昆明二手房過戶流程昆明二手房過戶費用昆明二手房過戶需要什么手續(xù)

2021-03-21 07:53:25

來源：齊裝網(wǎng)

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　　昆明二手房過戶需要的手續(xù)有：買賣雙方需要提供合法的身份證明，港、澳人士需要提供回鄉(xiāng)證，外籍人士及臺灣人士則需要提供護照、居留證，戶口簿正本或復印件;婚姻狀況證明。接下來，我們就一起來了解一下昆明二手房過戶流程，昆明二手房過戶費用以及昆明二手房過戶需要什么手續(xù)的相關內容，希望可以幫助到大家。

　　一、昆明二手房過戶流程

　　1、簽約，賣方和買房者需要一起到房屋產權監(jiān)理部門簽訂房地產買賣契約，房屋成交價格是由房屋產權監(jiān)理部門工作人員確定或根據(jù)評估報告來決定的。

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　　2、交稅，買賣雙方都需要按照國家的規(guī)定繳納各項稅費，主要的稅費有契稅、房屋交易管理費、產權登記費等。

　　3、登記，買賣雙方繳納完畢所有稅費后，買房者需要填寫房屋所有權登記表，然后按照相關部門的規(guī)定提供所需資料辦理產權登記手續(xù)。

　　4、取證，這是過戶的*一個環(huán)節(jié)，買房者可以到產權監(jiān)理部門領取新的房屋所有權證，到這步后整個過戶手續(xù)就算全部結束。

　　二、昆明二手房過戶費用

　　1、契稅，契稅*是省級政府在契稅*幅度內，根據(jù)當?shù)氐膶嶋H情況來定的，普通住宅的*是1.5%，價格是上年度商品房均價一倍以上或面積大于140平方米的*是3%。

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　　2、住宅專項維修基金，按照當?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平米造價的5%到8%收取;印花稅，按照房屋成交價的萬分之五收取;另外還有房產證印花稅、房屋產權登記費、房屋所有權證工本費。

　　3、如果二手房交易是通過中介進行交易的話，還需要支付中介費，一般是按照房屋成交價的1%收取，另外還有房產權證代辦費。

　　三、昆明二手房過戶需要什么手續(xù)

　　1、昆明二手房過戶需要的手續(xù)有：買賣雙方需要提供合法的身份證明，港、澳人士需要提供回鄉(xiāng)證，外籍人士及臺灣人士則需要提供護照、居留證。

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　　2、買賣雙方還需要提供戶口簿正本或復印件;婚姻狀況證明，如結婚證或未婚證明;近一年的收入證明，如單位收入證明、存款證明、有價*及其他收入證明。

　　3、二手房原房主需要提供擬賣房屋的產權證明;測繪圖原件及復印件;共有房地產需要提交房地產共有(用)證及共有人對房地產買賣的書面意見書。

　　以上就是關于昆明二手房過戶流程，昆明二手房過戶費用以及昆明二手房過戶需要什么手續(xù)的相關內容，感謝大家的閱讀，想要了解更多關于昆明二手房過戶的相關內容，就請繼續(xù)關注齊裝網(wǎng)。

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