北京二手房網(wǎng)簽需要什么資料北京二手房網(wǎng)簽價如何確定北京二手房網(wǎng)簽后多久過戶

2020-05-23 13:33:31

來源：齊裝網(wǎng)

521

5213

在北京購房,雙方約定買賣協(xié)議后,購房者購房資質(zhì)審核通過,下一步就是到房管所做網(wǎng)簽。網(wǎng)簽的目的是對房屋進(jìn)行存檔備案,標(biāo)記網(wǎng)簽號,防止房屋不法多售。網(wǎng)簽后購房者可以得到一個網(wǎng)簽號,可在網(wǎng)上查詢房屋信息。北京二手房網(wǎng)簽需要什么資料,北京二手房網(wǎng)簽價如何確定,北京二手房網(wǎng)簽后多久過戶?弄清楚這些問題,有利于購房順利進(jìn)展。

一、北京二手房網(wǎng)簽需要什么資料

北京購房家庭網(wǎng)簽時,需按房管局規(guī)定如實(shí)提交合格的材料。北京購房網(wǎng)簽需要什么資料呢?

QQ截圖20200526132942.png

1、如果是本地戶籍,需要向房管部門提交購房人的身份證原件,婚姻和戶籍證明信息材料,購房人簽字的《購房承諾書》、《家庭購房申請表》。

2、如果購房者是非本市戶籍,需提供身份證,婚姻戶籍信息證明,購房者簽字的《購房承諾書》、《家庭購房申請表》,以及在京連續(xù)繳納滿5年的個稅完稅證明,或在京連續(xù)繳納社保5年的購房人身份信息,有效期內(nèi)的居住證件。

二、北京二手房網(wǎng)簽價如何確定

網(wǎng)簽時有一個網(wǎng)簽價,并不是房屋出售的實(shí)際價格,網(wǎng)簽價會影響貸款和過戶交稅,那么網(wǎng)簽價如何確定呢?

QQ截圖20200526132952.png

網(wǎng)簽價一般比房屋實(shí)際價格要低,但不得低于房產(chǎn)交易過戶的*指導(dǎo)價,過戶時按照網(wǎng)簽價格來確定稅款,如果低于*指導(dǎo)價,要由稅收部門核定征收稅款。

網(wǎng)簽價可以說成是,除去房屋裝修、家電等價格的剩余房價,也叫凈房價,因此網(wǎng)簽價的確定沒有具體的公式。但要根據(jù)貸款額度來確定網(wǎng)簽價,允許貸款額度是用網(wǎng)簽價乘以可貸款比例計算的,如果一個人想貸200萬,可貸款比例是70%,那么網(wǎng)簽價就應(yīng)該確定在285.71萬左右。

三、北京二手房網(wǎng)簽后多久過戶

一套房子,直到*終成交過戶,購房者領(lǐng)到房產(chǎn)證,才算交易手續(xù)完成,之后購房者要做的就是按月定期償還貸款。過戶后房屋才真正歸購房者所有,從網(wǎng)簽到過戶,又需要多長時間也是購房者關(guān)心的問題。

QQ截圖20200526133108.png

網(wǎng)簽的審核一般需要5個工作日,通過以后如果是全款買房,可以直接去過戶;如果是貸款買房,還需要銀行審核批準(zhǔn)房貸后,才可進(jìn)行過戶。商業(yè)貸款5個工作日審核批貸,需要購房者面簽,公積金貸款需要20個工作日左右時間。

以上就是齊裝網(wǎng)小編為你整理的關(guān)于北京二手房網(wǎng)簽需要什么資料,北京二手房網(wǎng)簽價如何確定,北京二手房網(wǎng)簽后多久過戶的相關(guān)知識,希望對你有所幫助。若要了解更多關(guān)于北京二手房網(wǎng)簽需要什么資料,北京二手房網(wǎng)簽價如何確定,北京二手房網(wǎng)簽后多久過戶的相關(guān)信息,請繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)。

想要獲取專業(yè)設(shè)計師免費(fèi)量房設(shè)計？

點(diǎn)擊獲取

聲明：所有來源為“齊裝網(wǎng)”的內(nèi)容信息，未經(jīng)本網(wǎng)許可，不得轉(zhuǎn)載！本網(wǎng)轉(zhuǎn)載的其他文字、圖片、音視頻等信息，內(nèi)容均來源于網(wǎng) 絡(luò)，并不代表本網(wǎng)觀點(diǎn)，其版權(quán)歸原作者所有，如果您發(fā)現(xiàn)本網(wǎng)轉(zhuǎn)載信息侵害了您的權(quán)益，請與我們聯(lián)系，我們將及時核實(shí)處理。

相關(guān)標(biāo)簽：

二手房翻新二手舊房裝修二手房改造北京二手房改造二手房如何裝修省錢