
微信公眾號
×
設(shè)計報價在線咨詢
設(shè)計報價客服
專業(yè)設(shè)計報價團隊，歷時三年的數(shù)據(jù)分析，根據(jù)上百萬條案例數(shù)據(jù)分析，為您打造最適宜的設(shè)計報價方案
請輸入您的問題或截圖
客服在線
設(shè)計報價
裝修服務
家居建材
工程質(zhì)檢
商務合作
投訴反饋
計算報價
二維碼
齊裝網(wǎng)APP
微信公眾號
回到頂部