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在購(gòu)買二手房的時(shí)候，一定要先確定二手房的可靠度，尤其是房屋產(chǎn)權(quán)人與賣方是不是相符，二手房過(guò)戶辦理完成后，要及時(shí)與原房主結(jié)算清楚水電煤費(fèi)用、物業(yè)費(fèi)、車位費(fèi)、供暖費(fèi)等。接下來(lái)，我們就一起來(lái)了解一下臺(tái)州二手房過(guò)戶流程，臺(tái)州二手房過(guò)戶費(fèi)用以及臺(tái)州二手房過(guò)戶需要什么手續(xù)的相關(guān)內(nèi)容，希望可以幫助到大家。
一、臺(tái)州二手房過(guò)戶流程
1、在臺(tái)州，二手房買賣雙方需要與中介簽訂三方的二手房買賣合同，然后買賣雙方和中介帶著購(gòu)房合同到銀行網(wǎng)點(diǎn)填寫(xiě)申請(qǐng)協(xié)議，并了解清楚房款放款時(shí)間。
2、買家需要配合把錢(qián)轉(zhuǎn)存到銀行的專用賬戶里，銀行會(huì)出具相關(guān)的收款單據(jù)，且銀行會(huì)和中介定期進(jìn)行對(duì)賬。
3、接著買賣雙方就需要到當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易中心辦理交易過(guò)戶手續(xù)，要帶齊需要的相關(guān)資料，然后共同辦理。
二、臺(tái)州二手房過(guò)戶費(fèi)用
1、二手房的房屋產(chǎn)權(quán)如果滿五年，那就需要支付房屋交易手續(xù)費(fèi)，每平方米六元，由買賣雙方共同承擔(dān);房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)，八十元，由買方承擔(dān)。
2、二手房的房屋產(chǎn)權(quán)如果未滿五年，房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)，八十元，由買方承擔(dān);營(yíng)業(yè)稅，按房?jī)r(jià)5.8%征收，由賣方承擔(dān);土地*，按房?jī)r(jià)1%預(yù)繳納，按照超率累進(jìn)*計(jì)算，多退少補(bǔ)，由賣方承擔(dān);個(gè)人所得稅，按房?jī)r(jià)1%或房屋原值減去房屋現(xiàn)值差額20%征收，由賣方承擔(dān);房屋交易手續(xù)費(fèi)，每平方米六元，由買賣雙方承擔(dān)。
3、在購(gòu)買二手房的時(shí)候，一定要先確定二手房的可靠度，尤其是房屋產(chǎn)權(quán)人與賣方是不是相符，可以到房管局查詢房產(chǎn)證是不是真的。
三、臺(tái)州二手房過(guò)戶需要什么手續(xù)
1、臺(tái)州二手房過(guò)戶，買賣雙方都需要帶的資料有雙方身份證;房產(chǎn)證;房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表;二手房買賣合同。
2、賣房者需要帶的資料有身份證、戶口本、房契證、結(jié)婚證，單身的話需要單身證明;買房都需要帶的資料有身份證、登記申請(qǐng)書(shū)、申請(qǐng)人身份證明、房屋所有權(quán)證書(shū)或房地產(chǎn)權(quán)證書(shū);房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。
3、二手房過(guò)戶辦理完成后，要及時(shí)與原房主結(jié)算清楚水電煤費(fèi)用、物業(yè)費(fèi)、車位費(fèi)、供暖費(fèi)等，要確認(rèn)原房主沒(méi)有拖欠情況，以免日后引起麻煩。
以上就是關(guān)于臺(tái)州二手房過(guò)戶流程，臺(tái)州二手房過(guò)戶費(fèi)用以及臺(tái)州二手房過(guò)戶需要什么手續(xù)的相關(guān)內(nèi)容，感謝大家的閱讀，想要了解更多關(guān)于臺(tái)州二手房過(guò)戶的相關(guān)內(nèi)容，就請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)。
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二手房過(guò)戶三個(gè)證件是什么 二手房過(guò)戶需要哪些材料 二手房過(guò)戶流程及費(fèi)用
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